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コバルトマンション(A〜C棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

280万 〜 290万円
3階、2DK、約50㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格280万円 〜 290万円3階, 2DK, 約50㎡の例
売買履歴20件2023年09月07日更新
家賃相場4.2万 〜 4.5万円
表面利回り13.1％ 〜 16.0％3階, 2DK, 約50㎡の例

資産評価 [大分県]★★☆☆☆2.79

575人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市三川上1丁目2
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩20分
築年月
1974年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コバルトマンション(A〜C棟)の基本情報

コバルトマンション(A〜C棟)は、1974年05月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は284万～287万円、参考相場単価は5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コバルトマンション管理会社星光ビル管理
住所大分県 大分市 三川上1丁目2管理形態委託
郵便番号〒870-0143管理員巡回
築年月1974年5月管理費-
総戸数40戸修繕積立金-
階建5階建間取り2DK、2LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩20分
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩25分
設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市三川上1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の鶴崎駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。高城駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園1件
    • 桃園公園 (563 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 大分乙津港町店 (87 m)
    • セブンイレブン 大分山津町2丁目店 (375 m)
    • ファミリーマート 大分乙津港町店 (456 m)
    • セブンイレブン 大分皆春店 (678 m)
    • ファミリーマート 三川店 (774 m)
    • セブンイレブン 大分山津町1丁目店 (803 m)
    • ファミリーマート 大分三佐3丁目店 (894 m)
    • ファミリーマート 大分西鶴崎1丁目店 (965 m)
  • スーパー2件
    • 新鮮市場 鶴崎店 (770 m)
    • 有限会社イトマン商店 (921 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 児童デイサービスえがお (286 m)
    • 大分市 桃園校区児童育成クラブ (595 m)
    • 大分市立桃園小学校 (597 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 大分市 桃園公民館 (683 m)
    • 大分東警察署 (927 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアセンターほんだ (174 m)
    • ヘルパーステーションほんだ (181 m)
    • 大内歯科医院 (443 m)
    • 福崎歯科 (800 m)
    • みね整骨院 (934 m)
    • 三浦歯科クリニック (938 m)
    • よしだ歯科医院 (945 m)
    • 健康整体療院 (954 m)
    • さわやか荘 デイサービスセンター (979 m)
    • さわやか荘有料老人ホーム (979 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 福太郎こども楽園 (247 m)
    • 大分市立桃園幼稚園 (592 m)
    • 鶴崎保育園 (672 m)
    • カトリック鶴崎幼稚園 (814 m)
    • ももぞのこども園 (823 m)
    • 洗心保育園 (975 m)
    • しらとり子ども園 (993 m)
    • しらとり子ども園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コバルトマンション(A〜C棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コバルトマンション(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格284万～287万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
5万円
坪単価
18万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較大分市の平均より72.8% 低い↓
大分県の平均より71.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約50㎡のお部屋の場合
280万 〜 290万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 574位
大分市
429棟中 423位
三川上
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コバルトマンション(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    5.6万円
    坪単価
    18.8万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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コバルトマンション(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
280万〜290万円対前年同月比↓280万〜290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コバルトマンション(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、299万〜450万円です。専有面積は約50㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月299万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約5万円 (約19万円)南-
2023年8月299万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約5万円 (約19万円)南-
2023年8月300万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約6万円 (約19万円)南-
2023年7月300万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約6万円 (約19万円)南-
2023年6月300万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約6万円 (約19万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.6万円となっております。以前の期間と比較して-23.47％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コバルトマンション(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階359.9万円7.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等359.9万円7.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西306万円6.1万円

コバルトマンション(A〜C棟)の売却のご相談

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コバルトマンション(A〜C棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,400円
物件の参考家賃3階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：13.1％ 〜 16.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月4.5万円2DK64.77㎡--1〜5南
2023年5月4.5万円2DK65.0㎡--1〜5南
2023年4月4.5万円2DK65.0㎡--1〜5南
2017年4月4.2万円2LDK50.52㎡--1〜5-
2017年3月4.2万円2LDK50.52㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コバルトマンション(A〜C棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.4万〜3.5万円
50.52㎡ / 南
3階
4階
5階4.4万〜4.6万円
65.0㎡ / 南

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