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ライオンズマンション金沢駅西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,060万 〜 1,110万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,060万円 〜 1,110万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴204件2024年04月05日更新
家賃相場3.3万 〜 10.9万円
表面利回り8.7％ 〜 10.7％6階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.54

1089人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市西念4丁目23-23
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「上諸江駅」徒歩22分
築年月
1992年9月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション金沢駅西の基本情報

ライオンズマンション金沢駅西は、大京によって1992年09月に竣工された総戸数128戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約124㎡、間取りが2K、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は410万～3,218万円、参考相場単価は15万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションカナザワエキニシ管理会社大京アステージ
住所石川県 金沢市 西念4丁目23-23管理形態委託
郵便番号〒920-0024管理員日勤
築年月1992年9月管理費1㎡あたり126円
総戸数128戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「上諸江駅」徒歩22分
  • ＩＲいしかわ鉄道線「金沢駅」徒歩25分
  • 北陸鉄道浅野川線「磯部駅」徒歩25分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市西念4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道浅野川線の上諸江駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。金沢駅から徒歩25分、磯部駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス金沢駅西本町 共同出張所(イーネットATM) (50 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢中央市場店内出張所(ATM) (106 m)
    • ファミリーマート金沢駅西本町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
    • 北陸労働金庫 ローンセンター金沢 (252 m)
    • ファミリーマート金沢西念 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • 北國銀行 中央市場支店 (370 m)
    • 金沢中央信用組合 市場支店 (448 m)
    • サンクス金沢西念 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢西念三丁目店内出張所(ATM) (612 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート石川県庁前店内出張所(ATM) (613 m)
  • 公園2件
    • 姉妹都市公園 (422 m)
    • 西念町緑地 (681 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 金沢中央市場店 (110 m)
    • ローソン 金沢西念三丁目店 (323 m)
    • ファミリーマート 金沢西念三丁目店 (612 m)
    • ファミリーマート 石川県庁前店 (626 m)
    • ローソン 金沢駅西本町店 (690 m)
    • ローソン 金沢藤江北店 (808 m)
    • セブンイレブン 金沢駅西本町3丁目店 (833 m)
    • ローソン 金沢若宮町店 (855 m)
    • セブンイレブン KOYO石川県立中央病院店 (902 m)
    • セブンイレブン 金沢石川県庁前店 (957 m)
  • スーパー3件
    • ラ・ムー 金沢駅西店 (154 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 金沢駅西本町店 (602 m)
    • ニュー三久 金沢西念店 (657 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 金沢市立長田中学校 (523 m)
    • 金沢市立西小学校 (533 m)
    • 石川県立総合看護専門学校 (663 m)
    • こどもサポート教室きらり 石川県庁前校 (663 m)
    • PC学院 (699 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 石川県保護司会連合会 (203 m)
    • 金沢地方気象台 天気予報照会 (203 m)
    • 金沢保護観察所 (203 m)
    • 製品評価技術基盤機構北陸支所(独立行政法人) (203 m)
    • 金沢税務署 (208 m)
    • 石川労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (252 m)
    • 駅西福祉健康センター (323 m)
    • 金沢市保健所 (323 m)
    • 駅西市民センター (328 m)
    • 金沢西警察署 西念町交番 (453 m)
  • 病院/医療10件
    • なんぶ歯科クリニック (146 m)
    • かまだ整骨院 (161 m)
    • 駅西デイサービス金沢健康企画 (216 m)
    • 寿リハ 駅西 (267 m)
    • 金沢市中央市場診療所 (361 m)
    • 喜多歯科クリニック (401 m)
    • Jクリニック (511 m)
    • シニアホームみらい鞍月 (514 m)
    • わかさ内科クリニック (520 m)
    • みらい病院 (561 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • さいねんこども園 (498 m)
    • ニチイキッズかなざわ保育園 (644 m)
    • 双葉町子供の家保育園 (800 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション金沢駅西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション金沢駅西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格410万～3,218万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 25万円
坪単価
52万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較金沢市の平均より27.8% 低い↓
石川県の平均より24.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,110万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 216位
金沢市
287棟中 191位
西念
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション金沢駅西の相場

