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スカイメゾン外苑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
7階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円7階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴41件2021年03月05日更新
家賃相場6.9万 〜 10万円
表面利回り7.3％ 〜 9.0％7階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.65

1003人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市荷揚町6-16
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩15分
築年月
1985年7月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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スカイメゾン外苑の基本情報

スカイメゾン外苑は、1985年07月に竣工された総戸数42戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約88㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,030万～1,486万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スカイメゾンガイエン管理会社星光ビル管理
住所大分県 大分市 荷揚町6-16管理形態委託
郵便番号〒870-0046管理員常駐
築年月1985年7月管理費1㎡あたり170円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建13階建間取り2LDK、3SDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市荷揚町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩15分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 大分市役所内出張所(ATM) (165 m)
    • 大分銀行大分市役所出張所 (184 m)
    • 宮崎銀行大分支店 (239 m)
    • 大分みらい信用金庫府内中央支店 (254 m)
    • 大分県信用組合 県庁内支店 (317 m)
    • みずほ銀行大分支店 (322 m)
    • 愛媛銀行大分支店 (354 m)
    • 大分銀行本店 (358 m)
    • 豊和銀行県庁前支店 (368 m)
    • 農林中央金庫大分支店 (372 m)
  • 公園2件
    • 府内城跡(大分城址公園) (122 m)
    • 大分城址公園 (162 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分荷揚町店 (74 m)
    • ファミリーマート 大分三ケ田町店 (184 m)
    • ファミリーマート 大分市役所店 (197 m)
    • ローソン 大分荷揚町店 (302 m)
    • セブンイレブン 大分都町2丁目店 (383 m)
    • ローソンサテライト 大分県庁店 (414 m)
    • ローソン 大分府内五番街店 (433 m)
    • ファミリーマート 大分中央町2丁目店 (488 m)
    • セブンイレブン 大分都町店 (492 m)
    • セブンイレブン 大分城崎町店 (521 m)
  • スーパー6件
    • 北野エース 大分トキハ店 (511 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (512 m)
    • マルショク舞鶴店 (580 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (620 m)
    • マルキョウ 新川店 (628 m)
    • マルショク 長浜店 (742 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 多機能事業所一葉大分 (338 m)
    • 大分医学技術専門学校 (384 m)
    • 堀井洋裁学院 (400 m)
    • 大分臨床工学技士専門学校 (443 m)
    • 田北調理師専門学校 (492 m)
    • ヒューリスアカデミー大分校 (520 m)
    • 生野家政専門学校 (553 m)
    • パソコンスクールapc (563 m)
    • 大分東明高等学校 (565 m)
    • 私立大分東明高校 (573 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分市保健所 (34 m)
    • 大分県警察本部 暴力団等相談コーナー (73 m)
    • 大分県防犯協会(公益財団法人) (73 m)
    • 大分中央警察署 南大分交番 (161 m)
    • 大分中央警察署 津留交番 (161 m)
    • 大分東警察署 坂ノ市警察官駐在所 (161 m)
    • 法テラス大分 (170 m)
    • 大分家庭裁判所 (179 m)
    • 大分市役所 (187 m)
    • 九州農政局大分県拠点 (189 m)
  • 病院/医療10件
    • 城崎山本歯科 (167 m)
    • 佐々木医院 (217 m)
    • つる皮ふ科医院 (219 m)
    • 竹下粧子クリニック (219 m)
    • 嶋津医院 (330 m)
    • 阿部歯科医院 (334 m)
    • ソレイユガーデン (357 m)
    • 姫野歯科医院 (364 m)
    • 大分整骨院 (380 m)
    • 内尾歯科医院 (394 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわり学園ひまわりこどものいえ (488 m)
    • ひまわり幼稚園 (489 m)
    • 聖公幼稚園 (495 m)
    • 愛夢保育園 (566 m)
    • 中央町保育園 (619 m)
    • 小百合会子どもの家 (623 m)
    • 千代町幼稚園 (624 m)
    • 学校法人大分カトリック学園・本部事務局 (630 m)
    • わんぱくルームガレリア竹町園 (631 m)
    • カトリック海星幼稚園 (632 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スカイメゾン外苑の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スカイメゾン外苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,030万～1,486万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より19.2% 低い↓
大分県の平均より14.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 342位
大分市
429棟中 272位
荷揚町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • スカイメゾン外苑の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.8万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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スカイメゾン外苑の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比↓1,220万〜1,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スカイメゾン外苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜1,799万円です。専有面積は約61㎡〜約88㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,799万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約20万円 (約67万円)南-
2021年1月1,799万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約20万円 (約67万円)南-
2020年12月1,699万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約19万円 (約63万円)南-
2019年5月1,500万円11〜153SDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)--
2019年5月1,080万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約57万円)--

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スカイメゾン外苑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件1,331.2万円（20.1万円）
71〜80㎡10件1,325万円（18.7万円）
81〜90㎡15件1,589.8万円（19.1万円）

スカイメゾン外苑の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,331.2万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

スカイメゾン外苑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,080万円17.5万円
4階〜6階1,226.7万円15.7万円
7階〜9階940万円13.2万円
10階〜11階1,424.2万円20万円
12階〜13階1,466.7万円19.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,307.5万円19.2万円
3LDK/3SLDK等1,589.8万円19.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,399.6万円19.6万円

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スカイメゾン外苑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.5万円3DK62.0㎡--1〜5-
2023年7月7.3万円3DK62.0㎡-7.3万円1〜5-
2023年5月7.3万円3DK62.0㎡-7.3万円1〜5南
2023年4月7.3万円3DK62.0㎡-7.3万円1〜5南
2023年3月7.3万円3DK62.0㎡-7.3万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スカイメゾン外苑の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.5万〜7.9万円
66.56㎡ / 南
2階
3階7万〜7.4万円
61.84㎡ / -		7.2万〜7.6万円
62.0㎡ / 南
4階8万〜8.4万円
70.0㎡ / -		7.8万〜8.2万円
66.56㎡ / 南
5階8.4万〜8.8万円
71.01㎡ / 南
6階9.5万〜10万円
82.05㎡ / 南東
7階
8階
9階8.5万〜9万円
71.01㎡ / 南
10階
11階7.9万〜8.3万円
66.56㎡ / 南西		10.7万〜11.3万円
88.12㎡ / 南
12階8.1万〜8.5万円
66.56㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
82.05㎡ / -
13階

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