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ロフティ大分駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,600万 〜 3,780万円
8階、4LDK、約92㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,600万円 〜 3,780万円8階, 4LDK, 約92㎡の例
売買履歴67件2024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 13.7万円
表面利回り4.9％ 〜 6.1％8階, 4LDK, 約92㎡の例

資産評価 [大分県]★★★★☆4.15

627人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市金池町2丁目9-19
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩7分
築年月
2006年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロフティ大分駅前の基本情報

ロフティ大分駅前は、2006年11月に竣工された総戸数171戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約105㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,485万～4,217万円、参考相場単価は38万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロフティオオイタエキマエ管理会社エルサポート
住所大分県 大分市 金池町2丁目9-19管理形態委託
郵便番号〒870-0026管理員日勤
築年月2006年11月管理費1㎡あたり101円
総戸数171戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市金池町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩7分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能でアクセス良好です。古国府駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大分県信用組合 金池支店 (235 m)
    • 大分信用金庫府内町支店 (297 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店トキハデパート内出張所 (352 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 トキハデパート内出張所(ATM) (370 m)
    • 大分みらい信用金庫大分支店 (405 m)
    • 大分銀行大分駅前支店 (417 m)
    • 大分県銀行協会 (423 m)
    • セブン銀行 アミュプラザおおいた 共同出張所 (477 m)
    • 九州労働金庫 大分県庁支店 (499 m)
    • 大分銀行県庁内支店 (500 m)
  • 公園2件
    • 大分城址公園 (694 m)
    • 府内城跡(大分城址公園) (760 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大分顕徳町店 (262 m)
    • ファミリーマート 大分府内町店 (262 m)
    • セブンイレブン 大分府内町2丁目店 (294 m)
    • セブンイレブン 大分要町店 (321 m)
    • セブンイレブン 大分金池町2丁目店 (326 m)
    • セブンイレブン 大分金池町店 (358 m)
    • ファミリーマート 大分府内町店 (361 m)
    • ローソン 大分駅前店 (364 m)
    • ファミリーマート 府内町中央通り店 (407 m)
    • ファミリーマート 府内町中央通り店 (408 m)
  • スーパー9件
    • コープおおいた 大分駅店 (442 m)
    • 北野エース 大分トキハ店 (445 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (446 m)
    • マルショク 長浜店 (476 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (576 m)
    • Foodway(フードウェイ) アクロスプラザ大分駅南店 (608 m)
    • マルミヤストア 金池南店 (659 m)
    • マルショク東大道店 (882 m)
    • マルショク舞鶴店 (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分市立金池小学校 (155 m)
    • 大分県立盲学校 (231 m)
    • 生野家政専門学校 (310 m)
    • 田北調理師専門学校 (344 m)
    • 大原自動車工科専門学校大分校 (501 m)
    • 資格スクール 大栄 (542 m)
    • 朝来野学園女子専門学校 (603 m)
    • 大学コンソーシアムおおいた (612 m)
    • 堀井洋裁学院 (623 m)
    • 大分市立上野ケ丘中学校 (649 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分市民図書館コンパルホール分館 (184 m)
    • 大分市 大分中央公民館 (187 m)
    • 大分県中小企業再生支援協議会 (235 m)
    • 大分県事業引継ぎ支援センター (235 m)
    • 大分中央警察署 大分駅前交番 (369 m)
    • 大分県町村会 (387 m)
    • 大分県市町村職員年金者連盟(一般社団法人) (387 m)
    • 大分県市町村会館 (387 m)
    • 大分県市町村職員共済組合 (387 m)
    • 大分市役所 市民部 市民協働推進課 市民活動・消費生活センターライフパ (413 m)
  • 病院/医療10件
    • 河村クリニック (59 m)
    • 佐藤クリニック (105 m)
    • 毛利歯科医院 (166 m)
    • 毛利歯科ピュアホワイトデンタルビューティコーナー (167 m)
    • 膳所病院 (176 m)
    • 山下クリニック (177 m)
    • 井野辺府内クリニック (183 m)
    • 整形外科八木病院 (201 m)
    • 訪問看護ステーションいのべ (215 m)
    • 木下歯科 (220 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大分市立金池幼稚園 (118 m)
    • 大分県私立幼稚園連合会 (242 m)
    • ゆめのほし保育園 (288 m)
    • 金池保育所 (412 m)
    • かがやきの森保育園 (437 m)
    • 中央町保育園 (576 m)
    • 大分市桜ケ丘保育所 (601 m)
    • 大分市社会福祉協議会保育部会 (612 m)
    • 愛保育園 (763 m)
    • わんぱくルームガレリア竹町園 (770 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロフティ大分駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロフティ大分駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,485万～4,217万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 40万円
坪単価
126万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より82.9% 高い↑
大分県の平均より92.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
3,600万 〜 3,780万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 29位
大分市
429棟中 28位
金池町
16棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロフティ大分駅前の相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.3万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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ロフティ大分駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、92㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,600万〜3,780万円対前年同月比↑3,600万〜3,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロフティ大分駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜4,500万円です。専有面積は約65㎡〜約105㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,180万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約128万円)東-
2023年12月3,180万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約128万円)東-
2023年11月3,180万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約128万円)東-
2023年10月3,180万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約128万円)東-
2022年12月4,200万円6〜104SLDK約106㎡ (約32坪)約39万円 (約130万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロフティ大分駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件2,616万円（38.6万円）
71〜80㎡14件2,660万円（36.9万円）
81〜90㎡11件3,058.2万円（37.1万円）
91〜100㎡11件3,685.5万円（40.1万円）
101㎡〜29件3,882.1万円（37万円）

