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ヴァンデュール金沢駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,120万 〜 3,270万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,120万円 〜 3,270万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴143件2024年01月17日更新
家賃相場5万 〜 15万円
表面利回り4.9％ 〜 5.9％7階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [石川県]★★★★☆4.01

281人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市堀川新町8-1
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢駅」徒歩4分
築年月
2006年5月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴァンデュール金沢駅前の基本情報

ヴァンデュール金沢駅前は、大和システムによって2006年05月に竣工された総戸数110戸の14階建マンションです。施工は藤井組、松本工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約96㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,005万～4,561万円、参考相場単価は41万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴァンデュールカナザワエキマエ管理会社日本ハウズイング
住所石川県 金沢市 堀川新町8-1管理形態委託
郵便番号〒920-0849管理員日勤
築年月2006年5月管理費1㎡あたり105円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建14階建間取り1K、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和システムバイク置き場あり
施工会社藤井組、松本工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市堀川新町に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道浅野川線の北鉄金沢駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。金沢駅から徒歩5分、七ツ屋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 金沢フォーラス内出張所(ATM) (87 m)
    • 金沢信用金庫駅前出張所 (149 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢堀川店内出張所(ATM) (170 m)
    • イオ信用組合金沢支店 (199 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢諸江通り店内出張所(ATM) (346 m)
    • 北國銀行 笠市支店 (350 m)
    • 北陸銀行金沢駅前支店 (400 m)
    • 北陸銀行英町出張所 (402 m)
    • 石川県信用漁業協同組合連合会 本店 (410 m)
    • 福井銀行金沢支店 (458 m)
  • 公園4件
    • 京町小緑地 (378 m)
    • 広岡町小緑地 (549 m)
    • 駅西中央公園 (667 m)
    • 北安江町緑地 (921 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 金沢堀川店 (163 m)
    • ファミリーマート 金沢駅西口店 (202 m)
    • セブンイレブン ハートインJR金沢駅店 (320 m)
    • ハート・イン金沢西口店 (325 m)
    • ファミリーマート 金沢諸江通り店 (351 m)
    • セブンイレブン ハートインJR金沢駅西NKビル店 (361 m)
    • ローソン 金沢駅金沢港口 (439 m)
    • セブンイレブン 金沢昭和町店 (517 m)
    • ファミリーマート 金沢広岡三丁目店 (522 m)
    • ファミリーマート 金沢本町店 (534 m)
  • スーパー5件
    • Aガイヤ (88 m)
    • 全日食チェーン堀川店 (283 m)
    • MARUE mini(マルエーミニ) ライブ1店 (391 m)
    • 全日食チェーンひまわり金沢駅前店 (584 m)
    • カジマート 北安江店 (793 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 金沢医療技術専門学校 (179 m)
    • 専門学校ファースト学園金沢校 (231 m)
    • 代々木アニメーション学院 金沢校 (244 m)
    • 大原簿記法律観光専門学校金沢校 (506 m)
    • 金沢ウエディング・ビューティー専門学校 (506 m)
    • 金沢市立明成小学校 (705 m)
    • 金沢市立浅野町小学校 (793 m)
    • 瓢箪児童館 (798 m)
    • 中央児童クラブ (846 m)
    • 大原デザインカレッジ専門学校 (853 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金沢東警察署 金沢駅前交番 (373 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 此花町分団 (406 m)
    • 金沢市 此花町公民館 (424 m)
    • 中小企業基盤整備機構北陸支部 (471 m)
    • 石川産業保健総合支援センター (471 m)
    • 金沢勤労者プラザ (476 m)
    • 金沢東警察署 北安江交番 (480 m)
    • 本町市民センター (523 m)
    • 石川県パスポートセンター (528 m)
    • 石川県庁 その他の施設 国際交流センター パスポートセンター (546 m)
  • 病院/医療10件
    • 東京上野クリニック 金沢医院 (140 m)
    • 能登内科医院 (196 m)
    • 井上クリニック (249 m)
    • 金沢静脈瘤クリニック (264 m)
    • 三井歯科診療所 (308 m)
    • CLAIR DENTAL OFFICE (324 m)
    • 金沢メディカルステーション ヴィーク (330 m)
    • フェアリー・クリニック (342 m)
    • うらた歯科診療室 (345 m)
    • 金沢 浦田クリニック (345 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 浅野保育所 (512 m)
    • 藤蔭幼稚園 (580 m)
    • 保育所型認定こども園ひょうたん保育園 (623 m)
    • 広岡こども園 (628 m)
    • 北安江保育園 (633 m)
    • 石川県済生会こども園アイリス (706 m)
    • 金沢幼稚園 (711 m)
    • 保育所朱鷺の苑金沢 (953 m)
    • 白銀幼稚園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴァンデュール金沢駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴァンデュール金沢駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,005万～4,561万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 47万円
坪単価
138万円 〜 157万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較金沢市の平均より91.8% 高い↑
石川県の平均より101.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,120万 〜 3,270万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 20位
金沢市
287棟中 20位
堀川新町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴァンデュール金沢駅前の相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.4万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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ヴァンデュール金沢駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,120万〜3,270万円対前年同月比↑3,120万〜3,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴァンデュール金沢駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜4,180万円です。専有面積は約24㎡〜約96㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(143件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,280万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南東-
2024年1月3,250万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約41万円 (約137万円)西-
2023年12月3,250万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約41万円 (約137万円)西-
2023年12月3,280万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南東-
2023年11月3,250万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約41万円 (約137万円)西-

