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サーパス学園前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴40件2024年01月17日更新
家賃相場8.9万 〜 11万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.85

503人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市王子南町10-16
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西大分駅」徒歩15分
築年月
2002年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス学園前の基本情報

サーパス学園前は、2002年02月に竣工された総戸数46戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,559万～1,855万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスガクエンマエ管理会社穴吹コミュニティ
住所大分県 大分市 王子南町10-16管理形態自主管理
郵便番号〒870-0007管理員なし
築年月2002年2月管理費1㎡あたり151円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西大分駅」徒歩15分
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩18分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市王子南町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の西大分駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。大分駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ファミリーマート大分大道町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
    • 豊和銀行本店 (283 m)
    • 大分銀行春日出張所 (521 m)
    • 東京スター銀行ATM サンライフ メロン店 (836 m)
    • 九州労働金庫 大分支店 (891 m)
    • 九州労働金庫 ローンセンターおおいた (891 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 大分労働福祉会館内出張所(ATM) (954 m)
  • 公園2件
    • 春日公園 (769 m)
    • 神宮寺浦公園 (905 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分中春日町店 (166 m)
    • ローソン 大分王子中町店 (264 m)
    • ファミリーマート 大分南春日店 (271 m)
    • セブンイレブン 大分新春日町店 (523 m)
    • ファミリーマート 大分東春日町店 (529 m)
    • セブンイレブン 大分王子西町店 (554 m)
    • ローソン 大分東春日店 (594 m)
    • ローソン 大分王子町店 (615 m)
    • ローソン 大分田室町店 (723 m)
    • ファミリーマート 大分オアシスひろば店 (819 m)
  • スーパー4件
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 春日浦フードスタジアム (770 m)
    • サンライフ MELON(メロン)店 (831 m)
    • サンライフメロン (836 m)
    • スーパーセンタートライアル 大道店 (901 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分大学教育学部附属小学校 (169 m)
    • 大分大学教育福祉科学部附属特別支援学校 (183 m)
    • 国立大分大学教育福祉科学部附属中学校 (194 m)
    • 大分市立王子中学校 (295 m)
    • 国立大分大学教育福祉科学部附属小学校 (344 m)
    • 大分大学 教育学部 附属教育実践総合センター (362 m)
    • 大分市立春日町小学校 (404 m)
    • ハッピーテラス大分教室 (498 m)
    • 大分県立大分西高校 (622 m)
    • 大分県高等学校文化連盟 (623 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分県立図書館 (239 m)
    • 大分市 大分西部公民館 (320 m)
    • 大分市中央消防署西大分出張所 (557 m)
    • 大分市 春日公民館 (570 m)
    • 大分森林管理署 (616 m)
    • 大分県消費生活・男女共同参画プラザ、アイネス (644 m)
    • 大分県庁 生活環境部 県民生活・男女共同参画課 (644 m)
    • 大分県地域婦人団体連合会 (644 m)
    • 大分中央警察署 西大分交番 (655 m)
    • 大分労働局 労働基準部 監督課 (715 m)
  • 病院/医療10件
    • 畑内科医院 (86 m)
    • うちのう整形外科 (97 m)
    • 王子・大分西地域包括支援センター (103 m)
    • 別大居宅介護支援センター (124 m)
    • 阿部眼科医院 (155 m)
    • 内科阿部医院 (227 m)
    • おの英伸クリニック (272 m)
    • 大分県口腔保健センター (349 m)
    • 神崎歯科医院 (367 m)
    • 春日皮膚科クリニック (389 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニチイキッズ西大分保育園 (148 m)
    • 南春日保育所 (236 m)
    • くるみ保育園 (361 m)
    • 大分市立春日町幼稚園 (423 m)
    • 第二王子町保育園 (534 m)
    • 明照幼稚園 (557 m)
    • 大分市認可保育所 王子町保育園 (558 m)
    • 生石保育所 (622 m)
    • ちびっこランド大分高砂園 (690 m)
    • 新春日町保育所 (740 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス学園前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス学園前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,559万～1,855万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
72万円 〜 78万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より3.9% 高い↑
大分県の平均より9.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
大分県
585棟中 197位
大分市
429棟中 163位
王子南町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス学園前の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.8万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.3万円

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サーパス学園前の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比↓1,610万〜1,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス学園前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,980万円です。専有面積は約71㎡〜約78㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年12月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年11月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年10月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年9月1,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)南済

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス学園前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡43件1,721.6万円（22.9万円）

サーパス学園前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,721.6万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス学園前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,715.2万円23.2万円
3階〜4階1,627.3万円21.6万円
5階〜6階1,780万円23.4万円
7階1,799.2万円23.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,680万円22.6万円
3LDK/3SLDK等1,718.4万円22.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,728.4万円23万円

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サーパス学園前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月8.9万円3LDK77.53㎡17.8万円-6〜10-
2020年7月8.9万円3LDK77.53㎡17.8万円-6〜10-
2020年6月10.0万円3LDK77.53㎡20.0万円-6〜10-
2020年5月10.0万円3LDK77.53㎡20.0万円-6〜10-
2020年4月10.0万円3LDK77.53㎡20.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス学園前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万〜8.8万円
74.39㎡ / 南
2階9万〜9.4万円
77.53㎡ / 南
3階8.4万〜8.9万円
74.39㎡ / -
4階8.5万〜8.9万円
74.39㎡ / 南西		8.7万〜9.1万円
75.56㎡ / 南西
5階8.9万〜9.4万円
75.95㎡ / 南
6階
7階9万〜9.4万円
77.53㎡ / -
8階9万〜9.5万円
77.53㎡ / -

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