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アパガーデンズ駅西けやき通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴95件2023年09月07日更新
家賃相場5.9万 〜 14.5万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％7階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.84

1641人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市西念2丁目4-8
交通
  • ＩＲいしかわ鉄道線「金沢駅」徒歩16分
築年月
2005年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アパガーデンズ駅西けやき通りの基本情報

アパガーデンズ駅西けやき通りは、アパマンションによって2005年02月に竣工された総戸数91戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約94㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,361万～2,832万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アパガーデンズエキニシケヤキドオリ管理会社アパコミュニティ
住所石川県 金沢市 西念2丁目4-8管理形態委託
郵便番号〒920-0024管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり158円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アパマンションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市西念2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＩＲいしかわ鉄道線の金沢駅で徒歩16分、ＩＲいしかわ鉄道線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。上諸江駅から徒歩17分、北鉄金沢駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ニュー三久 金沢西念店 (307 m)
    • 金沢中央信用組合 市場支店 (390 m)
    • 北國銀行 中央市場支店 (423 m)
    • 興能信用金庫金沢支店 (423 m)
    • サークルK金沢駅西口 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • 北陸労働金庫 ローンセンター金沢 (447 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢西念二丁目店内出張所(ATM) (480 m)
    • ファミリーマート金沢西念 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • 北陸銀行金沢中央支店 (531 m)
    • 福邦銀行金沢支店 (557 m)
  • 公園3件
    • 西念町緑地 (87 m)
    • 駅西中央公園 (585 m)
    • 姉妹都市公園 (738 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 金沢駅西本町店 (342 m)
    • ローソン 金沢西念三丁目店 (366 m)
    • ファミリーマート 金沢西念二丁目店 (479 m)
    • ファミリーマート 金沢中央市場店 (573 m)
    • セブンイレブン 金沢駅西本町3丁目店 (636 m)
    • ファミリーマート 金沢西念三丁目店 (691 m)
    • ファミリーマート 金沢広岡三丁目店 (728 m)
    • ローソン 金沢若宮町店 (738 m)
    • セブンイレブン 金沢北安江4丁目店 (855 m)
    • セブンイレブン ハートインJR金沢駅西NKビル店 (897 m)
  • スーパー4件
    • ニュー三久 金沢西念店 (313 m)
    • カジマート 北安江店 (614 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 金沢駅西本町店 (783 m)
    • ラ・ムー 金沢駅西店 (820 m)
  • 学校/教育施設7件
    • PC学院 (259 m)
    • 大原デザインカレッジ専門学校 (397 m)
    • 石川県建設共同高等職業訓練校 (725 m)
    • 金沢市立西小学校 (744 m)
    • 金沢市立長田中学校 (811 m)
    • 金沢市立諸江町小学校 (924 m)
    • 諸江けやき児童クラブ (956 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西公民館 (264 m)
    • 金沢西警察署 西念町交番 (302 m)
    • 石川労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (447 m)
    • 駅西消防署 (470 m)
    • 金沢税務署 (515 m)
    • 駅西市民センター (524 m)
    • 石川県保護司会連合会 (525 m)
    • 金沢地方気象台 天気予報照会 (525 m)
    • 金沢保護観察所 (525 m)
    • 製品評価技術基盤機構北陸支所(独立行政法人) (525 m)
  • 病院/医療10件
    • アースサポート金沢 (71 m)
    • ひろメンタルクリニック (78 m)
    • 向歯科医院 (131 m)
    • あわーず石川金沢訪問看護 リハビリステーション (142 m)
    • 林形成外科クリニック (274 m)
    • わかさ内科クリニック (336 m)
    • みんなの力駅西 (412 m)
    • デイサービスさざなみ (418 m)
    • 駅西デイサービス金沢健康企画 (460 m)
    • 岩城内科医院 (468 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • さいねんこども園 (256 m)
    • ニチイキッズかなざわ保育園 (494 m)
    • 双葉町子供の家保育園 (743 m)
    • TKチルドレンズファーム金沢校 (803 m)
    • 北安江保育園 (816 m)
    • 広岡こども園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アパガーデンズ駅西けやき通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アパガーデンズ駅西けやき通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,361万～2,832万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
97万円 〜 99万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較金沢市の平均より33.9% 高い↑
石川県の平均より40.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 59位
金沢市
287棟中 54位
西念
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • アパガーデンズ駅西けやき通りの相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.7万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    73万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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アパガーデンズ駅西けやき通りの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,370万〜2,490万円対前年同月比↑2,380万〜2,500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アパガーデンズ駅西けやき通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜3,180万円です。専有面積は約46㎡〜約94㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,220万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年8月2,220万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年7月2,220万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年6月2,220万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年5月2,220万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南-

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.31％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アパガーデンズ駅西けやき通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件1,190万円（25.4万円）
61〜70㎡20件2,160万円（31.7万円）
71〜80㎡23件1,985.2万円（27.8万円）
81〜90㎡47件2,548.3万円（30.3万円）
91〜100㎡3件3,000万円（32.1万円）

アパガーデンズ駅西けやき通りの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,548.3万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アパガーデンズ駅西けやき通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,880.9万円27.3万円
4階〜6階2,197.1万円31.4万円
7階〜9階2,509万円29.6万円
10階〜12階2,546.7万円29.5万円
13階〜14階3,020万円37.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,190万円25.4万円
2LDK/2SLDK等2,069.3万円29.5万円
3LDK/3SLDK等2,527.8万円30.1万円
4LDK/4SLDK等3,000万円32.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,400.9万円30.8万円
東2,642.5万円32.1万円
西2,167.1万円28.6万円
北/北東/北西2,480万円30万円

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アパガーデンズ駅西けやき通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月11.0万円2LDK71.01㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2024年9月6.0万円1LDK40.25㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2024年9月11.0万円2LDK71.01㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2024年8月11.0万円2LDK71.01㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2024年7月11.0万円2LDK71.01㎡22.0万円22.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アパガーデンズ駅西けやき通りの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.1万〜13.7万円
82.22㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
87.03㎡ / 南
2階
3階5.8万〜6.1万円
37.31㎡ / 西		11万〜11.6万円
71.01㎡ / 西
4階6.1万〜6.4万円
38.93㎡ / 西		11.4万〜12万円
71.01㎡ / -
5階12.1万〜12.7万円
73.11㎡ / 南		13.3万〜13.9万円
82.24㎡ / -
6階11.3万〜11.9万円
68.15㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
80.52㎡ / 南西
7階13.8万〜14.4万円
86.49㎡ / 西
8階12.5万〜13.2万円
82.69㎡ / 北
9階14.4万〜15.1万円
85.38㎡ / 南		15.5万〜16.3万円
93.6㎡ / 南東
10階13.3万〜13.9万円
82.22㎡ / 東
11階14万〜14.7万円
86.49㎡ / 西
12階
13階13.5万〜14.2万円
82.22㎡ / 東
14階13.9万〜14.6万円
82.12㎡ / -		13万〜13.6万円
78.7㎡ / 西

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