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トーカンマンション犀川南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,240万円
6階、2SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,240万円6階, 2SLDK, 約64㎡の例
売買履歴77件2024年01月17日更新
家賃相場3.5万 〜 9.8万円
表面利回り8.6％ 〜 10.5％6階, 2SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.75

1096人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市増泉2丁目21-25
交通
  • 北陸鉄道石川線「西泉駅」徒歩14分
築年月
1990年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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トーカンマンション犀川南の基本情報

トーカンマンション犀川南は、地産トーカンによって1990年11月に竣工された総戸数128戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約119㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は647万～2,997万円、参考相場単価は19万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションサイガワミナミ管理会社-
住所石川県 金沢市 増泉2丁目21-25管理形態委託
郵便番号〒921-8025管理員巡回
築年月1990年11月管理費1㎡あたり165円
総戸数128戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市増泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道石川線の西泉駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。野町駅から徒歩14分、新西金沢駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートやまだ野町 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢増泉中央店内出張所(ATM) (233 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 アピタ金沢店内出張所(ATM) (293 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢御影店内出張所(ATM) (351 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢増泉店内出張所(ATM) (364 m)
    • 金沢信用金庫野町支店 (375 m)
    • サークルK金沢増泉 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • 北國銀行増泉支店 (687 m)
    • 北國銀行犀川中央支店 (688 m)
    • ファミリーマート片町金劇 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
  • 公園3件
    • 犀川緑地 (498 m)
    • 長土塀緑地 (668 m)
    • 長町やすらぎ緑地 (889 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 金沢増泉中央店 (237 m)
    • ファミリーマート 金沢御影店 (352 m)
    • ファミリーマート 金沢増泉店 (364 m)
    • ローソン 金沢野町一丁目店 (885 m)
    • ローソン 金沢新神田店 (951 m)
    • ローソン 金沢片町二丁目店 (952 m)
    • デイリーヤマザキ 金沢片町店 (977 m)
    • ポプラ 金沢片町店 (985 m)
  • スーパー2件
    • アピタ 金沢店 (279 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 増泉店 (544 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 金沢市立中村町小学校 (157 m)
    • 金沢市立中村児童館 (174 m)
    • 金沢市立高岡中学校 (707 m)
    • 金沢市立新神田小学校 (715 m)
    • 石川県立金沢中央高校 (733 m)
    • 金沢製菓調理専門学校 (845 m)
    • 石川県立保育専門学園 (971 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中村町公民館 (171 m)
    • 金沢中警察署 増泉交番 (236 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第一消防団 中村分団 (238 m)
    • 神田会館 (338 m)
    • 新神田児童館 (584 m)
    • 新神田会館 (584 m)
    • 石川県庁 教育委員会 やすらぎ金沢教室 (718 m)
    • 金沢東警察署 元車交番 (743 m)
    • 金沢市役所 教育・文化 金沢文化振興財団(公益財団法人)事務局 西茶屋 (754 m)
    • 金沢市消防局 (782 m)
  • 病院/医療10件
    • 25歯科 (180 m)
    • 岡部診療所 (264 m)
    • 斉藤接骨院 (289 m)
    • 野町広小路医院 (320 m)
    • やざきクリニック (331 m)
    • ひゃくまん星増泉 (453 m)
    • マナの家 増泉 (453 m)
    • 中西歯科医院 (549 m)
    • エメラルド歯科クリニック (551 m)
    • かばた医院 (576 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 中村町保育所 (302 m)
    • 神田認定こども園 (315 m)
    • こどもクラブ中央 (804 m)
    • 幼稚園型認定こども園木の花幼稚園 (870 m)
    • たんぽぽ愛児園 (887 m)
    • 認定こども園長土塀こども園 (950 m)
    • 幼保連携型認定こども園泉こども園 (952 m)
    • 長町幼稚園 (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション犀川南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション犀川南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格647万～2,997万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 25万円
坪単価
62万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較金沢市の平均より12.9% 低い↓
石川県の平均より8.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 173位
金沢市
287棟中 155位
増泉
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トーカンマンション犀川南の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    62.8万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

売買価格相場の未来予想

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トーカンマンション犀川南の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,190万〜1,240万円対前年同月比↓1,180万〜1,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション犀川南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,980万円です。専有面積は約34㎡〜約119㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,100万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約13万円 (約43万円)南-
2023年12月1,100万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約13万円 (約43万円)南-
2023年11月1,890万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)東-
2023年11月1,100万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約13万円 (約43万円)南-
2023年10月1,890万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.78％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して＋52.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション犀川南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡16件684.4万円（18.8万円）
41〜50㎡9件951万円（23.6万円）
61〜70㎡31件1,751.3万円（26.9万円）
71〜80㎡1件1,280万円（16.1万円）
81〜90㎡13件1,242.9万円（14.8万円）
101㎡〜7件2,551.4万円（21.3万円）

トーカンマンション犀川南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,751.3万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

トーカンマンション犀川南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階896万円15.1万円
4階〜5階780万円15.9万円
6階〜7階1,706.8万円21.5万円
8階〜9階768.3万円13万円
10階〜11階1,556.5万円26万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等780.4万円20.7万円
2LDK/2SLDK等1,625.4万円25.2万円
3LDK/3SLDK等1,423.7万円18.9万円
4LDK/4SLDK等2,018.2万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,441.5万円18万円
東1,737.6万円26.8万円
西932.7万円23.2万円
北/北東/北西677.9万円18.6万円

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トーカンマンション犀川南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で100件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.8万円3LDK61.43㎡19.6万円-6〜10-
2023年6月3.7万円1K24.32㎡3.7万円-6〜10南
2023年4月3.7万円1K24.32㎡3.7万円-6〜10南
2020年5月5.0万円2DK37.23㎡1.0万円-1〜5-
2020年4月5.0万円2DK37.23㎡1.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション犀川南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.4万〜3.6万円
24.32㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
83.7㎡ / 南
2階5.3万〜5.6万円
37.46㎡ / -		12.3万〜12.9万円
84.16㎡ / 南
3階5.3万〜5.6万円
37.46㎡ / -		5.7万〜6万円
40.18㎡ / -		12万〜12.6万円
84.16㎡ / -
4階5.4万〜5.6万円
37.46㎡ / 南西		5.6万〜5.9万円
40.28㎡ / 西		11.4万〜12万円
79.38㎡ / -		14万〜14.7万円
95.4㎡ / 南
5階5万〜5.2万円
37.46㎡ / 北		5.3万〜5.6万円
37.23㎡ / -		12.1万〜12.7万円
81.63㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
88.47㎡ / 南
6階5.7万〜5.9万円
40.28㎡ / 西		8万〜8.4万円
55.33㎡ / -		12.1万〜12.7万円
83.7㎡ / -		17.4万〜18.3万円
119.79㎡ / -
7階3.5万〜3.7万円
24.32㎡ / -		9.8万〜10.3万円
65.95㎡ / 南
8階5.7万〜6万円
40.28㎡ / 西		9.9万〜10.4万円
65.95㎡ / 南		9万〜9.4万円
61.43㎡ / -
9階3.5万〜3.6万円
24.32㎡ / 西
10階5.9万〜6.2万円
40.28㎡ / -		9.3万〜9.8万円
64.78㎡ / 東		9.1万〜9.5万円
61.43㎡ / -
11階3.5万〜3.7万円
24.32㎡ / 西		9.4万〜9.8万円
64.78㎡ / 東

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