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伯旺ビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

470万 〜 500万円
4階、1DK、約40㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格470万円 〜 500万円4階, 1DK, 約40㎡の例
売買履歴20件2019年01月09日更新
家賃相場3万 〜 3.8万円
表面利回り8.6％ 〜 10.5％4階, 1DK, 約40㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.27

1097人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市中川除町51-1
交通
  • 北陸鉄道石川線「野町駅」徒歩18分
築年月
1974年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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伯旺ビルの基本情報

伯旺ビルは、1974年03月に竣工された総戸数29戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は472万～481万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハクオウビル管理会社-
住所石川県 金沢市 中川除町51-1管理形態自主管理
郵便番号〒920-0975管理員なし
築年月1974年3月管理費1㎡あたり273円
総戸数29戸修繕積立金-
階建7階建間取り1DK
交通
  • 北陸鉄道石川線「野町駅」徒歩18分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市中川除町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道石川線の野町駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢幸町店内出張所(ATM) (238 m)
    • 北陸銀行 犀川支店 (334 m)
    • 金沢信用金庫城南支店 (372 m)
    • ファミリーマートハマヨ寺町 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • のと共栄信用金庫竪町支店 (487 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 デイリーヤマザキ金沢片町店内出張所(ATM) (513 m)
    • 金沢信用金庫片町出張所 (551 m)
    • 株式会社北國銀行 野町支店 (579 m)
    • 北國銀行野町支店 (580 m)
    • 北國銀行 片町支店 (589 m)
  • 公園10件
    • 新桜坂緑地 (245 m)
    • 寺町3丁目緑地 (442 m)
    • 本多公園 (696 m)
    • 泉野町3丁目緑地 (778 m)
    • 広坂公園 (791 m)
    • 本多の森公園 (847 m)
    • 広坂緑地 (875 m)
    • いしかわ四高記念公園 (895 m)
    • 出羽町公園 (934 m)
    • いしかわ四高記念公園 (956 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 金沢幸町店 (236 m)
    • セブンイレブン 金沢池田町店 (340 m)
    • ローソン 金沢タテマチストリート店 (400 m)
    • デイリーヤマザキ 金沢片町店 (511 m)
    • ローソン 金沢本多町三丁目店 (512 m)
    • ローソン 金沢片町店 (526 m)
    • セブンイレブン 金沢片町中央店 (538 m)
    • ローソン 金沢野町一丁目店 (556 m)
    • ファミリーマート 薬コメヤ金沢片町店 (590 m)
    • ポプラ 金沢片町店 (628 m)
  • スーパー3件
    • ひまわりチェーン 泉野店 (647 m)
    • マルエーmini(ミニ) 香林坊店 (816 m)
    • 北野エース 香林坊大和店 (869 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 金沢市立犀桜小学校 (221 m)
    • しんたて児童クラブ (222 m)
    • 専門学校金沢リハビリテーションアカデミー (275 m)
    • 専門学校 金沢文化服装学院 清川町校舎 (352 m)
    • 石川県調理師専門学校 (363 m)
    • 専門学校 金沢文化服装学院 竪町校舎 (493 m)
    • 私立遊学館高校 (534 m)
    • 仲よしホーム (654 m)
    • 金沢市立泉小学校 (654 m)
    • こどもプラス のまち教室 (681 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金沢市消防局 金沢市第一消防団 新竪分団 (209 m)
    • 金沢中警察署 (483 m)
    • 金沢中警察署 犀川大橋交番 (547 m)
    • 第一善隣館サロン (580 m)
    • 金沢市公民館連合会 (622 m)
    • 金沢市役所 教育・文化 金沢芸術創造財団(公益財団法人)事務局 (630 m)
    • 石川県立図書館 (631 m)
    • 菊川町公民館 (637 m)
    • 金沢市 野町公民館 (641 m)
    • 石川県庁 会館・図書館 社会福祉会館 (669 m)
  • 病院/医療10件
    • 浅野眼科医院 (143 m)
    • 杉村歯科医院 (198 m)
    • 尾山互町 group-Home五番丁 (293 m)
    • 伊藤病院 (317 m)
    • ますた内科クリニック (317 m)
    • 尾山互町 在宅健康センター清快舎 (321 m)
    • 竹内歯科医院 (361 m)
    • 特別養護老人ホーム金澤五番丁 (370 m)
    • 尾山互町 介護センター五番丁 (370 m)
    • デイサービスセンター 朱鷺の苑幸町 (371 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すみれ保育園 (335 m)
    • 幼稚園型認定こども園川上幼稚園 (455 m)
    • 龍雲寺学園バウデア学舎 (468 m)
    • 野町夜間保育園 (474 m)
    • 野町保育園 (475 m)
    • ちびっこはうす・マミー (523 m)
    • 金沢学園幼稚園 (527 m)
    • 桜木幼稚園 (675 m)
    • 第一善隣館保育所 (690 m)
    • 聖ヨゼフ幼稚園 (708 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

伯旺ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格472万～481万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
38万円 〜 39万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較金沢市の平均より46.0% 低い↓
石川県の平均より43.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約40㎡のお部屋の場合
470万 〜 500万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 274位
金沢市
287棟中 235位
中川除町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 伯旺ビルの相場

    ㎡単価
    11.7万円
    坪単価
    38.9万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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4階、1DK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
520万〜550万円対前年同月比↑470万〜500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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伯旺ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜580万円です。専有面積は約40㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月500万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約12万円 (約41万円)南済
2018年11月500万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約12万円 (約41万円)南済
2018年10月530万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約13万円 (約43万円)南済
2018年9月530万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約13万円 (約43万円)南済
2018年8月530万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約13万円 (約43万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

伯旺ビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡20件547万円（13.6万円）

伯旺ビルの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は547万円（㎡単価13.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

伯旺ビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階547万円13.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等547万円13.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西547万円13.6万円

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伯旺ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃4階、1DK、約40㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4.1万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 2.8万〜3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月3.0万円2DK34.11㎡6.0万円-1〜5北
2015年5月3.8万円1LDK34.28㎡3.8万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

伯旺ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階3.7万〜3.9万円
40.24㎡ / 南		2.8万〜3万円
34.11㎡ / 北
4階
5階
6階
7階

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