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エイルマンション下郡アクティス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,570万円
8階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,570万円8階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴37件2022年12月22日更新
家賃相場10万 〜 12.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％8階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.95

880人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市下郡南5丁目2-22
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩27分
築年月
2007年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エイルマンション下郡アクティスの基本情報

エイルマンション下郡アクティスは、作州商事によって2007年02月に竣工された総戸数42戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,912万～2,839万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンションシモゴウリアクティス管理会社ランドメンテナンス
住所大分県 大分市 下郡南5丁目2-22管理形態委託
郵便番号〒870-0955管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり146円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩27分
  • ＪＲ豊肥本線「滝尾駅」徒歩27分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社作州商事バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市下郡南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の牧駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。滝尾駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 大分信用金庫滝尾支店 (323 m)
    • 大分県信用組合 下郡支店 (327 m)
    • 豊和銀行下郡支店 (596 m)
    • 大分銀行下郡支店 (802 m)
    • JAおおいた滝尾支店 (862 m)
  • 公園1件
    • 敬老公園 (653 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大分下郡南五丁目店 (103 m)
    • ローソン 大分下郡南三丁目店 (237 m)
    • セブンイレブン 大分下郡中央店 (390 m)
    • ファミリーマート 米良バイパス店 (408 m)
    • ローソン 大分下郡中央三丁目店 (433 m)
    • セブンイレブン 大分下郡南店 (489 m)
    • ファミリーマート 大分下郡東店 (678 m)
    • ローソン 大分下郡バイパス店 (813 m)
    • セブンイレブン 大分下郡東店 (891 m)
    • セブンイレブン 大分滝尾店 (896 m)
  • スーパー3件
    • コープおおいた コープ下郡 (598 m)
    • マックスバリュ 南下郡店 (842 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) アテオ下郡店 (996 m)
  • 学校/教育施設6件
    • チャイルドハート滝尾 (534 m)
    • コープ学童クラブしもごおり (612 m)
    • 大分市立滝尾中学校 (747 m)
    • 大分市立下郡小学校 (769 m)
    • 大分市 滝尾校区児童育成クラブ (878 m)
    • 大分市立滝尾小学校 (882 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 南下郡公民館 (439 m)
    • 大分中央警察署 滝尾交番 (596 m)
    • 大分市 滝尾公民館 (865 m)
    • 下郡校区公民館 (939 m)
  • 病院/医療10件
    • 永井循環器内科.生活習慣病.心臓クリニック (189 m)
    • いまき眼科 (202 m)
    • だいかく病院訪問看護ステーション (221 m)
    • まごころ苑 (296 m)
    • 心葉消化器外科 (331 m)
    • 夢まごころ苑 (352 m)
    • だいかく病院 (353 m)
    • だいかく病院歯科 (358 m)
    • 軽費老人ホーム白寿苑 (370 m)
    • まさき歯科医院 (402 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 森のさんぽ道 (249 m)
    • 下郡にじいろ保育園 (423 m)
    • テスの木 (470 m)
    • 滝尾保育園 (614 m)
    • 下郡せいしん保育園 (726 m)
    • すぎのこ幼稚園 (733 m)
    • 下郡保育所 (914 m)
    • 大分市認可保育所 キッドワールドサード保育園 (934 m)
    • 大分市立滝尾幼稚園 (937 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルマンション下郡アクティスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンション下郡アクティスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,912万～2,839万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
92万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より34.5% 高い↑
大分県の平均より41.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 102位
大分市
429棟中 86位
下郡南
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エイルマンション下郡アクティスの相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    92.9万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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エイルマンション下郡アクティスの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,450万〜2,570万円対前年同月比↓2,440万〜2,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルマンション下郡アクティスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,480万円です。専有面積は約68㎡〜約89㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,400万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約96万円)--
2022年12月2,400万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)南東-
2022年11月2,400万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約96万円)南東-
2022年9月2,400万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約96万円)南東-
2022年8月2,400万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約96万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エイルマンション下郡アクティスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件2,110万円（30.9万円）
71〜80㎡4件1,997.5万円（26万円）
81〜90㎡29件2,343.4万円（27.4万円）

エイルマンション下郡アクティスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,343.4万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エイルマンション下郡アクティスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,896.7万円24.7万円
4階〜6階2,126.7万円29.9万円
7階〜9階1,680万円24.6万円
10階〜12階2,290万円26.3万円
13階〜15階2,392.3万円29.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,680万円24.6万円
3LDK/3SLDK等2,266.5万円28.9万円
4LDK/4SLDK等2,293万円26.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,259.7万円27.2万円

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エイルマンション下郡アクティスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃8階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月12.0万円4LDK84.95㎡12.0万円24.0万円11〜15南
2016年8月12.0万円4LDK84.95㎡12.0万円24.0万円11〜15-
2016年3月12.0万円4LDK84.95㎡12.0万円24.0万円11〜15-
2015年3月11.9万円4LDK84.95㎡11.9万円23.8万円11〜15南
2014年12月12.5万円4LDK84.95㎡12.5万円25.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション下郡アクティスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.6万〜10.1万円
76.9㎡ / 南
4階
5階8.6万〜9万円
68.35㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
76.9㎡ / 南
6階
7階
8階8.7万〜9.2万円
68.35㎡ / 南
9階
10階11万〜11.5万円
84.95㎡ / 南
11階
12階
13階10.5万〜11.1万円
81.98㎡ / 南東
14階11.2万〜11.8万円
84.95㎡ / 南
15階8.8万〜9.3万円
68.35㎡ / -

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