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ダイアパレス泉が丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,220万円
4階、3LDK、約56㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,220万円4階, 3LDK, 約56㎡の例
売買履歴73件2024年01月17日更新
家賃相場6.5万 〜 7.3万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％4階, 3LDK, 約56㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.78

884人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市富樫2丁目1-8
交通
  • 北陸鉄道石川線「野町駅」徒歩27分
築年月
1989年10月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス泉が丘の基本情報

ダイアパレス泉が丘は、ダイア建設によって1989年10月に竣工された総戸数33戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,095万～1,402万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスイズミガオカ管理会社-
住所石川県 金沢市 富樫2丁目1-8管理形態委託
郵便番号〒921-8171管理員日勤
築年月1989年10月管理費1㎡あたり170円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり234円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 北陸鉄道石川線「野町駅」徒歩27分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市富樫2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道石川線の野町駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北陸銀行泉野支店 (339 m)
    • 興能信用金庫泉台支店 (548 m)
    • 北陸銀行野町出張所 (741 m)
    • 金沢信用金庫有松支店 (789 m)
    • ファミリーマート長坂 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
    • 北國銀行円光寺支店 (821 m)
    • サンクス金沢富樫 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
    • 福井銀行泉野支店 (900 m)
    • 金沢信用金庫 泉野支店 (948 m)
    • 北國銀行泉支店 (950 m)
  • 公園2件
    • 金沢南総合運動公園 (417 m)
    • 円光寺1丁目小緑地 (637 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 金沢伏見新町店 (528 m)
    • セブンイレブン 金沢泉野出町1丁目店 (591 m)
    • セブンイレブン 金沢円光寺本町店 (613 m)
    • ローソン 金沢有松店 (659 m)
    • ローソン 金沢長坂店 (718 m)
    • ローソン 金沢山科店 (820 m)
    • セブンイレブン 金沢有松5丁目店 (929 m)
    • セブンイレブン 金沢泉野町店 (934 m)
  • スーパー5件
    • ニュー三久泉が丘店 (151 m)
    • albis(アルビス) 泉が丘サンピア店 (435 m)
    • albis(アルビス) 泉が丘中央店 (585 m)
    • ニュー三久伏見台店 (934 m)
    • バロー 有松店 (937 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 石川県立金沢泉丘高校 (133 m)
    • ほしぞら学童クラブ (539 m)
    • 金沢市立泉野小学校 (739 m)
    • 専門学校アリス学園 (883 m)
    • アリスこどもの国 (884 m)
    • 金沢市立長坂台小学校 (934 m)
    • おおぞら学童クラブ (949 m)
    • 石川県立金沢錦丘中学校 (973 m)
    • 金沢市立富樫小学校 (977 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 中央消防署泉野出張所 (395 m)
    • 金沢市役所 体育施設 財団法人金沢市スポーツ事業団 市営陸上競技場 (467 m)
    • 金沢南年金事務所 (511 m)
    • 金沢市役所 福祉 こどもの保育 ファミリーサポートセンター (524 m)
    • 金沢市泉野福祉健康センター (631 m)
    • 泉野市民センター (653 m)
    • 金沢市立泉野図書館 (684 m)
  • 病院/医療10件
    • 金沢総合整骨院 (38 m)
    • 西田小児科医院 (83 m)
    • そよ風ケアプラン (90 m)
    • 香林坊歯科クリニック (126 m)
    • よしお歯科クリニック (220 m)
    • いずみの耳鼻咽喉科医院 (234 m)
    • わたなべ整形外科クリニック (262 m)
    • たろう接骨院 (265 m)
    • ふじさわ眼科・小児科クリニック (270 m)
    • 福田歯科医院 (304 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 幼保連携型認定こども園金沢泉丘こども園 (214 m)
    • 金沢星稜大学附属星稜泉野幼稚園 (437 m)
    • 認定こども園伏見幼稚園 (718 m)
    • 愛香南部幼稚園 (736 m)
    • みどりが丘保育園 (858 m)
    • 幼保連携型認定こども園泉の台幼稚舎 (880 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス泉が丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス泉が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,095万～1,402万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較金沢市の平均より3.6% 低い↓
石川県の平均より1.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 135位
金沢市
287棟中 122位
富樫
9棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ダイアパレス泉が丘の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス泉が丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,060万〜1,110万円対前年同月比↑1,170万〜1,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス泉が丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,780万円です。専有面積は約52㎡〜約65㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)東-
2023年12月1,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)東-
2023年11月1,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)東-
2023年10月1,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)東-
2022年6月820万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約45万円)東-

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して＋9.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス泉が丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡55件1,049.1万円（18.4万円）
61〜70㎡18件1,631.4万円（25.3万円）

ダイアパレス泉が丘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,049.1万円（㎡単価18.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス泉が丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,080.9万円19.3万円
3階〜4階1,383.9万円22.5万円
5階〜7階1,018.9万円17.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,265万円21.1万円
3LDK/3SLDK等1,103.4万円19万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,528万円23.7万円
東960.3万円16.6万円
西1,387.3万円23.7万円
北/北東/北西1,037万円18.4万円

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ダイアパレス泉が丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月6.7万円2LDK55.48㎡13.4万円-6〜10東
2023年2月6.7万円2LDK55.48㎡13.4万円-6〜10東
2021年1月6.5万円3LDK65.11㎡13.0万円6.5万円1〜5-
2020年12月6.5万円3LDK65.11㎡13.0万円6.5万円1〜5-
2020年11月6.5万円3LDK65.11㎡13.0万円6.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス泉が丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.5万〜5.7万円
52.34㎡ / 東		5.9万〜6.2万円
56.37㎡ / 西
2階6.6万〜6.9万円
59.5㎡ / -
3階6万〜6.3万円
55.63㎡ / 東
4階7.1万〜7.4万円
65.11㎡ / 東		7.1万〜7.4万円
65.11㎡ / 東
5階
6階6.1万〜6.4万円
55.48㎡ / 東
7階6.3万〜6.6万円
55.48㎡ / -		6.6万〜6.9万円
59.85㎡ / 東
8階

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