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ブルーハイツ上野丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

730万 〜 770万円
5階、1R、約48㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格730万円 〜 770万円5階, 1R, 約48㎡の例
売買履歴54件2022年12月23日更新
家賃相場4.5万 〜 8.6万円
表面利回り8.3％ 〜 10.2％5階, 1R, 約48㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.5

794人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市金池南1丁目11-3
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩5分
築年月
1973年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ブルーハイツ上野丘の基本情報

ブルーハイツ上野丘は、1973年11月に竣工された総戸数80戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約60㎡、間取りが4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は690万～905万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブルーハイツウエノガオカ管理会社-
住所大分県 大分市 金池南1丁目11-3管理形態委託
郵便番号〒870-0839管理員日勤
築年月1973年11月管理費1㎡あたり239円
総戸数80戸修繕積立金-
階建9階建間取り1R、2LDK、3DK、3LDK、4K、4DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市金池南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩5分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能でアクセス良好です。古国府駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大分銀行 ソーリン支店 (163 m)
    • セブン銀行 アミュプラザおおいた 共同出張所 (342 m)
    • 朝銀西信用組合大分支店 (497 m)
    • JAおおいた中央支店 (532 m)
    • 大分県信用組合 大分駅前支店 (584 m)
    • 大分信用金庫本店 (600 m)
    • 大分銀行上野支店 (615 m)
    • 豊和銀行上野支店 (616 m)
    • 大分銀行大分駅前支店 (626 m)
    • 東京スター銀行ATM サンライフ メロン店 (708 m)
  • 公園1件
    • 上野ケ丘墓地公園 (569 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大分金池南1丁目店 (200 m)
    • ファミリーマート 大分東大道1丁目店 (351 m)
    • ファミリーマート JR大分駅店 (383 m)
    • セブンイレブン 大分大道町店 (415 m)
    • ファミリーマート アミュプラザおおいた店 (422 m)
    • ローソン 大分駅前店 (493 m)
    • セブンイレブン 大分駅前店 (573 m)
    • セブンイレブン 大分金池町2丁目店 (621 m)
    • セブンイレブン 大分要町店 (632 m)
    • ファミリーマート 大分府内町店 (701 m)
  • スーパー10件
    • マルショク東大道店 (251 m)
    • Foodway(フードウェイ) アクロスプラザ大分駅南店 (305 m)
    • コープおおいた 大分駅店 (341 m)
    • マルミヤストア 金池南店 (385 m)
    • サンライフメロン (708 m)
    • サンライフ MELON(メロン)店 (713 m)
    • スーパーセンタートライアル 大道店 (739 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (769 m)
    • マルキョウ 大道店 (815 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (834 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大学コンソーシアムおおいた (137 m)
    • 朝来野学園女子専門学校 (215 m)
    • 専門学校 国際調理フラワーカレッジ (248 m)
    • 大原自動車工科専門学校大分校 (249 m)
    • 大分医療事務専門学校 (251 m)
    • 藤華歯科衛生専門学校 後藤学園サテライトキャンパス (257 m)
    • 私立楊志館高校 (296 m)
    • 大分県立聾学校 (297 m)
    • 明日香国際コミュニケーション専門学校 (331 m)
    • 専門学校明日香美容文化専門大学校 (332 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ホルトホール大分 (157 m)
    • 大分市民図書館本館 (157 m)
    • 大分県警察本部 鉄道警察隊 (348 m)
    • 大分中央警察署 大分駅前交番 (486 m)
    • 大分市 大道校区公民館 (521 m)
    • 大分県中小企業再生支援協議会 (819 m)
    • 大分県事業引継ぎ支援センター (819 m)
    • 大分市民図書館コンパルホール分館 (858 m)
    • 大分市 大分中央公民館 (859 m)
    • おおいた産業人財センター (924 m)
  • 病院/医療10件
    • 土屋デンタルクリニック 大分オフィス (62 m)
    • 上野の森整骨院 (165 m)
    • 麻生歯科大分駅南クリニック (216 m)
    • サトウ皮膚科医院 (223 m)
    • いいそらヒフ科クリニック (241 m)
    • にしざわ歯科口腔外科クリニック (241 m)
    • 織部リウマチ科内科クリニック (245 m)
    • 大分駅南口歯科 (259 m)
    • 星生クリニック (260 m)
    • 介護相談サービススマイルガーデン (271 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大分市社会福祉協議会保育部会 (137 m)
    • 大分市桜ケ丘保育所 (157 m)
    • 上野の森口保育園 (246 m)
    • 愛保育園 (259 m)
    • そらいろ保育園 (460 m)
    • 金池保育所 (728 m)
    • しらかば保育園 (757 m)
    • 中央町保育園 (770 m)
    • おおみち保育園 (809 m)
    • 大分市立金池幼稚園 (822 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブルーハイツ上野丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブルーハイツ上野丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格690万～905万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
49万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より28.2% 低い↓
大分県の平均より24.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約48㎡のお部屋の場合
730万 〜 770万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 406位
大分市
429棟中 317位
金池南
8棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ブルーハイツ上野丘の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.6万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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ブルーハイツ上野丘の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
730万〜770万円対前年同月比↑730万〜770万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブルーハイツ上野丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,190万円です。専有面積は約46㎡〜約60㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月990万円6〜104DK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約54万円)--
2022年11月990万円6〜104DK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約54万円)南済
2022年11月980万円6〜101R約48㎡ (約15坪)約20万円 (約67万円)南-
2022年10月990万円6〜104DK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約54万円)南済
2022年9月980万円6〜101R約48㎡ (約15坪)約20万円 (約67万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブルーハイツ上野丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡30件833万円（17.2万円）
51〜60㎡15件927.3万円（16.1万円）
61〜70㎡12件1,013.3万円（16.8万円）

ブルーハイツ上野丘の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は833万円（㎡単価17.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ブルーハイツ上野丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階845.5万円16.2万円
3階〜4階964.5万円16.3万円
5階〜6階760万円14.6万円
7階〜8階943.8万円18万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等980万円20.2万円
1LDK/1SLDK等980万円20.2万円
2LDK/2SLDK等1,027.5万円18万円
3LDK/3SLDK等676.7万円13.2万円
4LDK/4SLDK等892.5万円15.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西867.9万円16.6万円
北/北東/北西1,006.7万円18万円

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ブルーハイツ上野丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、1R、約48㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜5.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月6.4万円3LDK53.98㎡--1〜5-
2023年7月6.4万円3LDK53.98㎡--1〜5-
2023年6月6.4万円3LDK53.98㎡--1〜5南
2023年4月6.4万円3LDK54.0㎡--1〜5南
2023年4月6.9万円3LDK54.0㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブルーハイツ上野丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.3万〜5.6万円
47.88㎡ / -
2階4.9万〜5.1万円
46.64㎡ / 北		5.7万〜5.9万円
48.64㎡ / 南
3階6.9万〜7.2万円
60.25㎡ / -		7.2万〜7.6万円
63.41㎡ / -
4階5.3万〜5.6万円
46.64㎡ / -
5階5.1万〜5.4万円
48.0㎡ / 北		5.6万〜5.9万円
48.64㎡ / 南西		6.5万〜6.9万円
55.18㎡ / 南
6階
7階5.8万〜6.1万円
48.64㎡ / 南		5.4万〜5.7万円
46.64㎡ / -		7.2万〜7.6万円
60.25㎡ / 南
8階
9階

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