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ダイアパレス小松

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

380万 〜 390万円
5階、2DK、約46㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格380万円 〜 390万円5階, 2DK, 約46㎡の例
売買履歴96件2024年04月05日更新
家賃相場2.6万 〜 7.5万円
表面利回り14.2％ 〜 17.3％5階, 2DK, 約46㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.03

住所
石川県小松市大川町3丁目102-2
交通
  • ＪＲ北陸本線「小松駅」徒歩19分
築年月
1993年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス小松の基本情報

ダイアパレス小松は、1993年05月に竣工された総戸数85戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約79㎡、間取りが2DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は156万～672万円、参考相場単価は8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスコマツ管理会社自主管理
住所石川県 小松市 大川町3丁目102-2管理形態委託
郵便番号〒923-0911管理員日勤
築年月1993年5月管理費1㎡あたり105円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建10階建間取り1K、1DK、1LDK、2DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県小松市大川町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ北陸本線の小松駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。明峰駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 北陸信用金庫大川町支店 (262 m)
    • 鶴来信用金庫小松支店 (457 m)
    • 北國銀行 小松支店 (653 m)
    • 北陸銀行 小松支店 (877 m)
    • ファミリーマート日の出町 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
    • 北陸信用金庫小松中央支店 (940 m)
  • 公園2件
    • 芦城公園 (536 m)
    • 小松中央緑地 (702 m)
  • コンビニ1件
    • ローソン 小松天神町店 (492 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 小松市立丸内中学校 (107 m)
    • 小松市立稚松小学校 (395 m)
    • 石川県立小松高校 (447 m)
    • 稚松児童クラブ (480 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 稚松公民館 (24 m)
    • グリーンプロジェクト (377 m)
    • 園町会館 (480 m)
    • 小松市立図書館 (605 m)
    • 小松市役所 教育委員会 教育研究センター (642 m)
    • 小松市役所 教育関係 絵本館ホール夢の本棚 (671 m)
    • 丸の内公民館 (692 m)
    • 小松警察署 小馬出町交番 (731 m)
    • 小松市立空とこども絵本館 (748 m)
    • 小松年金事務所 (775 m)
  • 病院/医療10件
    • 安井歯科医院 (156 m)
    • 前沢薬局居宅介護支援事業所 (233 m)
    • うきた整骨院 (343 m)
    • そのだ歯科医院 (500 m)
    • 加茂整形外科医院 (530 m)
    • デイサービス長寿365かけはし (614 m)
    • パールデンタルクリニック (621 m)
    • きたむら内科クリニック (671 m)
    • 上出耳鼻咽喉科医院 (681 m)
    • 浜坂歯科医院 (778 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 小松大谷幼稚園 (669 m)
    • 幼稚園型認定こども園白楊幼稚園 (776 m)
    • 幼保連携型認定こども園ちこう (791 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス小松の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス小松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格156万～672万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円
坪単価
27万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較小松市の平均より39.9% 低い↓
石川県の平均より60.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約46㎡のお部屋の場合
380万 〜 390万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 309位
小松市
14棟中 13位
大川町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス小松の相場

    ㎡単価
    8.2万円
    坪単価
    27.1万円

  • 小松市の相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    45.2万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス小松の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2DK、46㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
380万〜390万円対前年同月比↓380万〜390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス小松の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜800万円です。専有面積は約19㎡〜約79㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月700万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約8万円 (約28万円)南-
2024年3月700万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約8万円 (約28万円)南-
2024年3月599万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約13万円 (約43万円)東-
2024年2月700万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約8万円 (約28万円)南-
2024年1月700万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約8万円 (約28万円)南-

会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.93％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して＋9.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.16％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス小松の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡9件212.8万円（10.8万円）
21〜30㎡32件242.8万円（10.4万円）
41〜50㎡35件533.9万円（11.1万円）
71〜80㎡21件751.4万円（9.8万円）

ダイアパレス小松の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は533.9万円（㎡単価11.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ダイアパレス小松の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階239.2万円10.7万円
3階〜4階437.3万円10.6万円
5階〜6階446.5万円10.1万円
7階〜8階850万円11.2万円
9階〜10階686.8万円10.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等238.3万円10.6万円
1LDK/1SLDK等286.1万円10.9万円
2LDK/2SLDK等522.8万円10.8万円
3LDK/3SLDK等755.9万円9.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西524.8万円9.6万円
東408.3万円10.7万円

ダイアパレス小松の売却のご相談

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ダイアパレス小松の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：14.2％ 〜 17.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.9万〜3.1万円
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で224件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.0万円2DK49.5㎡--6〜10-
2024年3月2.7万円1K22.75㎡--1〜5-
2024年3月5.0万円2DK49.5㎡--6〜10-
2024年3月3.2万円1K24.75㎡--1〜5-
2024年3月2.6万円1K24.75㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス小松の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階2.3万〜2.5万円
22.75㎡ / -
3階2.4万〜2.5万円
22.75㎡ / 南		4.7万〜5万円
44.98㎡ / -
4階2.5万〜2.6万円
24.75㎡ / 東
5階2.5万〜2.7万円
24.75㎡ / 東		5.1万〜5.4万円
49.5㎡ / 東
6階2.6万〜2.7万円
24.75㎡ / -		5.1万〜5.4万円
49.5㎡ / 東
7階
8階5.3万〜5.6万円
49.5㎡ / -		8.2万〜8.6万円
76.01㎡ / -
9階5.2万〜5.5万円
49.5㎡ / 東		8.1万〜8.5万円
74.25㎡ / -
10階5.1万〜5.4万円
46.96㎡ / -		5.1万〜5.4万円
46.96㎡ / -		8.3万〜8.7万円
76.01㎡ / -

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