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グランドパレス高城

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
7階、4LDK、約79㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円7階, 4LDK, 約79㎡の例
売買履歴46件2023年09月14日更新
家賃相場7.5万 〜 8.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％7階, 4LDK, 約79㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.8

593人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市高城本町1-37
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩1分
築年月
1995年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドパレス高城の基本情報

グランドパレス高城は、第一交通産業によって1995年11月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約84㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,405万～2,209万円、参考相場単価は20万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスタカジョウ管理会社-
住所大分県 大分市 高城本町1-37管理形態委託
郵便番号〒870-0157管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり90円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩1分
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩23分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市高城本町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の高城駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。牧駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 大分銀行日岡支店 (157 m)
    • 大分みらい信用金庫高城支店 (243 m)
    • 豊和銀行 東支店 (461 m)
    • 大分県信用組合 東大分支店 (586 m)
    • 大分信用金庫高城支店 (627 m)
    • JAおおいた城東支店 (640 m)
    • 伊予銀行大分東支店 (703 m)
    • 大分銀行鉄鋼ビル支店 (817 m)
    • 大分みらい信用金庫東大分支店 (843 m)
  • 公園4件
    • 萩原9号緑地 (248 m)
    • 萩原17号緑地 (560 m)
    • 萩原16号緑地 (723 m)
    • 萩原8号緑地 (811 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大分高城駅前店 (40 m)
    • ローソン 大分松原店 (476 m)
    • セブンイレブン 大分松原町店 (518 m)
    • セブンイレブン 大分城東町北店 (567 m)
    • ファミリーマート 大分新栄町店 (581 m)
    • ローソン 大分仲西町二丁目店 (691 m)
    • セブンイレブン 大分松原町2丁目店 (708 m)
    • ファミリーマート 寺崎町一丁目店 (713 m)
    • ローソン 大分仲西町一丁目店 (732 m)
    • セブンイレブン 大分城東町店 (736 m)
  • スーパー7件
    • マルショク 高城店 (97 m)
    • イオン 高城店 (347 m)
    • A-プライス 東大分店 (374 m)
    • 有限会社イトマン商店 (849 m)
    • 新鮮市場 花高松店 (871 m)
    • スーパーはぎわら (917 m)
    • マルキョウ 新貝店 (972 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大分市立日岡小学校 (760 m)
    • 大分市 日岡校区児童育成クラブ (761 m)
    • 放課後等デイサービスこみっと (820 m)
    • 私立大分国際情報高校 (889 m)
    • 大分市立原川中学校 (932 m)
    • こどもデイ・サービスチポリーノ (935 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 大分中央警察署 高城交番 (219 m)
    • 大分市 日岡中央公民館 (546 m)
    • 大分市 大分東部公民館 (575 m)
  • 病院/医療10件
    • 原川地域包括支援センター (134 m)
    • ヴィラァフェリシタ (140 m)
    • 訪問看護ステーションデューン大分 (160 m)
    • 有料老人ホーム華美月 (163 m)
    • ナチュラルデンタルクリニック (195 m)
    • 安東循環器内科クリニック (222 m)
    • 川原歯科医院 (236 m)
    • アースサポート大分 (290 m)
    • 高城やまだ歯科 (293 m)
    • ひめしま居宅介護支援事業所 (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 託児所ぶらんこ (290 m)
    • とぜん幼稚園 (402 m)
    • 大分どんぐりのもり保育園 (662 m)
    • ひおか保育園 (750 m)
    • しらとり子ども園 (786 m)
    • しらとり子ども園 (789 m)
    • WOODSTOCK (857 m)
    • めばえ乳児園 (872 m)
    • 渡辺学園 事務局 (878 m)
    • にこにこたかじょうえん (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレス高城の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレス高城の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,405万～2,209万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 26万円
坪単価
69万円 〜 86万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より0.2% 高い↑
大分県の平均より5.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 211位
大分市
429棟中 176位
高城本町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドパレス高城の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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グランドパレス高城の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、79㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比↑1,650万〜1,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレス高城の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,080万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,080万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年8月2,080万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約24万円 (約81万円)南-
2020年4月1,700万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約70万円)--
2020年3月1,700万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約70万円)--
2020年3月1,480万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレス高城の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,700万円（25.2万円）
71〜80㎡26件1,726.9万円（22.1万円）
81〜90㎡23件1,618.3万円（19.2万円）

グランドパレス高城の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,726.9万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドパレス高城の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大分市高城本町の売買相場グランドパレス高城のある大分市高城本町の売買相場は、2024年5月時点でしています。
大分市の売買相場グランドパレス高城のある大分市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.05%下落（-0.9万円）、前年比で＋0.3%上昇（＋5.5万円）しています。
高城駅の売買相場グランドパレス高城のある最寄りの高城駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.76%上昇（＋90.9万円）、前年比で−2.14%下落（-31.4万円）しています。

グランドパレス高城の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,608万円19.3万円
7階〜9階1,380万円19.3万円
10階〜12階1,691.4万円20.3万円
13階〜14階1,748.8万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,620.9万円20.1万円
4LDK/4SLDK等1,794.4万円22.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,660.8万円20.4万円

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グランドパレス高城の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃7階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月8.5万円4LDK84.78㎡8.5万円8.5万円1〜5南
2020年5月8.5万円4LDK84.78㎡8.5万円8.5万円1〜5南
2020年4月8.5万円4LDK84.78㎡8.5万円8.5万円1〜5南
2017年2月8.1万円3LDK66.89㎡8.1万円8.1万円1〜5南
2017年2月8.1万円3LDK67.0㎡8.1万円8.1万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレス高城の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
84.78㎡ / 南
2階6.4万〜6.7万円
67.0㎡ / -
3階6.3万〜6.6万円
66.0㎡ / -
4階8.4万〜8.8万円
84.78㎡ / 南
5階6.5万〜6.9万円
67.51㎡ / -		8.1万〜8.5万円
81.67㎡ / 南
6階
7階
8階7万〜7.4万円
71.34㎡ / 南西
9階
10階
11階8.2万〜8.6万円
81.67㎡ / 南東
12階9.1万〜9.6万円
84.78㎡ / 南
13階8.2万〜8.6万円
79.17㎡ / 南		8万〜8.4万円
79.17㎡ / -
14階

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