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レインボーヒルズアネックス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
3階、3LDK、約96㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円3階, 3LDK, 約96㎡の例
売買履歴136件2024年04月05日更新
家賃相場10万 〜 13.5万円
表面利回り7.7％ 〜 9.5％3階, 3LDK, 約96㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.76

881人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市にじが丘3丁目1717-11
交通
  • ＪＲ久大本線「南大分駅」徒歩31分
築年月
1992年10月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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レインボーヒルズアネックスの基本情報

レインボーヒルズアネックスは、1992年10月に竣工された総戸数31戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約135㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,498万～2,566万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レインボーヒルズアネックス管理会社-
住所大分県 大分市 にじが丘3丁目1717-11管理形態委託
郵便番号〒870-0874管理員日勤
築年月1992年10月管理費1㎡あたり161円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市にじが丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の南大分駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 大分銀行にじが丘出張所 (567 m)
    • エブリワン城南団地 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
    • 豊和銀行大道支店 (885 m)
  • 公園1件
    • 大分市役所 大分市保健所 衛生課 丸山墓地公園大分市営納骨堂 (684 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 大分インター店 (391 m)
    • ローソン 大分にじが丘一丁目店 (604 m)
    • ファミリーマート 大分椎迫店 (692 m)
    • ファミリーマート 大分城南団地店 (781 m)
    • ファミリーマート 大分城南団地店 (786 m)
    • ローソン 大分駄原店 (808 m)
    • ローソン 大分大道店 (966 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 大分市 西の台校区児童育成クラブ (213 m)
    • 大分市立西の台小学校 (244 m)
    • にじっ子倶楽部大道 (642 m)
    • 大分県高等学校文化連盟 (940 m)
    • 大分県立大分西高校 (941 m)
  • 公共施設/機関2件
    • にじが丘公民館 (670 m)
    • 高崎公民館 (931 m)
  • 病院/医療10件
    • にじが丘整骨院 (104 m)
    • 椎迫泌尿器科クリニック (233 m)
    • まつばらデンタルクリニック (255 m)
    • 西の台医院 (317 m)
    • 伊東Kクリニック (414 m)
    • イワオ歯科医院 (508 m)
    • 三浦歯科医院 (619 m)
    • グランドホーム祥雲 (731 m)
    • サービス付き高齢者住宅あしすと (746 m)
    • フラワー歯科医院 (752 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 城南ベビーホーム (835 m)
    • 城南保育園 (850 m)
    • 城南幼稚園 (872 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レインボーヒルズアネックスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レインボーヒルズアネックスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,498万～2,566万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
61万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より10.4% 低い↓
大分県の平均より5.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 275位
大分市
429棟中 225位
にじが丘
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • レインボーヒルズアネックスの相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.9万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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レインボーヒルズアネックスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,820万〜1,920万円対前年同月比↑1,800万〜1,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レインボーヒルズアネックスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,219万円です。専有面積は約80㎡〜約135㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(136件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,598万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約16万円 (約55万円)南東済
2024年3月1,598万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約16万円 (約55万円)南東済
2024年2月1,598万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約16万円 (約55万円)南東済
2024年1月1,598万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約16万円 (約55万円)南東済
2024年1月1,798万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約19万円 (約64万円)東-

会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.4％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して-19.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レインボーヒルズアネックスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡44件1,396.1万円（16.5万円）
91〜100㎡37件1,567.1万円（16.5万円）
101㎡〜54件1,593.3万円（12.6万円）

レインボーヒルズアネックスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,593.3万円（㎡単価12.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

レインボーヒルズアネックスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,569.2万円17.1万円
3階1,477万円17.2万円
4階1,313.3万円14.7万円
5階2,090.8万円19.1万円
6階1,463.8万円11.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,400万円16.3万円
3LDK/3SLDK等1,467.5万円16.4万円
4LDK/4SLDK等1,607万円12.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,471.7万円13.9万円
東1,827.7万円18.4万円

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レインボーヒルズアネックスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.5万円3LDK96.4㎡-13.5万円1〜5-
2017年4月13.5万円3LDK96.4㎡-13.5万円1〜5-
2017年3月13.5万円3LDK96.4㎡-13.5万円1〜5-
2016年11月13.5万円3LDK96.4㎡-13.5万円1〜5-
2016年10月13.5万円3LDK96.4㎡-13.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レインボーヒルズアネックスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜12.9万円
96.42㎡ / -
2階12.6万〜13.2万円
96.4㎡ / -
3階11.3万〜11.9万円
85.77㎡ / 南西		11.6万〜12.2万円
85.82㎡ / 南
4階11.4万〜12万円
85.77㎡ / 南東
5階12.8万〜13.5万円
96.44㎡ / -		14.5万〜15.2万円
111.94㎡ / 東
6階17.6万〜18.5万円
128.69㎡ / 南

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