    ㎡単価
    15.7万円
    坪単価
    52.1万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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ライオンズマンション金沢駅西の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,060万〜1,110万円対前年同月比↓1,060万〜1,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション金沢駅西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜2,850万円です。専有面積は約26㎡〜約124㎡です。全部で204件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(204件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月695万円1〜52K約32㎡ (約10坪)約21万円 (約71万円)南西-
2024年3月695万円1〜52K約32㎡ (約10坪)約21万円 (約71万円)南西-
2024年1月2,320万円11〜154LDK約120㎡ (約36坪)約19万円 (約63万円)南西-
2023年12月2,320万円11〜154LDK約120㎡ (約36坪)約19万円 (約63万円)南西-
2023年11月2,340万円11〜154LDK約124㎡ (約38坪)約18万円 (約62万円)南西-

会員登録すると、全部で204件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して＋32.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.27％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション金沢駅西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡13件322.9万円（12.3万円）
31〜40㎡26件642.9万円（19.2万円）
41〜50㎡3件1,229.3万円（25.9万円）
51〜60㎡22件1,123万円（21.5万円）
61〜70㎡113件1,575.5万円（23.5万円）
71〜80㎡13件1,375.4万円（18.9万円）
81〜90㎡27件2,428.9万円（28.1万円）
101㎡〜4件2,330万円（19.1万円）

ライオンズマンション金沢駅西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,575.5万円（㎡単価23.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズマンション金沢駅西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階941.3万円20.2万円
4階〜6階1,296.4万円22.5万円
7階〜8階1,445.1万円21.8万円
9階〜10階1,253.3万円24万円
11階〜12階2,176.7万円26.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等406.5万円14.7万円
1LDK/1SLDK等1,004.4万円22万円
2LDK/2SLDK等1,354.9万円24.3万円
3LDK/3SLDK等1,539万円22.4万円
4LDK/4SLDK等2,330万円19.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,347.8万円22.1万円
西1,140万円21.8万円
北/北東/北西1,545万円25.9万円

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ライオンズマンション金沢駅西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 17.1万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.3万円ワンルーム26.12㎡6.6万円-1〜5-
2024年2月3.3万円ワンルーム26.12㎡6.6万円-1〜5-
2024年1月3.3万円ワンルーム26.12㎡6.6万円-1〜5-
2023年12月3.3万円ワンルーム26.12㎡6.6万円-1〜5-
2023年11月3.3万円ワンルーム26.12㎡6.6万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション金沢駅西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階2.7万〜2.8万円
22.97㎡ / -		7.7万〜8.1万円
64.75㎡ / 南東
2階7.9万〜8.3万円
64.75㎡ / -		4.2万〜4.4万円
34.69㎡ / 南西
3階3.2万〜3.3万円
26.12㎡ / -		4.2万〜4.4万円
34.69㎡ / -		8万〜8.4万円
64.75㎡ / 南西
4階6.7万〜7万円
54.26㎡ / -		4万〜4.3万円
32.89㎡ / 南西		9万〜9.5万円
72.89㎡ / 南西
5階6.4万〜6.7万円
51.38㎡ / -		8.6万〜9.1万円
68.06㎡ / 南
6階8.7万〜9.1万円
69.53㎡ / -
7階6万〜6.3万円
48.08㎡ / -		8.9万〜9.4万円
69.53㎡ / 南
8階6.4万〜6.8万円
51.36㎡ / -		6.4万〜6.8万円
51.36㎡ / -		8.6万〜9万円
68.06㎡ / -
9階6.5万〜6.9万円
50.52㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
69.07㎡ / 北東
10階5.6万〜5.8万円
42.84㎡ / 南		6.2万〜6.6万円
48.04㎡ / 南
11階11.1万〜11.7万円
87.1㎡ / -		11.2万〜11.8万円
87.1㎡ / 南西
12階4.4万〜4.6万円
34.02㎡ / 南西		11.2万〜11.8万円
85.14㎡ / 南		17.1万〜18万円
124.14㎡ / 南西

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