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サーパス西大道

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴16件2020年10月20日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％5階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.91

899人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市西大道2丁目5-13
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩18分
築年月
2006年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス西大道の基本情報

サーパス西大道は、2006年02月に竣工された総戸数39戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約92㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,921万～2,615万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスニシオオミチ管理会社穴吹コミュニティ
住所大分県 大分市 西大道2丁目5-13管理形態-
郵便番号〒870-0820管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり113円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市西大道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩18分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南大分駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 豊和銀行大道支店 (282 m)
    • JAおおいた中央支店 (466 m)
    • 大分信用金庫本店 (467 m)
    • 東京スター銀行ATM サンライフ メロン店 (624 m)
    • 大分銀行春日出張所 (631 m)
    • 大分銀行 ソーリン支店 (908 m)
    • 朝銀西信用組合大分支店 (986 m)
  • 公園1件
    • 大分市役所 大分市保健所 衛生課 丸山墓地公園大分市営納骨堂 (842 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 大分駄原店 (395 m)
    • ファミリーマート 大分椎迫店 (399 m)
    • ローソン 大分大道店 (441 m)
    • ローソン 大分田室町店 (612 m)
    • セブンイレブン 大分新春日町店 (618 m)
    • セブンイレブン 大分大道町店 (654 m)
    • ファミリーマート 大分南春日店 (860 m)
    • ファミリーマート 大分東大道1丁目店 (944 m)
    • ローソン 大分新町店 (983 m)
  • スーパー5件
    • マルキョウ 大道店 (279 m)
    • スーパーセンタートライアル 大道店 (438 m)
    • サンライフ MELON(メロン)店 (625 m)
    • サンライフメロン (625 m)
    • マルショク東大道店 (800 m)
  • 学校/教育施設10件
    • にじっ子倶楽部大道 (378 m)
    • フリーリー (562 m)
    • 大分県立大分西高校 (691 m)
    • 大分県高等学校文化連盟 (693 m)
    • 大分市立大道小学校 (694 m)
    • ハッピーテラス大分教室 (707 m)
    • 大分県立聾学校 (709 m)
    • 大分大学 教育学部 附属教育実践総合センター (798 m)
    • 国立大分大学教育福祉科学部附属小学校 (820 m)
    • 大分市立王子中学校 (879 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 大分市 大道校区公民館 (864 m)
  • 病院/医療10件
    • 大道整形外科 (280 m)
    • 永冨脳神経外科病院 (291 m)
    • 山内循環器クリニック (304 m)
    • 宮本耳鼻咽喉科医院 (305 m)
    • かみぞのキッズクリニック (317 m)
    • 長峰内科・胃腸内科クリニック (319 m)
    • 一番ケ瀬内科医院 (356 m)
    • イワオ歯科医院 (365 m)
    • フラワー歯科医院 (379 m)
    • 田室ケアプランセンターいきいき (388 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • おおみち保育園 (233 m)
    • しらかば保育園 (274 m)
    • 新春日町保育所 (439 m)
    • そらいろ保育園 (589 m)
    • 南春日保育所 (897 m)
    • 上野の森口保育園 (902 m)
    • 愛保育園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス西大道の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス西大道の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,921万～2,615万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
85万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より24.1% 高い↑
大分県の平均より30.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 123位
大分市
429棟中 103位
西大道
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サーパス西大道の相場

    ㎡単価
    25.9万円
    坪単価
    85.8万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス西大道の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↓2,010万〜2,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス西大道の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,680万円です。専有面積は約74㎡〜約92㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月2,530万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約27万円 (約90万円)南東-
2019年12月2,680万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南東-
2019年11月2,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南東-
2019年11月2,680万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南東-
2019年10月2,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス西大道の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡14件2,062.1万円（27.1万円）
91〜100㎡6件2,541.7万円（27.3万円）

サーパス西大道の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,062.1万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サーパス西大道の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,057.5万円25.1万円
3階〜4階2,125万円27.2万円
5階〜6階2,130万円28.7万円
7階〜8階2,630万円28.3万円
9階〜10階2,080万円28万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,062.1万円27.1万円
4LDK/4SLDK等2,541.7万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,263.8万円28万円
東1,700万円21.7万円

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サーパス西大道の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月11.0万円3LDK78.25㎡11.0万円11.0万円6〜10南東
2023年4月11.0万円3LDK78.25㎡11.0万円11.0万円6〜10南東
2017年12月10.0万円3LDK78.25㎡10.0万円10.0万円6〜10南東
2017年4月10.0万円3LDK70.04㎡30.0万円-6〜10-
2017年3月10.0万円3LDK70.04㎡30.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス西大道の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.3万〜10.8万円
78.33㎡ / 東		12.6万〜13.3万円
92.95㎡ / 南東
3階10.7万〜11.2万円
78.25㎡ / 南東		12.6万〜13.3万円
92.95㎡ / -
4階10.2万〜10.7万円
74.27㎡ / 南東
5階
6階10.9万〜11.4万円
78.25㎡ / 南東
7階13万〜13.6万円
92.95㎡ / 南東
8階
9階9.8万〜10.3万円
70.04㎡ / -
10階10.5万〜11万円
74.27㎡ / 南東

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