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土清水山手ハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

200万 〜 210万円
2階、1R、約19㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格200万円 〜 210万円2階, 1R, 約19㎡の例
売買履歴10件2024年03月04日更新
家賃相場1.5万 〜 2.3万円
表面利回り10.3％ 〜 12.7％2階, 1R, 約19㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.2

495人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市土清水3丁目19
交通
  • 北陸鉄道石川線「野町駅」徒歩72分
築年月
1993年8月
階建
4階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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土清水山手ハウスの基本情報

土清水山手ハウスは、1993年08月に竣工された総戸数174戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約95㎡、間取りが1R、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は175万～1,209万円、参考相場単価は10万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツチシミズヤマテハウス管理会社優和産業
住所石川県 金沢市 土清水3丁目19管理形態委託
郵便番号〒920-0955管理員常駐
築年月1993年8月管理費1㎡あたり268円
総戸数174戸修繕積立金1㎡あたり67円
階建4階建間取り1R、1K、2LDK、3SLDK
交通
  • 北陸鉄道石川線「野町駅」徒歩72分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市土清水3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数174戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道石川線の野町駅で徒歩72分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢土清水町店内出張所(ATM) (142 m)
  • 公園5件
    • 土清水北小緑地 (209 m)
    • 大桑町小緑地 (519 m)
    • 涌波2丁目小緑地 (632 m)
    • 涌波4丁目小緑地 (710 m)
    • 大桑町河川緑地 (886 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 金沢土清水町店 (130 m)
    • ファミリーマート 金沢涌波店 (305 m)
    • ファミリーマート 金沢朝霧台店 (637 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 金沢中警察署 涌波交番 (437 m)
    • 石川森林管理署 (687 m)
    • 涌波会館 (918 m)
  • 病院/医療10件
    • たけうち内科クリニック (453 m)
    • 皆川接骨院 (521 m)
    • マナの家 涌波 (540 m)
    • キタイチ歯科医院 (688 m)
    • こしの内科クリニック (764 m)
    • オレンジケア(合同会社) (836 m)
    • 小坂医院 (848 m)
    • 小林歯科クリニック (860 m)
    • リビングデイサービス (863 m)
    • 十全病院 (984 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 済美幼稚園 (811 m)
    • 保育所型認定こども園わくなみこども園 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

土清水山手ハウスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

土清水山手ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格175万～1,209万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 12万円
坪単価
36万円 〜 42万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較金沢市の平均より50.8% 低い↓
石川県の平均より48.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約19㎡のお部屋の場合
200万 〜 210万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 280位
金沢市
287棟中 239位
土清水
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 土清水山手ハウスの相場

    ㎡単価
    10.9万円
    坪単価
    36.1万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.8万円

売買価格相場の未来予想

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土清水山手ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、19㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
180万〜190万円対前年同月比↑200万〜210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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土清水山手ハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、115万〜699万円です。専有面積は約16㎡〜約95㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月699万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約42万円)北東-
2024年2月699万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約42万円)北東-
2019年3月145万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約9万円 (約29万円)西-
2019年3月145万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約9万円 (約29万円)西-
2016年6月150万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約8万円 (約27万円)東-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.6万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。以前の期間と比較して＋36.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

土清水山手ハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡5件142万円（7.8万円）
51〜60㎡3件699万円（12.7万円）
61〜70㎡1件540万円（8.4万円）
91〜100㎡2件1,100万円（11.6万円）

土清水山手ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は142万円（㎡単価7.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

土清水山手ハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

金沢市の売買相場土清水山手ハウスのある金沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.91%下落（-19.5万円）、前年比で＋8.53%上昇（＋166.5万円）しています。
野町駅の売買相場土清水山手ハウスのある最寄りの野町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.91%上昇（＋86.6万円）、前年比で−34.2%下落（-614.2万円）しています。

土清水山手ハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階120万円6.1万円
2階132.5万円7.3万円
3階147.5万円8.2万円
4階489.5万円11万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等140万円7.5万円
1LDK/1SLDK等140万円7.5万円
2LDK/2SLDK等659.3万円11.5万円
3LDK/3SLDK等1,100万円11.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西913.3万円10.8万円
東150万円7.9万円
西136.7万円7.7万円
北/北東/北西699万円12.7万円

土清水山手ハウスの売却のご相談

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土清水山手ハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃2階、1R、約19㎡のお部屋の場合 1.7万 〜 2.1万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 1.8万〜1.9万円
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で168件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月2.0万円ワンルーム19.2㎡3.0万円-1〜5-
2024年8月2.3万円ワンルーム19.63㎡3.0万円-1〜5-
2024年8月1.8万円ワンルーム19.63㎡3.0万円-1〜5-
2024年7月2.3万円ワンルーム19.63㎡3.0万円-1〜5-
2024年7月1.8万円ワンルーム19.63㎡3.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

土清水山手ハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階1.7万〜1.8万円
19.2㎡ / 西
2階1.8万〜1.9万円
19.2㎡ / 東
3階1.9万〜2万円
19.2㎡ / 南東
4階1.8万〜1.9万円
18.94㎡ / -		5.1万〜5.4万円
54.94㎡ / 北東

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