会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。以前の期間と比較して＋7.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴァンデュール金沢駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡12件1,075.8万円（42.1万円）
61〜70㎡2件2,215万円（34.2万円）
71〜80㎡74件2,986.5万円（39.1万円）
81〜90㎡38件3,315.8万円（40.8万円）
91〜100㎡26件3,765.4万円（39.3万円）

ヴァンデュール金沢駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,986.5万円（㎡単価39.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ヴァンデュール金沢駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,075.8万円42.1万円
4階〜6階3,014.5万円37万円
7階〜9階2,836.7万円37.9万円
10階〜12階3,364.9万円42万円
13階〜14階3,522.5万円40.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,075.8万円42.1万円
1LDK/1SLDK等1,075.8万円42.1万円
2LDK/2SLDK等2,751.7万円36.9万円
3LDK/3SLDK等3,270.9万円40.3万円
4LDK/4SLDK等3,657万円38万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,169.5万円39.8万円
東2,753.3万円36.5万円
西3,048.6万円40.2万円
北/北東/北西2,679.5万円38万円

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ヴァンデュール金沢駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均 17.8万〜18.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で234件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.5万円1K25.57㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2024年3月6.0万円1K23.54㎡12.0万円-1〜5-
2024年1月13.0万円2LDK78.8㎡26.0万円-1〜5-
2023年12月11.0万円2LDK75.81㎡22.0万円22.0万円6〜10-
2023年12月13.0万円2LDK78.8㎡26.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴァンデュール金沢駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万〜14万円
77.79㎡ / -
2階4.3万〜4.5万円
26.11㎡ / 北西
3階4.3万〜4.5万円
25.31㎡ / 西
4階14.3万〜15.1万円
78.8㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
83.15㎡ / -		17.2万〜18万円
96.15㎡ / 南東
5階14.1万〜14.8万円
78.8㎡ / 南東		13.4万〜14.1万円
77.2㎡ / 西
6階12.2万〜12.8万円
73.72㎡ / 北		13.4万〜14.1万円
78.83㎡ / 北西
7階13.5万〜14.2万円
76.81㎡ / 東		14.4万〜15.2万円
82.14㎡ / 西
8階14.3万〜15.1万円
78.8㎡ / 南東
9階13.8万〜14.5万円
75.81㎡ / -
10階14.9万〜15.6万円
80.81㎡ / 南西		18.4万〜19.3万円
99.88㎡ / 南東
11階14.9万〜15.7万円
80.81㎡ / 南西
12階17.6万〜18.4万円
94.57㎡ / 南西
13階13.4万〜14.1万円
73.94㎡ / 西
14階18.1万〜19万円
94.57㎡ / 南

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