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卯辰山ガーデンヒルズイーストヒル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,860万円
2階、3LDK、約94㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,860万円2階, 3LDK, 約94㎡の例
売買履歴47件2022年12月22日更新
家賃相場13.5万 〜 15万円
表面利回り8.3％ 〜 10.2％2階, 3LDK, 約94㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.76

974人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市東御影町25-1
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢駅」徒歩32分
築年月
1986年11月
階建
3階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

卯辰山ガーデンヒルズイーストヒルの基本情報

卯辰山ガーデンヒルズイーストヒルは、1986年11月に竣工された総戸数27戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約210㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,160万～4,137万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウタツヤマガーデンヒルズイーストヒル管理会社-
住所石川県 金沢市 東御影町25-1管理形態委託
郵便番号〒920-0835管理員日勤
築年月1986年11月管理費1㎡あたり177円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建3階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市東御影町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道浅野川線の北鉄金沢駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート金沢暁町 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • 北陸銀行 賢坂辻支店 (677 m)
    • 北陸銀行橋場支店 (761 m)
    • 北國銀行賢坂辻支店 (762 m)
    • 北國銀行 浅野川支店 (767 m)
    • 金沢信用金庫浅野川支店 (800 m)
    • ファミリーマートのむら旭町 共同出張所(イーネットATM) (915 m)
    • 北陸地区信用金庫協会 (918 m)
    • 信金中央金庫北陸支店 (918 m)
    • 金沢信用金庫鈴見橋支店 (933 m)
  • 公園10件
    • 材木町緑地 (254 m)
    • 又五郎町ふれあい緑地 (387 m)
    • 子来町緑地 (508 m)
    • 卯辰山公園 (599 m)
    • 東山河岸緑地 (699 m)
    • 橋場町緑地 (768 m)
    • 汐見坂緑地 (797 m)
    • 卯辰山麓苑 (825 m)
    • 主計町緑水苑 (931 m)
    • 天神町緑地 (999 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 金沢橋場町店 (700 m)
    • 久保 (804 m)
  • スーパー2件
    • ニュー三久あかつき市場店 (804 m)
    • 松井ストアー (972 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 杉の木ホーム (350 m)
    • 金沢市立兼六小学校 (654 m)
    • 小将町中学校特学分校 (831 m)
    • 金沢市立小将町中学校 (836 m)
    • 国立金沢大学教育学部附属特別支援学校 (876 m)
    • 金沢市立馬場小学校 (891 m)
    • ばば児童クラブ (915 m)
    • 味噌蔵児童クラブ (947 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金沢市 材木公民館 (473 m)
    • 材木児童館 (473 m)
    • 金沢市 味噌蔵町公民館 (683 m)
    • 金沢市役所 教育・文化 金沢文化振興財団(公益財団法人)事務局 ひがし (704 m)
    • 金沢市役所 教育・文化 観光政策課 ひがし茶屋休憩館 (704 m)
    • 金沢中警察署 暁町交番 (706 m)
    • 法テラス石川 (711 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第一消防団 材木分団 (711 m)
    • 金沢市中央消防署味噌蔵出張所 (769 m)
    • 金沢東警察署 浅野川大橋交番 (771 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホーム金澤備中 (307 m)
    • あじさい苑 (350 m)
    • おおみぞ内科・皮ふ科クリニック (474 m)
    • ばんどう歯科医院 (493 m)
    • 石坂眼科医院 (525 m)
    • やち接骨院 (531 m)
    • ヤスイ鍼灸接骨院 (559 m)
    • 敬愛病院 (582 m)
    • 野村接骨院 (583 m)
    • やすもと医院 (608 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • みやこのもりこども園 (342 m)
    • 認定こども園清泉幼稚園 (420 m)
    • 幼保連携型認定こども園兼六こども園 (622 m)
    • 玄門寺幼稚園 (827 m)
    • 愛育保育園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

卯辰山ガーデンヒルズイーストヒルの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

卯辰山ガーデンヒルズイーストヒルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,160万～4,137万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較金沢市の平均より11.5% 低い↓
石川県の平均より7.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 165位
金沢市
287棟中 148位
東御影町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 卯辰山ガーデンヒルズイーストヒルの相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.8万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

売買価格相場の未来予想

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卯辰山ガーデンヒルズイーストヒルの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比↓1,770万〜1,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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卯辰山ガーデンヒルズイーストヒルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜4,160万円です。専有面積は約60㎡〜約210㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,280万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約70万円)南-
2022年10月1,700万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約19万円 (約63万円)南-
2022年9月1,700万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約19万円 (約63万円)南-
2022年9月1,280万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約70万円)南-
2022年8月1,700万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約19万円 (約63万円)南-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.68％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

卯辰山ガーデンヒルズイーストヒルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,344万円（22.1万円）
71〜80㎡6件1,250万円（17.3万円）
81〜90㎡5件1,700万円（20万円）
91〜100㎡14件2,871.4万円（30.6万円）
101㎡〜18件3,608.9万円（17.8万円）

卯辰山ガーデンヒルズイーストヒルの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,608.9万円（㎡単価17.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

卯辰山ガーデンヒルズイーストヒルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,253.8万円25.9万円
2階2,060万円20.9万円
3階3,116.5万円18.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,344万円22.1万円
2LDK/2SLDK等1,255.7万円17.2万円
3LDK/3SLDK等2,563.2万円28万円
4LDK/4SLDK等3,649.2万円18.7万円
5LDK/5SLDK等3,383.3万円16.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,704.4万円18.7万円

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卯辰山ガーデンヒルズイーストヒルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃2階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 24.1万〜25.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.5万円3LDK91.65㎡27.0万円13.5万円1〜5-
2017年3月13.5万円3LDK91.65㎡27.0万円13.5万円1〜5-
2017年2月13.5万円3LDK91.65㎡27.0万円13.5万円1〜5-
2017年1月15.0万円3LDK91.65㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2016年7月13.5万円3LDK91.65㎡40.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

卯辰山ガーデンヒルズイーストヒルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜10.7万円
72.45㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
91.65㎡ / -
2階11.3万〜11.9万円
80.28㎡ / -		19.1万〜20.1万円
135.39㎡ / -
3階8.8万〜9.3万円
60.91㎡ / 南		29.1万〜30.6万円
199.72㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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