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パークサイト玉川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,300万 〜 1,370万円
5階、2SLDK、約79㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,300万円 〜 1,370万円5階, 2SLDK, 約79㎡の例
売買履歴108件2024年04月05日更新
家賃相場8.8万 〜 10万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％5階, 2SLDK, 約79㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.64

995人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市芳斉1丁目7-20
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢駅」徒歩11分
築年月
1984年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークサイト玉川の基本情報

パークサイト玉川は、1984年12月に竣工された総戸数120戸の10階建マンションです。施工は竹中工務店、真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約89㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,030万～2,163万円、参考相場単価は17万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークサイトタマガワ管理会社朝日建物
住所石川県 金沢市 芳斉1丁目7-20管理形態委託
郵便番号〒920-0862管理員日勤
築年月1984年12月管理費1㎡あたり125円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり42円
階建10階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社竹中工務店、真柄建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市芳斉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道浅野川線の北鉄金沢駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。金沢駅から徒歩13分、七ツ屋駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 鶴来信用金庫金沢支店 (291 m)
    • 北國銀行英町支店 (291 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行金沢支店 (312 m)
    • 北陸信用金庫本店 (359 m)
    • ファミリーマート金沢片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • サンクス金沢片町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • セブン銀行 野村證券 金沢支店 共同出張所 (505 m)
    • セブン銀行 大和証券 金沢支店 共同出張所 (513 m)
    • あおぞら銀行金沢支店 (527 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 あおぞら銀行金沢支店内出張所(ATM) (530 m)
  • 公園9件
    • 玉川公園 (270 m)
    • 松ケ枝緑地 (390 m)
    • 神保緑地 (610 m)
    • 広岡町小緑地 (691 m)
    • 長町やすらぎ緑地 (793 m)
    • 長土塀緑地 (802 m)
    • 黒門前緑地 (864 m)
    • 犀川緑地 (981 m)
    • いしかわ四高記念公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 金沢芳斉2丁目店 (288 m)
    • セブンイレブン 金沢中央郵便局前店 (291 m)
    • ローソン 金沢芳斉二丁目店 (295 m)
    • セブンイレブン 金沢高岡町店 (507 m)
    • ファミリーマート 金沢本町二丁目店 (513 m)
    • ローソン 金沢武蔵町店 (542 m)
    • ファミリーマート 金沢本町店 (556 m)
    • セブンイレブン 金沢昭和町店 (568 m)
    • ファミリーマート 薬コメヤ金沢武蔵店 (573 m)
    • ファミリーマート 金沢元菊店 (614 m)
  • スーパー6件
    • 全日食チェーンひまわり金沢駅前店 (522 m)
    • カジマート めいてつエムザ店 (579 m)
    • MARUE mini(マルエーミニ) ライブ1店 (705 m)
    • MARUE(マルエー) 元菊店 (823 m)
    • 全日食チェーン堀川店 (973 m)
    • 北野エース 香林坊大和店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 金沢市立中央小学校芳斎分校 (182 m)
    • 中央児童クラブ (220 m)
    • 金沢市立中央小学校 (417 m)
    • 金沢科学技術大学校 (489 m)
    • 大原簿記情報法律専門学校金沢校 (507 m)
    • 石川県理容美容専門学校本校 (514 m)
    • 金沢調理師専門学校 (521 m)
    • 財団法人日本医療教育財団 (581 m)
    • 北陸デザイナー専門学校 (596 m)
    • 美川特区アットマーク国際高等学校 (624 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 芳斉町分団 (149 m)
    • 金沢市 芳斎町公民館 (149 m)
    • 石川県視覚障害者情報文化センター図書館 (188 m)
    • 金沢市立 玉川こども図書館 (191 m)
    • 石川県庁 会館・図書館 石川県職業能力開発プラザ (237 m)
    • 金沢市駅西消防署玉川出張所 (250 m)
    • 日本年金機構金沢北年金事務所 (301 m)
    • 金沢市 松ケ枝公民館 (369 m)
    • 長土塀交流館 (493 m)
    • 金沢市青少年交流センター (529 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹下歯科医院 (116 m)
    • 脊椎ハウス (129 m)
    • はしもと医院 (132 m)
    • やまがみ接骨院 (152 m)
    • 黒川歯科医院 (160 m)
    • ふじむら歯科 (274 m)
    • 中川歯科医院 (275 m)
    • 伊藤内科医院 (309 m)
    • 山本脳神経外科医院 (316 m)
    • 金沢市ホームヘルプサービスひまわり (316 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 白銀幼稚園 (79 m)
    • 幼保連携型認定こども園さいび園 (288 m)
    • 石川県済生会こども園アイリス (446 m)
    • 認定こども園長土塀こども園 (452 m)
    • 幼稚園型認定こども園木の花幼稚園 (586 m)
    • 幼保連携型認定こども園聖霊こども園 (599 m)
    • 聖霊保育所 (607 m)
    • 認定こども園双葉こども園 (664 m)
    • 金沢幼稚園 (779 m)
    • こどもクラブ中央 (827 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークサイト玉川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークサイト玉川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,030万～2,163万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 24万円
坪単価
56万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較金沢市の平均より21.4% 低い↓
石川県の平均より17.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 201位
金沢市
287棟中 177位
芳斉
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パークサイト玉川の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.7万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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パークサイト玉川の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,310万〜1,370万円対前年同月比↓1,300万〜1,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークサイト玉川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,649万円です。専有面積は約60㎡〜約89㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,999万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約84万円)南済
2024年3月1,949万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約82万円)南済
2024年3月1,979万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)南済
2024年3月1,999万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約84万円)南済
2024年3月2,029万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約85万円)南済

