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ロワイヤルユウ梅の橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
5階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円5階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴22件2022年12月22日更新
家賃相場8.5万 〜 11.3万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％5階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.67

694人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市並木町2-13
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢駅」徒歩24分
築年月
1990年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロワイヤルユウ梅の橋の基本情報

ロワイヤルユウ梅の橋は、1990年02月に竣工された総戸数23戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約152㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,430万～2,898万円、参考相場単価は17万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワイヤルユウウメノハシ管理会社-
住所石川県 金沢市 並木町2-13管理形態-
郵便番号〒920-0928管理員日勤
築年月1990年2月管理費1㎡あたり154円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり24円
階建10階建間取り3LDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市並木町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道浅野川線の北鉄金沢駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。金沢駅から徒歩26分、七ツ屋駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北陸銀行橋場支店 (167 m)
    • 北國銀行賢坂辻支店 (173 m)
    • 北國銀行 浅野川支店 (177 m)
    • ファミリーマート金沢暁町 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • 北陸地区信用金庫協会 (337 m)
    • 信金中央金庫北陸支店 (338 m)
    • 金沢信用金庫浅野川支店 (400 m)
    • 石川県信用組合協会 (659 m)
    • 北陸銀行 賢坂辻支店 (678 m)
    • 金沢中央信用組合 本店 (743 m)
  • 公園10件
    • 東山河岸緑地 (168 m)
    • 橋場町緑地 (187 m)
    • 主計町緑水苑 (356 m)
    • 又五郎町ふれあい緑地 (358 m)
    • 子来町緑地 (382 m)
    • 彦三緑地 (487 m)
    • 材木町緑地 (636 m)
    • 卯辰山麓苑 (652 m)
    • 黒門前緑地 (699 m)
    • 金沢城公園 (806 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 金沢橋場町店 (280 m)
    • 久保 (457 m)
    • セブンイレブン 金沢大手町店 (475 m)
    • ファミリーマート わくなみや小橋店 (781 m)
    • ファミリーマート 金沢彦三店 (861 m)
    • セブンイレブン 金沢袋町店 (900 m)
    • ファミリーマート 薬コメヤ金沢武蔵店 (958 m)
    • ローソン 金沢武蔵町店 (992 m)
  • スーパー3件
    • マミーフード (771 m)
    • ひまわりチェーン 馬場店 (772 m)
    • カジマート めいてつエムザ店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉の木ホーム (449 m)
    • 金沢市立馬場小学校 (471 m)
    • ばば児童クラブ (496 m)
    • 金沢市立兼六小学校 (512 m)
    • 小将町中学校特学分校 (689 m)
    • 金沢市立小将町中学校 (694 m)
    • 馬場児童館 (715 m)
    • 味噌蔵児童クラブ (819 m)
    • 国立金沢大学教育学部附属特別支援学校 (857 m)
    • 金沢大学 サテライト・プラザ (890 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金沢市役所 教育・文化 金沢文化振興財団(公益財団法人)事務局 ひがし (207 m)
    • 金沢市役所 教育・文化 観光政策課 ひがし茶屋休憩館 (211 m)
    • 金沢東警察署 浅野川大橋交番 (235 m)
    • 法テラス石川 (238 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 馬場分団 (335 m)
    • 金沢地方検察庁 (399 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 浅野川分団 (401 m)
    • 金沢市 材木公民館 (417 m)
    • 材木児童館 (417 m)
    • 金沢市中央消防署味噌蔵出張所 (441 m)
  • 病院/医療10件
    • 歯科並木町斉藤クリニック (32 m)
    • 長田歯科医院 (88 m)
    • 小森耳鼻咽喉科医院 (147 m)
    • 橋場町クリニック (181 m)
    • やち接骨院 (214 m)
    • 和田歯科医院 (249 m)
    • 額内科クリニック (264 m)
    • こいけ居宅介護支援事業所 (325 m)
    • 恵寿金沢病院 (343 m)
    • 小池病院 (345 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園清泉幼稚園 (203 m)
    • まこと保育園 (448 m)
    • みやこのもりこども園 (453 m)
    • 玄門寺幼稚園 (550 m)
    • ひがしやまこども園 (718 m)
    • 幼稚園型認定こども園馬場幼稚園 (814 m)
    • 愛育保育園 (819 m)
    • 保育所朱鷺の苑金沢 (849 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワイヤルユウ梅の橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワイヤルユウ梅の橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,430万～2,898万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
58万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較金沢市の平均より19.2% 低い↓
石川県の平均より15.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 193位
金沢市
287棟中 172位
並木町
8棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロワイヤルユウ梅の橋の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.3万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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ロワイヤルユウ梅の橋の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,450万〜1,520万円対前年同月比↓1,450万〜1,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワイヤルユウ梅の橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,680万円です。専有面積は約81㎡〜約152㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,490万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)--
2022年11月1,490万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)南-
2022年10月1,490万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)南-
2022年9月1,490万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)南-
2022年8月1,490万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.03％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワイヤルユウ梅の橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡19件1,685.8万円（20万円）
101㎡〜4件2,515万円（16.4万円）

ロワイヤルユウ梅の橋の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,685.8万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ロワイヤルユウ梅の橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,561.3万円18.5万円
5階〜8階1,735万円20.6万円
9階〜10階2,515万円16.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,665.5万円19.8万円
5LDK/5SLDK等2,515万円16.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,938万円17.3万円
北/北東/北西1,720万円20.1万円

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ロワイヤルユウ梅の橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月8.5万円3LDK86.23㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2020年12月8.5万円3LDK86.23㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2020年11月8.5万円3LDK86.23㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2020年10月8.5万円3LDK86.23㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2020年9月8.5万円3LDK86.23㎡8.5万円8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワイヤルユウ梅の橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階8.2万〜8.6万円
86.23㎡ / -
4階7.9万〜8.3万円
83.52㎡ / -
5階8.3万〜8.7万円
86.23㎡ / 南西
6階8.3万〜8.7万円
86.23㎡ / -
7階8.1万〜8.5万円
83.62㎡ / -
8階8万〜8.4万円
81.99㎡ / -
9階
10階

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