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エターナルパレス金沢

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,100万円
3階、2LDK、約87㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,100万円3階, 2LDK, 約87㎡の例
売買履歴103件2024年03月04日更新
家賃相場8万 〜 15万円
表面利回り11.0％ 〜 13.5％3階, 2LDK, 約87㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.27

503人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市出雲町イ455
交通
  • ＪＲ北陸本線「金沢駅」徒歩36分
築年月
1991年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エターナルパレス金沢の基本情報

エターナルパレス金沢は、1991年11月に竣工された総戸数34戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約141㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は978万～1,876万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エターナルパレスカナザワ管理会社コミュニティワン
住所石川県 金沢市 出雲町イ455管理形態委託
郵便番号〒920-0056管理員日勤
築年月1991年11月管理費1㎡あたり70円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり272円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市出雲町イに位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ北陸本線の金沢駅で徒歩36分、ＩＲいしかわ鉄道線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ファミリーマート金沢玉鉾二丁目 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • ファミリーマート入江 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
    • サークルK金沢新神田 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 マックスバリュ金沢しめの店内出張所(ATM) (801 m)
    • 鶴来信用金庫米丸支店 (816 m)
    • サンクス金沢間明 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
  • 公園2件
    • 玉鉾公園 (237 m)
    • 米丸中央公園 (828 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 金沢桜田町店 (581 m)
    • セブンイレブン 金沢薬師堂店 (590 m)
    • ローソン 金沢玉鉾五丁目店 (634 m)
    • ファミリーマート 金沢入江店 (912 m)
  • スーパー5件
    • カジマート 桜田店 (334 m)
    • イオンタウン金沢示野 (777 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 金沢しめの店 (792 m)
    • コープいしかわ コープたまぼこ (849 m)
    • コープたまぼこ (851 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 金沢市立戸板小学校 (384 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 戸板分団 (632 m)
    • 高畠会館 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • とも歯科クリニック (160 m)
    • はんだ整形外科クリニック (271 m)
    • といた接骨院 (362 m)
    • ヒロデンタルクリニック (461 m)
    • 太陽のプリズム 戸板 (469 m)
    • サンウェルズ金沢居宅介護支援事業所 (469 m)
    • ひろせクリニック (493 m)
    • ニコニコ歯科クリニック (516 m)
    • 高倉内科クリニック (574 m)
    • 金沢まごころ歯科 (714 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • のびのびこども園 (469 m)
    • 米丸わかたけ保育園 (810 m)
    • くるみ保育園 (819 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エターナルパレス金沢の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エターナルパレス金沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格978万～1,876万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
39万円 〜 43万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較金沢市の平均より45.6% 低い↓
石川県の平均より42.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 266位
金沢市
287棟中 230位
出雲町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エターナルパレス金沢の相場

    ㎡単価
    12万円
    坪単価
    39.9万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.8万円

売買価格相場の未来予想

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エターナルパレス金沢の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、87㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,050万〜1,100万円対前年同月比↓1,050万〜1,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エターナルパレス金沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,120万〜1,850万円です。専有面積は約81㎡〜約141㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,260万円1〜53LDK約108㎡ (約33坪)約11万円 (約38万円)南-
2024年2月1,260万円1〜53LDK約108㎡ (約33坪)約11万円 (約38万円)南-
2024年1月1,380万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約15万円 (約51万円)南-
2024年1月1,260万円1〜53LDK約108㎡ (約33坪)約11万円 (約38万円)南-
2023年12月1,380万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約15万円 (約51万円)南-

会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エターナルパレス金沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡69件1,640.1万円（19.1万円）
101㎡〜36件1,469.4万円（11.4万円）

エターナルパレス金沢の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,640.1万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エターナルパレス金沢の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

金沢市の売買相場エターナルパレス金沢のある金沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.91%下落（-19.5万円）、前年比で＋8.53%上昇（＋166.5万円）しています。
金沢駅の売買相場エターナルパレス金沢のある最寄りの金沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−21.73%下落（-592.1万円）、前年比で＋5.98%上昇（＋120.4万円）しています。

エターナルパレス金沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,636.9万円16.2万円
3階1,439.7万円15.3万円
4階1,409.3万円14.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,612.5万円16.3万円
3LDK/3SLDK等1,385.1万円12.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,580.2万円15.6万円

エターナルパレス金沢の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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エターナルパレス金沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月8.0万円2LDK83.48㎡16.0万円-1〜5-
2023年1月8.0万円2LDK83.48㎡16.0万円-1〜5南
2023年1月15.0万円2LDK87.49㎡15.0万円-1〜5南
2023年1月12.0万円2LDK87.49㎡12.0万円-1〜5南
2021年2月12.0万円2LDK87.49㎡12.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エターナルパレス金沢の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.6万〜11.2万円
87.05㎡ / 南
3階10.3万〜10.8万円
83.48㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
108.93㎡ / 南
4階10.8万〜11.4万円
87.49㎡ / 南		13.5万〜14.1万円
108.93㎡ / 南
5階
6階

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