会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークサイト玉川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,272万円（21万円）
71〜80㎡93件2,094.5万円（26.8万円）
81〜90㎡18件2,091.4万円（24.7万円）

パークサイト玉川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,094.5万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークサイト玉川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,695.3万円21.6万円
3階〜4階1,775.8万円22.7万円
5階〜6階2,176.1万円27.4万円
7階〜8階2,221.9万円28.5万円
9階〜10階1,839.2万円22.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等550万円7.2万円
1LDK/1SLDK等1,687.3万円21.5万円
2LDK/2SLDK等2,010.9万円25.8万円
3LDK/3SLDK等2,134万円26.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,146.2万円27.2万円
東1,957.1万円24.6万円
西1,635.1万円21.4万円
北/北東/北西2,050万円25.8万円

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パークサイト玉川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月9.0万円3LDK74.89㎡27.0万円9.0万円1〜5東
2016年8月9.0万円3LDK74.89㎡27.0万円9.0万円1〜5東
2016年7月9.0万円3LDK74.89㎡27.0万円9.0万円1〜5東
2016年5月10.0万円3LDK85.17㎡20.0万円20.0万円6〜10南西
2016年5月9.0万円3LDK74.89㎡27.0万円9.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークサイト玉川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.4万円
79.5㎡ / -		8.7万〜9.1万円
79.43㎡ / 西		8.7万〜9.1万円
79.43㎡ / 西
2階8.8万〜9.2万円
76.38㎡ / -		8.4万〜8.8万円
73.05㎡ / -		8.4万〜8.8万円
74.89㎡ / 東
3階8.7万〜9.1万円
73.09㎡ / 南		9万〜9.4万円
79.5㎡ / 東
4階8.3万〜8.7万円
69.81㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
82.69㎡ / 南
5階9.4万〜9.9万円
79.5㎡ / 東
6階10.6万〜11.1万円
89.89㎡ / 南西
7階10.1万〜10.6万円
85.17㎡ / -
8階7万〜7.4万円
60.65㎡ / 西		9.5万〜10万円
77.96㎡ / 南
9階9.2万〜9.7万円
79.5㎡ / 西		9.5万〜9.9万円
79.5㎡ / -		10.1万〜10.6万円
82.69㎡ / 南
10階10.2万〜10.7万円
85.17㎡ / -

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