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ダイアパレス兼六園東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
3階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円3階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴35件2020年08月21日更新
家賃相場5万 〜 6.5万円
表面利回り11.3％ 〜 13.8％3階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.53

355人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市扇町1-6
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢駅」徒歩32分
築年月
1991年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス兼六園東の基本情報

ダイアパレス兼六園東は、1991年03月に竣工された総戸数21戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約57㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は608万～1,267万円、参考相場単価は16万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスケンロクエンヒガシ管理会社-
住所石川県 金沢市 扇町1-6管理形態委託
郵便番号〒920-0927管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり273円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建6階建間取り1LDK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市扇町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道浅野川線の北鉄金沢駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北陸銀行 賢坂辻支店 (108 m)
    • ファミリーマート石引 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
    • ゆうちょ銀行金沢支店金沢医療センター内出張所 (399 m)
    • ファミリーマート金沢暁町 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • ファミリーマートのむら旭町 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • 商工中金金沢支店 (787 m)
    • 金沢信用金庫鈴見橋支店 (821 m)
    • 北陸銀行橋場支店 (875 m)
    • 信金中央金庫北陸支店 (893 m)
    • 北陸地区信用金庫協会 (893 m)
  • 公園10件
    • 又五郎町ふれあい緑地 (465 m)
    • 材木町緑地 (469 m)
    • 出羽町公園 (613 m)
    • 本多の森公園 (662 m)
    • 天神町緑地 (707 m)
    • 広坂公園 (729 m)
    • 広坂緑地 (801 m)
    • 本多公園 (802 m)
    • 金沢城公園 (814 m)
    • 橋場町緑地 (937 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン KOYO金沢医療センター店 (386 m)
    • 久保 (505 m)
    • ファミリーマート 金沢橋場町店 (589 m)
    • 生活彩家 松原病院店 (619 m)
    • セブンイレブン 金沢大手町店 (920 m)
    • ローソン 金沢本多町三丁目店 (993 m)
  • スーパー3件
    • 松井ストアー (480 m)
    • ニュー三久あかつき市場店 (611 m)
    • セラーズキタガワ (719 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立金沢大学教育学部附属特別支援学校 (177 m)
    • 小将町中学校特学分校 (267 m)
    • 金沢市立小将町中学校 (268 m)
    • 金沢市立兼六小学校 (294 m)
    • 味噌蔵児童クラブ (306 m)
    • 金沢医療センター附属金沢看護学校 (378 m)
    • 杉の木ホーム (414 m)
    • 私立北陸学院高校 (469 m)
    • 私立北陸学院中学校 (473 m)
    • 金沢市立紫錦台中学校 (628 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金沢市消防局 金沢市第一消防団 材木分団 (248 m)
    • 金沢市 材木公民館 (370 m)
    • 材木児童館 (370 m)
    • 金沢市 味噌蔵町公民館 (386 m)
    • 金沢中警察署 兼六園下交番 (420 m)
    • 石川県庁 会館・図書館 能楽堂 別館 (438 m)
    • 金沢市中央消防署味噌蔵出張所 (481 m)
    • 金沢中警察署 暁町交番 (555 m)
    • 金沢簡易裁判所 民事訴訟係 (563 m)
    • 金沢検察審査会 (563 m)
  • 病院/医療10件
    • 八田歯科医院 (97 m)
    • ほしば歯科クリニック (101 m)
    • ヤスイ鍼灸接骨院 (153 m)
    • 相良内科医院 (201 m)
    • 敬愛病院 (214 m)
    • ばんどう歯科医院 (224 m)
    • やすもと医院 (258 m)
    • おおみぞ内科・皮ふ科クリニック (270 m)
    • 野村接骨院 (277 m)
    • デイサービスセンターさつき苑 (304 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 愛育保育園 (304 m)
    • みやこのもりこども園 (418 m)
    • 聖ヨハネ保育園 (592 m)
    • 認定こども園清泉幼稚園 (623 m)
    • 幼保連携型認定こども園兼六こども園 (646 m)
    • 梅光保育園 (840 m)
    • 幼保連携型認定こども園むつみえんふれんどはうす (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス兼六園東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス兼六園東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格608万～1,267万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 22万円
坪単価
52万円 〜 73万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較金沢市の平均より28.0% 低い↓
石川県の平均より24.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 217位
金沢市
287棟中 192位
扇町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス兼六園東の相場

    ㎡単価
    16万円
    坪単価
    52.9万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.8万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス兼六園東の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
830万〜880万円対前年同月比↓830万〜870万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス兼六園東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,480万円です。専有面積は約38㎡〜約57㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年8月650万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約13万円 (約42万円)南-
2020年7月650万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約13万円 (約42万円)南-
2020年6月650万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約13万円 (約42万円)南-
2020年6月620万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約12万円 (約42万円)--
2020年5月620万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約12万円 (約42万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.03％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス兼六園東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡7件525.7万円（13.7万円）
41〜50㎡4件620万円（13万円）
51〜60㎡26件873.8万円（15.7万円）

ダイアパレス兼六園東の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は873.8万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレス兼六園東の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

金沢市の売買相場ダイアパレス兼六園東のある金沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.91%下落（-19.5万円）、前年比で＋8.53%上昇（＋166.5万円）しています。
北鉄金沢駅の売買相場ダイアパレス兼六園東のある最寄りの北鉄金沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.15%下落（-340.6万円）、前年比で＋24.95%上昇（＋541.8万円）しています。

ダイアパレス兼六園東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階675.7万円13.1万円
3階926.7万円17万円
4階650万円12.9万円
5階624万円13.6万円
6階980万円17.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等525.7万円13.7万円
2LDK/2SLDK等841.3万円15.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西650万円12.9万円
東540万円13.2万円
北/北東/北西916万円16.3万円

ダイアパレス兼六園東の売却のご相談

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ダイアパレス兼六園東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：11.3％ 〜 13.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月6.5万円1R41.38㎡6.5万円-1〜5東
2019年12月6.5万円1R41.38㎡6.5万円-1〜5東
2019年11月6.5万円1R41.38㎡6.5万円-1〜5東
2019年10月6.5万円1R41.38㎡6.5万円-1〜5東
2019年9月6.5万円1R41.38㎡6.5万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス兼六園東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階8.5万〜8.9万円
56.45㎡ / -
3階5.8万〜6.1万円
38.34㎡ / -		8万〜8.4万円
57.1㎡ / 北
4階5.7万〜5.9万円
38.34㎡ / 東		7.9万〜8.3万円
50.49㎡ / 南
5階5.7万〜6万円
38.34㎡ / 東		8.7万〜9.2万円
57.1㎡ / -
6階8.2万〜8.6万円
56.45㎡ / 北東

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