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本陣パレストスカーナ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

760万 〜 800万円
3階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格760万円 〜 800万円3階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴2件2018年01月12日更新
家賃相場4.8万 〜 5.7万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％3階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.51

1089人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市糸田新町6-16
交通
  • 北陸鉄道石川線「新西金沢駅」徒歩12分
築年月
1997年3月
階建
5階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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本陣パレストスカーナの基本情報

本陣パレストスカーナは、1997年03月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約52㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は760万～798万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホンジンパレストスカーナ管理会社-
住所石川県 金沢市 糸田新町6-16管理形態委託
郵便番号〒921-8026管理員-
築年月1997年3月管理費1㎡あたり170円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建5階建間取り2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市糸田新町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道石川線の新西金沢駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西泉駅から徒歩13分、西金沢駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北陸労働金庫 金沢南支店 (563 m)
    • JA金沢中央米丸支店 (653 m)
    • 北國銀行玉鉾支店 (714 m)
    • 北國銀行金沢西部支店 (717 m)
    • 興能信用金庫西泉支店 (740 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 MEGAドン・キホーテ ラパーク金沢店内出張所(ATM) (810 m)
    • 北陸銀行新神田支店 (882 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢泉本町店内出張所(ATM) (903 m)
    • ファミリーマートやまだ野町 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
    • 北陸銀行西金沢出張所 (937 m)
  • 公園2件
    • 米泉町緑地 (913 m)
    • 西金沢1丁目緑地 (941 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 金沢米泉10丁目店 (677 m)
    • セブンイレブン 金沢米泉町8丁目店 (700 m)
    • ファミリーマート 金沢入江一丁目店 (727 m)
    • ローソン 金沢保古店 (814 m)
    • ローソン 金沢米泉店 (892 m)
    • ファミリーマート 金沢泉本町店 (905 m)
    • ローソン 金沢西泉店 (912 m)
    • ローソン 金沢新神田店 (934 m)
  • スーパー1件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 増泉店 (470 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 石川県立金沢中央高校 (824 m)
    • 私立金沢高校 (857 m)
    • 石川県立金沢伏見高校 (931 m)
    • 金沢市立新神田小学校 (942 m)
    • L&Lコンピュータスクール金沢校 (963 m)
    • TAC金沢校 (963 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金沢市役所 保健・衛生 南斎場 (216 m)
    • 新神田市民センター (486 m)
    • 金沢地方法務局 (486 m)
    • 自衛隊石川地方協力本部 (492 m)
    • 北陸農政局 生産部経営所得安定対策 (492 m)
    • 金沢労働基準監督署 監督・方面、労働時間・解雇・賃金・休暇等 (492 m)
    • 金沢市消防本部金沢市中央消防署 (494 m)
    • 金沢市消防局 (503 m)
    • 金沢中警察署 増泉交番 (771 m)
    • 神田会館 (813 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションクローバー (410 m)
    • ベストライフ金沢 (410 m)
    • 金沢クリニック (418 m)
    • エメラルド歯科クリニック (426 m)
    • ショートステイゆうけあ相河 (434 m)
    • 小規模多機能型居宅介護ゆうけあ相河 (434 m)
    • デイサービスゆうけあ相河 (434 m)
    • オールウェイケアセンター 金沢中央 (472 m)
    • 寿リハ 新神田 (478 m)
    • 国家公務員共済組合連合会北陸病院 金沢新神田合同庁舎診療所 (509 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 西泉保育園 (560 m)
    • かわい幼稚園 (844 m)
    • 神田認定こども園 (888 m)
    • 伏見かわい幼稚園 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

本陣パレストスカーナの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

本陣パレストスカーナの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格760万～798万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較金沢市の平均より30.4% 低い↓
石川県の平均より26.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
760万 〜 800万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 224位
金沢市
287棟中 198位
糸田新町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 本陣パレストスカーナの相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.2万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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本陣パレストスカーナの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
840万〜880万円対前年同月比↑760万〜800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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本陣パレストスカーナの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万円です。専有面積は約50㎡〜約52㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月780万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約15万円 (約49万円)東済
2017年11月780万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約15万円 (約49万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

本陣パレストスカーナの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件780万円（14.7万円）

本陣パレストスカーナの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は780万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

本陣パレストスカーナの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階803.3万円15.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等803.3万円15.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東780万円14.7万円

本陣パレストスカーナの売却のご相談

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本陣パレストスカーナの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月5.0万円2LDK52.77㎡10.0万円-1〜5-
2023年9月5.0万円2LDK52.77㎡10.0万円-1〜5-
2023年8月5.0万円2LDK52.77㎡10.0万円-1〜5-
2023年7月5.0万円2LDK52.77㎡10.0万円-1〜5-
2023年6月5.0万円2LDK52.77㎡10.0万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

本陣パレストスカーナの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.9万〜5.2万円
52.77㎡ / -
3階5万〜5.2万円
52.92㎡ / 南東
4階5万〜5.3万円
52.92㎡ / 南東
5階5万〜5.3万円
52.77㎡ / 南東

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