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アパガーデンパレス新神田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,930万円
4階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,930万円4階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴106件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 12.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％4階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.79

1086人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市新神田1丁目1-17
交通
  • 北陸鉄道石川線「西泉駅」徒歩19分
築年月
2002年6月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アパガーデンパレス新神田の基本情報

アパガーデンパレス新神田は、アパマンションによって2002年06月に竣工された総戸数85戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,248万～2,140万円、参考相場単価は22万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アパガーデンパレスシンカンダ管理会社アパコミュニティ
住所石川県 金沢市 新神田1丁目1-17管理形態委託
郵便番号〒921-8013管理員日勤
築年月2002年6月管理費1㎡あたり97円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社アパマンションバイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市新神田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道石川線の西泉駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。新西金沢駅から徒歩25分、野町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK金沢増泉 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
    • 北陸銀行新神田支店 (430 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢御影店内出張所(ATM) (434 m)
    • JA金沢中央本店 (464 m)
    • 北陸信用金庫新神田支店 (488 m)
    • ファミリーマートやまだ野町 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
    • JA金沢中央米丸支店 (681 m)
    • 北國銀行玉鉾支店 (690 m)
    • 北國銀行金沢西部支店 (690 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢増泉中央店内出張所(ATM) (769 m)
  • 公園3件
    • 長土塀緑地 (608 m)
    • 犀川緑地 (834 m)
    • 神保緑地 (885 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 金沢新神田店 (421 m)
    • ファミリーマート 金沢御影店 (435 m)
    • セブンイレブン 金沢入江1丁目店 (474 m)
    • ファミリーマート 金沢入江一丁目店 (614 m)
    • ファミリーマート 金沢増泉中央店 (772 m)
    • ファミリーマート 金沢増泉店 (900 m)
    • ファミリーマート 金沢元菊店 (938 m)
    • ローソン 金沢大豆田本町店 (964 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 増泉店 (683 m)
    • アピタ 金沢店 (812 m)
    • コープいしかわ コープたまぼこ (995 m)
    • コープたまぼこ (996 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 金沢市立新神田小学校 (180 m)
    • 金沢市立高岡中学校 (225 m)
    • 金沢市立中村町小学校 (622 m)
    • 金沢市立中村児童館 (709 m)
    • 石川県理容美容専門学校本校 (962 m)
    • 石川県理容美容専門学校元菊校舎 (965 m)
    • 金沢調理師専門学校 (999 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新神田児童館 (47 m)
    • 新神田会館 (47 m)
    • 神田会館 (217 m)
    • 金沢市役所 産業・経済 金沢職人大学校(公益社団法人) (577 m)
    • 金沢中警察署 増泉交番 (585 m)
    • 自衛隊石川地方協力本部 (604 m)
    • 北陸農政局 生産部経営所得安定対策 (604 m)
    • 金沢労働基準監督署 監督・方面、労働時間・解雇・賃金・休暇等 (604 m)
    • 新神田市民センター (605 m)
    • 金沢地方法務局 (610 m)
  • 病院/医療10件
    • つばさ歯科医院 (386 m)
    • 加藤整形外科医院 (409 m)
    • 本吉歯科医院 (429 m)
    • MCR訪問介護事業所 (442 m)
    • まめだ歯科訪問ステーション (533 m)
    • まめだ歯科医院 (533 m)
    • やざきクリニック (540 m)
    • タケダスキンクリニック (541 m)
    • ゆとりの園・訪問介護 (557 m)
    • エメラルド歯科クリニック (580 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 神田認定こども園 (221 m)
    • 第二かわい幼稚園 (513 m)
    • 中村町保育所 (780 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アパガーデンパレス新神田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アパガーデンパレス新神田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,248万～2,140万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
75万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較金沢市の平均より3.9% 高い↑
石川県の平均より9.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 109位
金沢市
287棟中 98位
新神田
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アパガーデンパレス新神田の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    75万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

売買価格相場の未来予想

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アパガーデンパレス新神田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,740万〜1,830万円対前年同月比↑1,830万〜1,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アパガーデンパレス新神田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,880万円です。専有面積は約55㎡〜約92㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)南西-
2023年12月1,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)南西-
2023年11月1,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)南西-
2023年10月1,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)南-
2021年10月1,580万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約17万円 (約56万円)南東-

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.57％下落しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アパガーデンパレス新神田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件1,200万円（21.8万円）
61〜70㎡2件1,380万円（21.2万円）
71〜80㎡29件1,547.2万円（21万円）
81〜90㎡39件1,753.3万円（20.5万円）
91〜100㎡32件1,652.2万円（17.9万円）

アパガーデンパレス新神田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,753.3万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

アパガーデンパレス新神田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,642.7万円18.8万円
3階〜4階1,650万円20.4万円
5階〜6階1,561.8万円22.5万円
7階〜8階2,048万円25万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,200万円21.8万円
2LDK/2SLDK等1,400万円20.8万円
3LDK/3SLDK等1,637万円21.3万円
4LDK/4SLDK等1,692.2万円18.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,641.7万円19.5万円
北/北東/北西1,590万円18.4万円

アパガーデンパレス新神田の売却のご相談

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アパガーデンパレス新神田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月8.5万円3LDK78.84㎡17.0万円-6〜10南
2020年1月9.3万円3LDK78.84㎡18.6万円-6〜10南
2019年12月9.3万円3LDK78.84㎡18.6万円-6〜10南
2019年11月9.3万円3LDK78.84㎡18.6万円-6〜10南
2019年10月9.3万円3LDK78.84㎡18.6万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アパガーデンパレス新神田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
90.42㎡ / 南東
2階7.5万〜7.9万円
72.28㎡ / -		9.7万〜10.2万円
92.49㎡ / 南東
3階7.6万〜8万円
72.28㎡ / 南西		8.7万〜9.1万円
82.29㎡ / 南東		9.9万〜10.4万円
92.49㎡ / 南
4階7万〜7.4万円
64.99㎡ / 南		7.6万〜8万円
72.28㎡ / -		10万〜10.5万円
92.49㎡ / 南
5階
6階6万〜6.3万円
55.15㎡ / 南		8.5万〜9万円
74.5㎡ / 南西
7階8.6万〜9.1万円
78.84㎡ / 南
8階8.8万〜9.3万円
82.02㎡ / -

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