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トーカンマンション城南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,100万円
4階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,100万円4階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴22件2022年04月14日更新
家賃相場5万 〜 8万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％4階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.69

1087人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市城南2丁目38-7
交通
  • 北陸鉄道石川線「野町駅」徒歩30分
築年月
1990年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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トーカンマンション城南の基本情報

トーカンマンション城南は、地産トーカンによって1990年11月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約65㎡、間取りが2DK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は714万～1,161万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションジョウナン管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所石川県 金沢市 城南2丁目38-7管理形態委託
郵便番号〒920-0966管理員巡回
築年月1990年11月管理費1㎡あたり173円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建7階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通
  • 北陸鉄道石川線「野町駅」徒歩30分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市城南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道石川線の野町駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北陸信用金庫 城南支店 (195 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢菊川店内出張所(ATM) (337 m)
    • 北國銀行城南支店 (348 m)
    • サンクス金沢笠舞 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート石川屋金沢笠舞店内出張所(ATM) (492 m)
    • 北陸銀行小立野支店 (613 m)
    • 北國銀行小立野支店 (617 m)
    • サークルK金沢大桑 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
    • 金沢信用金庫城南支店 (816 m)
    • 北陸銀行 犀川支店 (862 m)
  • 公園3件
    • 小立野台緑地 (374 m)
    • 出羽町公園 (917 m)
    • 本多の森公園 (983 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 金沢菊川店 (334 m)
    • ファミリーマート 石川屋金沢笠舞店 (492 m)
    • ファミリーマート 金沢石引店 (612 m)
    • 生活彩家 松原病院店 (790 m)
    • ファミリーマート 金沢寺町店 (868 m)
    • ファミリーマート 金沢幸町店 (932 m)
    • ローソン 金沢本多町三丁目店 (954 m)
  • スーパー5件
    • ニュー三久城南店 (197 m)
    • 株式会社ジャコム石川 Aコープ笠舞店 (506 m)
    • Aコープ 笠舞店 (506 m)
    • セラーズキタガワ (697 m)
    • ぢんなかスーパー (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 菊川児童クラブ (413 m)
    • 石川県立工業高校 (679 m)
    • 私立遊学館高校 (749 m)
    • 金沢市立十一屋小学校 (803 m)
    • すみれクラブ (804 m)
    • 金沢市立紫錦台中学校 (809 m)
    • 国立金沢大学医学類 (869 m)
    • ひかり学童園 (878 m)
    • 金沢大学 宝町キャンパス (883 m)
    • 私立北陸学院中学校 (934 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金沢中警察署 菊川交番 (490 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第一消防団 菊川分団 (491 m)
    • 菊川町公民館 (583 m)
    • 石川県庁 会館・図書館 いしかわ子ども交流センター (623 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第一消防団 石引分団 (731 m)
    • 金沢中警察署 寺町交番 (825 m)
    • ヤングハローワーク金沢・金沢新卒応援ハローワーク (828 m)
    • マザーズハローワーク金沢 (828 m)
    • いしかわ就職・定住総合サポートセンター ジョブカフェ石川 (828 m)
    • 石川県庁 会館・図書館 生涯学習センター 総務グループ (828 m)
  • 病院/医療10件
    • モリ歯科クリニック (145 m)
    • ゆーともクリニック (171 m)
    • グループホームすずらん (181 m)
    • 居宅介護支援事業所ひまわり城東店 (228 m)
    • みひらRクリニック (237 m)
    • 高田歯科医院 (267 m)
    • 小川医院 (313 m)
    • 新谷クリニック (325 m)
    • ひろせ接骨院 (325 m)
    • 白山整骨院 (370 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 金沢めぐみ幼稚園 (220 m)
    • あゆみ保育園 (249 m)
    • 幼保連携型認定こども園かさまいこども園 (334 m)
    • 幼保連携型認定こども園永井善隣館こども園 (470 m)
    • 幼保連携型認定こども園むつみえんふれんどはうす (478 m)
    • 梅光保育園 (573 m)
    • 幼稚園型認定こども園川上幼稚園 (701 m)
    • 聖ヨハネ保育園 (818 m)
    • 小立野善隣館こども園 (868 m)
    • 幼保連携型認定こども園めぐみこども園 (910 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション城南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション城南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格714万～1,161万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較金沢市の平均より18.2% 低い↓
石川県の平均より14.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 190位
金沢市
287棟中 169位
城南
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • トーカンマンション城南の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    59万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

売買価格相場の未来予想

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トーカンマンション城南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,040万〜1,100万円対前年同月比↑1,050万〜1,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション城南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,350万円です。専有面積は約40㎡〜約65㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月780万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約19万円 (約64万円)--
2021年5月780万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約19万円 (約64万円)--
2021年4月780万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約19万円 (約64万円)--
2021年2月780万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約17万円 (約58万円)--
2021年1月780万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約17万円 (約58万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.58％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション城南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡9件685.6万円（16.4万円）
51〜60㎡1件1,350万円（23万円）
61〜70㎡12件971.7万円（14.8万円）

トーカンマンション城南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は971.7万円（㎡単価14.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

トーカンマンション城南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階856.3万円18.3万円
3階〜4階840万円14.5万円
5階835万円13.8万円
6階570万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等794.3万円15.7万円
3LDK/3SLDK等946万円14.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,013万円15.5万円
東550万円13.5万円

トーカンマンション城南の売却のご相談

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トーカンマンション城南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月8.0万円3LDK65.92㎡16.0万円8.0万円6〜10南
2014年9月5.0万円2DK40.7㎡10.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション城南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.7万〜5万円
44.0㎡ / -		6.7万〜7万円
62.15㎡ / -
3階4.8万〜5万円
44.0㎡ / -
4階7.4万〜7.7万円
65.92㎡ / 南		7.4万〜7.7万円
65.92㎡ / 南
5階4.8万〜5.1万円
44.0㎡ / -		7.2万〜7.6万円
65.92㎡ / -
6階4.5万〜4.7万円
40.7㎡ / -		7.5万〜7.8万円
65.92㎡ / 南
7階

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