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ハイム犀川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

900万 〜 940万円
4階、2LDK、約48㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格900万円 〜 940万円4階, 2LDK, 約48㎡の例
売買履歴37件2024年01月17日更新
家賃相場3.5万 〜 6.5万円
表面利回り10.8％ 〜 13.3％4階, 2LDK, 約48㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.77

428人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市中村町31-41
交通
  • 北陸鉄道石川線「野町駅」徒歩15分
築年月
1976年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイム犀川の基本情報

ハイム犀川は、1976年11月に竣工された総戸数31戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約58㎡、間取りが1LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は694万～1,207万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイムサイガワ管理会社-
住所石川県 金沢市 中村町31-41管理形態委託
郵便番号〒921-8022管理員日勤
築年月1976年11月管理費1㎡あたり204円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建7階建間取り1K、1DK、1LDK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市中村町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道石川線の野町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西泉駅から徒歩20分、北鉄金沢駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート片町金劇 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • 北國銀行増泉支店 (333 m)
    • 北國銀行犀川中央支店 (333 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢御影店内出張所(ATM) (336 m)
    • ポプラ金沢片町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 アピタ金沢店内出張所(ATM) (384 m)
    • 金沢信用金庫御影橋出張所 (390 m)
    • 金沢信用金庫野町支店 (455 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢増泉中央店内出張所(ATM) (476 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢増泉店内出張所(ATM) (508 m)
  • 公園5件
    • 犀川緑地 (70 m)
    • 長土塀緑地 (454 m)
    • 長町やすらぎ緑地 (456 m)
    • 神保緑地 (833 m)
    • 玉川公園 (913 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 金沢御影店 (334 m)
    • ファミリーマート 金沢増泉中央店 (482 m)
    • ファミリーマート 金沢増泉店 (507 m)
    • ローソン 金沢片町二丁目店 (634 m)
    • ポプラ 金沢片町店 (678 m)
    • デイリーヤマザキ 金沢片町店 (737 m)
    • ファミリーマート 薬コメヤ金沢片町店 (743 m)
    • ローソン 金沢片町店 (775 m)
    • セブンイレブン 金沢片町中央店 (784 m)
    • ファミリーマート 金沢片町二丁目店 (789 m)
  • スーパー4件
    • アピタ 金沢店 (429 m)
    • マルエーmini(ミニ) 香林坊店 (777 m)
    • 北野エース 香林坊大和店 (859 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 増泉店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 金沢市立中村町小学校 (295 m)
    • 金沢製菓調理専門学校 (400 m)
    • 金沢市立中村児童館 (418 m)
    • 金沢市立中央小学校 (728 m)
    • 金沢学院高等学校 香林坊教室 (819 m)
    • 金沢市立高岡中学校 (823 m)
    • 石川県理容美容専門学校本校 (836 m)
    • 金沢学院大学・大学院 金沢学院大学サテライト教室 (857 m)
    • 金沢調理師専門学校 (898 m)
    • 金沢市立新神田小学校 (906 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金沢市消防局 金沢市第一消防団 中村分団 (208 m)
    • 金沢東警察署 元車交番 (375 m)
    • 中村町公民館 (415 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 長土塀分団 (423 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第一消防団 長町分団 (433 m)
    • 金沢市長町児童館 (435 m)
    • 金沢市 長町公民館 (435 m)
    • 金沢市 長土塀公民館 (453 m)
    • 金沢市青少年交流センター (496 m)
    • 長土塀交流館 (516 m)
  • 病院/医療10件
    • 斉藤接骨院 (178 m)
    • かばた医院 (278 m)
    • 大野内科医院 (330 m)
    • 野町広小路医院 (362 m)
    • 石野病院 (369 m)
    • サポートステーションWakuWaku(特定非営利活動法人) (395 m)
    • 千田歯科クリニック (432 m)
    • 佐々木歯科医院 (450 m)
    • ひゃくまん星増泉 (456 m)
    • マナの家 増泉 (457 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中村町保育所 (255 m)
    • こどもクラブ中央 (372 m)
    • 幼稚園型認定こども園木の花幼稚園 (435 m)
    • たんぽぽ愛児園 (542 m)
    • 認定こども園長土塀こども園 (545 m)
    • 長町幼稚園 (582 m)
    • 神田認定こども園 (593 m)
    • 聖霊保育所 (621 m)
    • 幼保連携型認定こども園聖霊こども園 (656 m)
    • 幼保連携型認定こども園さいび園 (739 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイム犀川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイム犀川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格694万～1,207万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較金沢市の平均より6.6% 低い↓
石川県の平均より1.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合
900万 〜 940万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 148位
金沢市
287棟中 133位
中村町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ハイム犀川の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

売買価格相場の未来予想

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ハイム犀川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
890万〜930万円対前年同月比↑900万〜940万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイム犀川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、240万〜1,180万円です。専有面積は約34㎡〜約58㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,180万円1〜51LDK+S（納戸）約58㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)北西-
2023年12月1,180万円1〜51LDK+S（納戸）約58㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)北西-
2023年11月1,180万円1〜51LDK+S（納戸）約58㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)南東-
2023年10月1,180万円1〜51LDK+S（納戸）約58㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)南東-
2023年7月880万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約18万円 (約60万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.9万円となっております。以前の期間と比較して-27.51％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して＋46.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイム犀川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡6件258万円（7.4万円）
41〜50㎡19件835.8万円（17.1万円）
51〜60㎡12件901.7万円（15.4万円）

ハイム犀川の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は835.8万円（㎡単価17.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ハイム犀川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階952.9万円17.1万円
3階〜4階631.1万円11.7万円
5階712.3万円15.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等265.8万円7.6万円
1LDK/1SLDK等590.8万円13.1万円
2LDK/2SLDK等828.2万円16万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西848.2万円16.4万円
北/北東/北西728.2万円14.7万円

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ハイム犀川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月6.5万円1LDK34.77㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2016年10月5.6万円2K34.77㎡11.2万円-1〜5-
2016年9月5.6万円2K34.77㎡11.2万円-1〜5-
2016年8月5.6万円2K34.77㎡11.2万円-1〜5-
2016年7月5.6万円2K34.77㎡11.2万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイム犀川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階9万〜9.4万円
48.99㎡ / 南東
3階7.8万〜8.2万円
42.72㎡ / -
4階10.3万〜10.8万円
58.54㎡ / 北西
5階5.9万〜6.2万円
34.77㎡ / 北		8.4万〜8.8万円
48.99㎡ / 北
6階
7階

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