ロフティ杵築シーサイド2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 970万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 970万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2019年04月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大分県]★★★☆☆3.29
- 住所
- 大分県杵築市大字杵築665-671
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「杵築駅」徒歩71分
- 築年月
- 2005年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロフティ杵築シーサイド2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロフティキツキシーサイドニ | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 杵築市 大字杵築665-671 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒873-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年4月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県杵築市大字杵築に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の杵築駅で徒歩71分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 大分銀行杵築支店 (372 m)
- 大分県信用組合 杵築支店 (403 m)
- JAおおいた杵築支店 (476 m)
- 豊和銀行杵築支店 (620 m)
- 公園2件
- 城山公園 (433 m)
- 杵築市海浜夢公園 (744 m)
- コンビニ3件
- ローソン 杵築北浜店 (418 m)
- セブンイレブン 杵築北浜店 (720 m)
- ファミリーマート 杵築清水店 (972 m)
- スーパー3件
- サンリブ杵築店 (433 m)
- Aコープ きつき店 (560 m)
- コープおおいた 本町店 (668 m)
- 学校/教育施設4件
- 杵築市立杵築中学校 (390 m)
- 杵築市立杵築小学校 (568 m)
- 杵築児童館 (620 m)
- 杵築市立大内小学校 (815 m)
- 公共施設/機関10件
- 杵築日出警察署 杵築警部交番 (330 m)
- 大分地方法務局杵築支局 (429 m)
- 杵築市役所 杵築城 (569 m)
- 杵築市役所 杵築市児童館 (620 m)
- 杵築市役所 磯矢邸 (625 m)
- 杵築市役所 きつき生涯学習館 (629 m)
- 杵築市役所 大原邸 (692 m)
- 杵築市立 大内地区公民館 (709 m)
- 杵築市役所 一松邸 (786 m)
- 杵築市役所 佐野家 (889 m)
- 病院/医療10件
- 藤原整形外科クリニック (116 m)
- くまもとココロクリニック (194 m)
- 宮本歯科医院 (195 m)
- いちみや医院 (216 m)
- みやうちウィメンズクリニック (238 m)
- なんば歯科医院 (251 m)
- 伊藤小児科循環器科医院 (265 m)
- きつき眼科 (268 m)
- 渡辺内科医院 (488 m)
- 衛藤外科 (524 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 杵築市立杵築幼稚園 (682 m)
- 杵築市立大内幼稚園 (751 m)
- 白百合幼稚園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロフティ杵築シーサイド2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロフティ杵築シーサイド2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 895万～1,291万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杵築市の平均より20.3% 高い↑ 大分県の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 930万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロフティ杵築シーサイド2の相場
- ㎡単価
- 12.2万円
- 坪単価
- 40.5万円
杵築市の相場
- ㎡単価
- 10.1万円
- 坪単価
- 33.6万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
売買価格相場の未来予想
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ロフティ杵築シーサイド2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜980万円対前年同月比↓ | 930万〜970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロフティ杵築シーサイド2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,600万円です。専有面積は約73㎡〜約93㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 1,250万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2019年3月 | 1,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 1,250万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 1,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2019年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.74％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロフティ杵築シーサイド2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 56件 | 1,246.3万円（16.3万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 1,473.3万円（17.7万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 1,305.6万円（14万円） |
ロフティ杵築シーサイド2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,246.3万円（㎡単価16.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロフティ杵築シーサイド2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,309.6万円 | 16.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,307.1万円 | 15万円 |
| 6階〜11階 | 1,470万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,248.9万円 | 16.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,406.2万円 | 16.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,260.6万円 | 15.6万円 |
ロフティ杵築シーサイド2の売却のご相談
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ロフティ杵築シーサイド2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 9.5万円 | 4LDK | 93.15㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 9.5万円 | 4LDK | 93.15㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 7.2万円 | 3LDK | 76.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロフティ杵築シーサイド2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 76.91㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 85.1㎡ / - | |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 76.91㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.6万〜8万円 82.28㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 76.91㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 93.15㎡ / - | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 76.91㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 93.15㎡ / - | ||
| 10階 | 7万〜7.4万円 73.39㎡ / - | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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