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ラポール豊府北

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,700万 〜 1,790万円
4階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,700万円 〜 1,790万円4階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴22件2022年04月14日更新
家賃相場6.4万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％4階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.8

901人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字羽屋1411-1
交通
  • ＪＲ久大本線「古国府駅」徒歩9分
築年月
1992年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラポール豊府北の基本情報

ラポール豊府北は、1992年01月に竣工された総戸数42戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約97㎡、間取りが2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,673万～2,044万円、参考相場単価は20万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラポールホウフキタ管理会社三和コミュニティー
住所大分県 大分市 大字羽屋1411-1管理形態委託
郵便番号〒870-0854管理員巡回
築年月1992年1月管理費1㎡あたり116円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり30円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字羽屋に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の古国府駅で徒歩9分、アクセス良好です。南大分駅から徒歩22分、大分駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ファミリーマート大分古国府 共同出張所(イーネットATM) (97 m)
    • 大分県信用組合 豊府支店 (122 m)
    • 東京スター銀行ATM サンライフ アップル店 (353 m)
    • 大分信用金庫古国府支店 (395 m)
    • 大分みらい信用金庫南大分支店 (872 m)
    • 大分銀行古国府支店 (877 m)
  • 公園1件
    • 上野ケ丘墓地公園 (845 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 大分羽屋店 (171 m)
    • セブンイレブン 大分古国府店 (652 m)
    • ローソン 古国府店 (851 m)
    • チコマートかわの (975 m)
    • ローソン 大分大道店 (975 m)
  • スーパー4件
    • 株式会社スーパースバル本店 (113 m)
    • サンライフ AppLe(アップル)店 (349 m)
    • マルショク 羽屋店 (511 m)
    • A-プライス 南大分店 (717 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大分市立豊府小学校 (276 m)
    • コープ学童クラブほうふ (369 m)
    • 大分市立南大分中学校 (820 m)
    • 大分県立大分上野丘高校 (884 m)
    • 大分市 南大分校区児童育成クラブ (939 m)
    • 大分市立南大分小学校 (967 m)
    • 私立楊志館高校 (981 m)
    • にじっ子倶楽部羽屋 (988 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 羽屋公民館 (679 m)
  • 病院/医療10件
    • スマイス福祉サービス (179 m)
    • スマイス(NPO法人)高齢者スポーツ医療研究所 (179 m)
    • あべ整骨院 (224 m)
    • ハロー歯科医院 (240 m)
    • おおいたメディカルクリニック (246 m)
    • セントケア 大分事業部 (263 m)
    • あおぞらヘルパーステーション企業組合 (272 m)
    • たなか眼科 (385 m)
    • ほうふ耳鼻咽喉科 (385 m)
    • ペインクリニック内科 いけべ医院 (404 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 愛隣幼稚園 (139 m)
    • スマイス・キッズ保育園 (183 m)
    • 大分市立豊府幼稚園 (395 m)
    • こおりん保育園 古国府園 (408 m)
    • ニチイキッズ羽屋保育園 (691 m)
    • 南大分保育園 (774 m)
    • 託児ルーム いっぽいっぽ (827 m)
    • 大分市立南大分幼稚園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラポール豊府北の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラポール豊府北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,673万～2,044万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 21万円
坪単価
68万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より1.2% 低い↓
大分県の平均より4.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 219位
大分市
429棟中 182位
大字羽屋
13棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ラポール豊府北の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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ラポール豊府北の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,700万〜1,790万円対前年同月比↓1,700万〜1,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラポール豊府北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,798万円です。専有面積は約81㎡〜約97㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月1,798万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)南-
2022年2月1,798万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)南-
2022年1月1,798万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)南-
2021年12月1,798万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)南-
2021年11月1,798万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)南済

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラポール豊府北の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡24件1,551万円（18.6万円）
91〜100㎡1件1,390万円（14.3万円）

ラポール豊府北の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,551万円（㎡単価18.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ラポール豊府北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,577.6万円18.7万円
3階〜4階1,080万円13.1万円
5階〜6階1,250万円15.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,080万円13.1万円
3LDK/3SLDK等1,571.5万円18.8万円
4LDK/4SLDK等1,390万円14.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,674.6万円19.9万円
東1,350万円16.4万円

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ラポール豊府北の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円
  • 4K〜4LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月6.4万円3LDK93.18㎡-6.4万円1〜5東
2019年6月6.4万円3LDK93.18㎡-6.4万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラポール豊府北の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万〜6万円
86.57㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
97.14㎡ / -
2階5.5万〜5.8万円
82.2㎡ / 南
3階
4階5.5万〜5.7万円
82.2㎡ / -		6万〜6.3万円
93.18㎡ / 東
5階
6階5.4万〜5.7万円
81.0㎡ / -
7階

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