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グリーンヒル荷揚

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,270万円
6階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,270万円6階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴39件2024年01月29日更新
家賃相場8万 〜 9万円
表面利回り3.6％ 〜 4.5％6階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.9

766人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市荷揚町10-10
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩17分
築年月
1987年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンヒル荷揚の基本情報

グリーンヒル荷揚は、1987年11月に竣工された総戸数52戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約91㎡、間取りが3LDK、3LDK＋SIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,680万～2,587万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンヒルニアゲ管理会社合人社計画研究所
住所大分県 大分市 荷揚町10-10管理形態委託
郵便番号〒870-0046管理員日勤
築年月1987年11月管理費1㎡あたり80円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市荷揚町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩17分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 大分市役所内出張所(ATM) (290 m)
    • 大分銀行大分市役所出張所 (309 m)
    • 大分みらい信用金庫府内中央支店 (341 m)
    • みずほ銀行大分支店 (354 m)
    • 宮崎銀行大分支店 (360 m)
    • 大分県信用組合 本店 (378 m)
    • 大分県信用組合 県庁内支店 (395 m)
    • 豊和銀行県庁前支店 (411 m)
    • 愛媛銀行大分支店 (452 m)
    • 農林中央金庫大分支店 (467 m)
  • 公園2件
    • 府内城跡(大分城址公園) (179 m)
    • 大分城址公園 (243 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分荷揚町店 (66 m)
    • ファミリーマート 大分三ケ田町店 (308 m)
    • ファミリーマート 大分市役所店 (322 m)
    • ローソン 大分荷揚町店 (398 m)
    • セブンイレブン 大分中島中央店 (463 m)
    • ローソン 大分碩田町二丁目店 (464 m)
    • ローソン 大分中島中央二丁目店 (469 m)
    • セブンイレブン 大分都町2丁目店 (473 m)
    • ローソンサテライト 大分県庁店 (505 m)
    • セブンイレブン 大分城崎町店 (537 m)
  • スーパー6件
    • マルキョウ 新川店 (540 m)
    • マルショク舞鶴店 (556 m)
    • 北野エース 大分トキハ店 (635 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (636 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (739 m)
    • マルショク 長浜店 (812 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 多機能事業所一葉大分 (360 m)
    • 大分医学技術専門学校 (383 m)
    • 大分臨床工学技士専門学校 (429 m)
    • 堀井洋裁学院 (452 m)
    • 大分東明高等学校 (523 m)
    • 私立大分東明高校 (532 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (574 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (576 m)
    • 大分医学技術専門学校 (590 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (590 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法テラス大分 (136 m)
    • 大分市保健所 (138 m)
    • 九州農政局大分県拠点 (146 m)
    • 大分県警察本部 暴力団等相談コーナー (166 m)
    • 大分県防犯協会(公益財団法人) (166 m)
    • 大分家庭裁判所 (198 m)
    • 大分税務署 (212 m)
    • 大分家庭・簡易裁判所 (215 m)
    • 大分地方裁判所 (217 m)
    • 大分簡易裁判所 (218 m)
  • 病院/医療10件
    • 城崎山本歯科 (138 m)
    • つる皮ふ科医院 (186 m)
    • 竹下粧子クリニック (186 m)
    • ソレイユガーデン (246 m)
    • 嶋津医院 (295 m)
    • 佐々木医院 (324 m)
    • 中山歯科医院 (333 m)
    • ノアデンタルオフィス (347 m)
    • 細川内科クリニック (386 m)
    • 吉川医院 (389 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖公幼稚園 (379 m)
    • ひまわり学園ひまわりこどものいえ (405 m)
    • ひまわり幼稚園 (408 m)
    • 千代町幼稚園 (592 m)
    • 愛夢保育園 (647 m)
    • 住吉保育所 (667 m)
    • 小百合会子どもの家 (689 m)
    • 学校法人大分カトリック学園・本部事務局 (719 m)
    • カトリック海星幼稚園 (721 m)
    • わんぱくルームガレリア竹町園 (733 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンヒル荷揚の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンヒル荷揚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,680万～2,587万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
85万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
平均との比較大分市の平均より23.6% 高い↑
大分県の平均より30.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 125位
大分市
429棟中 105位
荷揚町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グリーンヒル荷揚の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.4万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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グリーンヒル荷揚の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,250万円対前年同月比↑2,170万〜2,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンヒル荷揚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,480万円です。専有面積は約65㎡〜約91㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,200万円6〜103LDK＋SIC約82㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南-
2024年1月2,200万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年12月2,200万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年11月2,330万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)南-
2023年11月1,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して＋56.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋13.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンヒル荷揚の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,342万円（20.2万円）
71〜80㎡21件2,302.2万円（30.3万円）
81〜90㎡9件2,371.1万円（28.7万円）
91〜100㎡2件2,180万円（23.7万円）

グリーンヒル荷揚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,302.2万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グリーンヒル荷揚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,318.3万円19.9万円
4階〜7階2,313.3万円31.3万円
8階〜9階2,323.9万円29.6万円
10階〜11階1,620万円18.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,156.7万円28.1万円
4LDK/4SLDK等1,246.7万円15.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,111.2万円27.2万円

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グリーンヒル荷揚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.0万円4LDK82.68㎡8.0万円-1〜5西
2016年11月9.0万円3LDK68.74㎡27.0万円-6〜10-
2016年10月9.0万円3LDK68.74㎡27.0万円-6〜10南
2015年10月8.0万円4LDK82.68㎡24.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンヒル荷揚の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階6.1万〜6.4万円
65.13㎡ / 南		7.6万〜8万円
82.68㎡ / -
4階7.5万〜7.8万円
82.68㎡ / 西
5階
6階7.1万〜7.4万円
73.87㎡ / 南
7階6.4万〜6.8万円
68.74㎡ / -
8階8万〜8.4万円
78.89㎡ / 南
9階7.2万〜7.5万円
73.87㎡ / 南
10階9万〜9.4万円
91.83㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
81.29㎡ / 南
11階

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