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グレイス1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

160万 〜 170万円
2階、1R、約23㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格160万円 〜 170万円2階, 1R, 約23㎡の例
売買履歴46件2023年09月07日更新
家賃相場2.4万 〜 3万円
表面利回り15.1％ 〜 18.5％2階, 1R, 約23㎡の例

資産評価 [大分県]★★☆☆☆2.9

895人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市横田2丁目4-3
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「大在駅」徒歩17分
築年月
1990年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グレイス1番館の基本情報

グレイス1番館は、1990年03月に竣工された総戸数18戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約23㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は150万～179万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレイスイチバンカン管理会社東急コミュニティー
住所大分県 大分市 横田2丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒870-0263管理員巡回
築年月1990年3月管理費1㎡あたり288円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建3階建間取り1R、1K
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「大在駅」徒歩17分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市横田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の大在駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ファミリーマート大在駅前 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • 大分みらい信用金庫大在支店 (883 m)
    • 大分銀行大在支店 (894 m)
    • 豊和銀行大在支店 (942 m)
  • 公園2件
    • 大在公園 (130 m)
    • 舞子浜緑地 (689 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 大分大在北四丁目店 (195 m)
    • セブンイレブン 大分大在北2丁目店 (285 m)
    • セブンイレブン 大分政所2丁目店 (798 m)
    • ファミリーマート 大分青崎店 (873 m)
    • セブンイレブン 大分横田1丁目店 (893 m)
    • ファミリーマート 大分大在北1丁目店 (993 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュ 大在店 (720 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 大分市立大在小学校 (641 m)
    • 大分市 大在校区児童育成クラブ (659 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 大分東警察署 大在交番 (629 m)
    • 大分市保健所 健康課 東部保健福祉センター 大在健康支援室 (936 m)
    • 大分市役所大在支所 (943 m)
    • 大分市 大在公民館 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • 曽宮整体 (66 m)
    • 国立病院機構 大分医療センター (354 m)
    • 大在こどもクリニック (616 m)
    • オーラルケア・プラザハート歯科クリニック (647 m)
    • あんどう内科・呼吸器科クリニック (662 m)
    • ヘルパーステーションばんぷく (691 m)
    • 大在のりこえデイサービス (698 m)
    • いずみリハビリ倶楽部 (701 m)
    • 訪問看護ステーションいずみ (701 m)
    • いずみ在宅介護支援事業所 (701 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ひかり保育園大分医療センター (284 m)
    • 大分市立大在幼稚園 (541 m)
    • 大在こども園 (636 m)
    • 大分市認可保育所 みんなの森こども園 角子原園舎 (653 m)
    • よいこの森こども園角子原分園 (657 m)
    • ひよこのくにランド保育園 (665 m)
    • 大在にじいろ保育園 (827 m)
    • 保育所ちびっこランド大在園 (904 m)
    • なかまの森保育園 (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレイス1番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレイス1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格150万～179万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
23万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より65.8% 低い↓
大分県の平均より63.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約23㎡のお部屋の場合
160万 〜 170万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 554位
大分市
429棟中 409位
横田
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • グレイス1番館の相場

    ㎡単価
    7.1万円
    坪単価
    23.6万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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グレイス1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
160万〜170万円対前年同月比↓160万〜170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレイス1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜298万円です。専有面積は約21㎡〜約23㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月140万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約5万円 (約19万円)北-
2023年8月140万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約5万円 (約19万円)北-
2023年7月140万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約5万円 (約19万円)北-
2022年12月150万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約6万円 (約22万円)--
2022年11月150万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約6万円 (約22万円)南-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.8万円となっております。以前の期間と比較して-19.34％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30万円となっております。以前の期間と比較して＋41.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレイス1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡47件165.1万円（7.2万円）

グレイス1番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は165.1万円（㎡単価7.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

グレイス1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階143.3万円6.7万円
2階144万円6.3万円
3階170.5万円7.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等164.6万円7.2万円
1LDK/1SLDK等164.6万円7.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西167.9万円7.3万円
北/北東/北西140万円6.1万円

グレイス1番館の売却のご相談

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グレイス1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃2階、1R、約23㎡のお部屋の場合 2万 〜 2.4万円 (表面利回り：15.1％ 〜 18.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.2万〜2.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.4万円1K26.08㎡--1〜5-
2024年4月2.6万円ワンルーム21.03㎡--1〜5-
2024年4月2.4万円1K21.05㎡--1〜5-
2024年4月2.4万円1K21.05㎡--1〜5-
2024年3月2.4万円1K26.08㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイス1番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.4万〜2.5万円
26.0㎡ / 南
2階2.1万〜2.2万円
23.11㎡ / -
3階2.2万〜2.3万円
23.11㎡ / 南

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