ロフティ大分駅前の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,882.1万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ロフティ大分駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,715万円36.1万円
4階〜6階3,143.9万円35.4万円
7階〜9階3,667.5万円39.1万円
10階〜12階2,510万円35.9万円
13階〜15階3,468.6万円45.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,590万円36.8万円
3LDK/3SLDK等2,944.7万円35.8万円
4LDK/4SLDK等3,704.9万円38.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,671.2万円37.9万円
東2,664.8万円35.5万円

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ロフティ大分駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃8階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均 16.6万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.7万円3LDK72.96㎡-27.4万円6〜10-
2023年10月13.0万円3LDK70.29㎡-13.0万円1〜5-
2023年6月13.5万円3LDK73.68㎡-13.5万円1〜5東
2023年5月13.5万円3LDK74.0㎡-13.5万円1〜5東
2023年4月11.5万円3LDK72.96㎡-18.3万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロフティ大分駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.4万円
72.96㎡ / 南
2階
3階14.1万〜14.8万円
82.44㎡ / 東
4階12.7万〜13.3万円
71.82㎡ / -
5階13.3万〜13.9万円
72.96㎡ / 南		19.2万〜20.2万円
105.3㎡ / 南
6階18.3万〜19.2万円
101.94㎡ / 南東		14.3万〜15.1万円
82.44㎡ / 東
7階11.9万〜12.5万円
68.16㎡ / 東		16.9万〜17.8万円
92.04㎡ / 南
8階13.9万〜14.6万円
75.25㎡ / 南		17万〜17.9万円
92.04㎡ / 南
9階13.5万〜14.2万円
72.96㎡ / 南		19.6万〜20.6万円
105.43㎡ / 南
10階12.3万〜12.9万円
69.18㎡ / 東
11階
12階13.3万〜13.9万円
70.4㎡ / 南		15.1万〜15.9万円
88.66㎡ / 北
13階14.9万〜15.6万円
82.44㎡ / 東		16.9万〜17.8万円
91.52㎡ / -
14階
15階12.4万〜13万円
68.16㎡ / 東

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