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パレドール大在1

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

170万 〜 180万円
4階、1K、約28㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格170万円 〜 180万円4階, 1K, 約28㎡の例
売買履歴23件2022年04月14日更新
家賃相場2.2万 〜 3.9万円
表面利回り17.6％ 〜 21.5％4階, 1K, 約28㎡の例

資産評価 [大分県]★★☆☆☆2.83

874人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大在北1丁目5-24
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「大在駅」徒歩20分
築年月
1990年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレドール大在1の基本情報

パレドール大在1は、日帝商事によって1990年04月に竣工された総戸数42戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約35㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は162万～223万円、参考相場単価は6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレドールオオザイイチ管理会社豊拓
住所大分県 大分市 大在北1丁目5-24管理形態-
郵便番号〒870-0245管理員巡回
築年月1990年4月管理費1㎡あたり138円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建8階建間取り1K
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「大在駅」徒歩20分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社日帝商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大在北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の大在駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ファミリーマート大在駅前 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • エブリワン大在西 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
  • 公園3件
    • 大野川右岸緑地 (633 m)
    • 舞子浜緑地 (709 m)
    • 大在公園 (846 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 大分大在北1丁目店 (297 m)
    • ファミリーマート 大分青崎店 (511 m)
    • セブンイレブン 大分大在北2丁目店 (532 m)
    • ローソン 大分角子原店 (641 m)
    • ローソン 大分大在北四丁目店 (699 m)
    • セブンイレブン 大分花江川店 (706 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュ 大在店 (418 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 大分市立大在西小学校 (509 m)
    • 大分市 大在校区児童育成クラブ (914 m)
    • 大分市立大在小学校 (929 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 大分東警察署 大在交番 (608 m)
  • 病院/医療10件
    • いずみリハビリ倶楽部 (74 m)
    • 訪問看護ステーションいずみ (74 m)
    • いずみ在宅介護支援事業所 (74 m)
    • オーラルケア・プラザハート歯科クリニック (82 m)
    • 三好整骨院大在 (260 m)
    • 大在のりこえデイサービス (642 m)
    • 曽宮整体 (661 m)
    • 吉良内科循環器クリニック (686 m)
    • あんどう内科・呼吸器科クリニック (740 m)
    • 高崎歯科医院 (769 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 大在にじいろ保育園 (323 m)
    • なかまの森保育園 (457 m)
    • 大分市認可保育所 みんなの森こども園 角子原園舎 (513 m)
    • よいこの森こども園角子原分園 (514 m)
    • よいこの森こども園大在本園 (606 m)
    • ひよこのくにランド保育園 (761 m)
    • 大分市立大在幼稚園 (861 m)
    • ひかり保育園大分医療センター (924 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレドール大在1の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレドール大在1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格162万～223万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円
坪単価
20万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より70.2% 低い↓
大分県の平均より68.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約28㎡のお部屋の場合
170万 〜 180万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 568位
大分市
429棟中 419位
大在北
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パレドール大在1の相場

    ㎡単価
    6.2万円
    坪単価
    20.5万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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パレドール大在1の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、28㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
170万〜180万円対前年同月比↓170万〜180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレドール大在1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜260万円です。専有面積は約26㎡〜約35㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月180万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約6万円 (約22万円)南-
2022年2月185万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約7万円 (約23万円)南-
2021年8月230万円6〜101K約36㎡ (約11坪)約6万円 (約21万円)南-
2021年7月230万円6〜101K約36㎡ (約11坪)約6万円 (約21万円)南-
2020年11月180万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約6万円 (約22万円)--

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.11％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.88％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレドール大在1の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡17件208.5万円（7.4万円）
31〜40㎡6件198.3万円（5.6万円）

パレドール大在1の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は208.5万円（㎡単価7.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

パレドール大在1の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階210万円7.4万円
5階〜6階168.8万円5.8万円
7階〜8階208万円5.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等203万円6.8万円
1LDK/1SLDK等203万円6.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西207万円6.9万円

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パレドール大在1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、1K、約28㎡のお部屋の場合 2.4万 〜 3万円 (表面利回り：17.6％ 〜 21.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3万〜3.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.9万円1K32.1㎡-3.9万円6〜10-
2024年3月2.9万円1K32.1㎡--6〜10-
2024年2月3.9万円1K32.1㎡-3.9万円6〜10-
2024年1月3.9万円1K32.1㎡-3.9万円6〜10-
2024年1月2.9万円1K32.1㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレドール大在1の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階3万〜3.2万円
32.1㎡ / -
3階2.8万〜2.9万円
28.62㎡ / 南
4階2.5万〜2.6万円
26.0㎡ / -
5階3.3万〜3.5万円
34.5㎡ / -
6階2.8万〜2.9万円
28.62㎡ / -
7階3.1万〜3.3万円
32.1㎡ / -
8階3.4万〜3.5万円
34.5㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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