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ツインプラザ大分2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴110件2023年07月22日更新
家賃相場6.7万 〜 7.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.7％7階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.77

676人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字荏隈1384
交通
  • ＪＲ久大本線「南大分駅」徒歩13分
築年月
1994年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ツインプラザ大分2番館の基本情報

ツインプラザ大分2番館は、1994年04月に竣工された総戸数120戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は853万～1,821万円、参考相場単価は18万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツインプラザオオイタニバンカン管理会社-
住所大分県 大分市 大字荏隈1384管理形態委託
郵便番号〒870-0889管理員常駐
築年月1994年4月管理費1㎡あたり102円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字荏隈に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の南大分駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。賀来駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 豊和銀行賀来支店 (220 m)
    • 株式会社豊和銀行 賀来支店 (277 m)
    • 大分信用金庫城南支店 (447 m)
    • 大分県信用組合 賀来支店 (482 m)
  • 公園1件
    • 賀来公園 (883 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 大分賀来北一丁目店 (387 m)
    • セブンイレブン 大分荏隈店 (654 m)
    • ファミリーマート 賀来店 (774 m)
    • ファミリーマート 大分城南団地店 (804 m)
    • ファミリーマート 大分城南団地店 (811 m)
    • ローソン 大分賀来店 (819 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大分市立荏隈小学校 (92 m)
    • 大分市立城南中学校 (324 m)
    • 児童デイサービスセンタートライアングル (387 m)
    • 大分保育専門学校 (471 m)
    • 智泉福祉製菓専門学校 (499 m)
    • チャーリースクエア (878 m)
    • EC児童デイサービス (878 m)
    • 大分市立城南小学校 (889 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤島クリニック (151 m)
    • さくら歯科クリニック (188 m)
    • 伊藤歯科医院 (201 m)
    • 辛島内科・消化器内科 (355 m)
    • 居宅介護支援センターからしま (359 m)
    • 訪問看護ステーションメイプル (411 m)
    • つつみ歯科医院 (445 m)
    • リハビリデイサービススマイル (517 m)
    • 緒方クリニック (593 m)
    • 大分いきいき整骨院 (623 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • えのくま幼稚園 (423 m)
    • ちびっこランド賀来園 (604 m)
    • 城南保育園 (734 m)
    • 城南幼稚園 (779 m)
    • もみの木保育園 (862 m)
    • 大分市立城南が丘幼稚園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ツインプラザ大分2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ツインプラザ大分2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格853万～1,821万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 22万円
坪単価
62万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より9.3% 低い↓
大分県の平均より4.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 267位
大分市
429棟中 218位
大字荏隈
6棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ツインプラザ大分2番館の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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ツインプラザ大分2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,440万円対前年同月比↓1,370万〜1,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ツインプラザ大分2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,480万円です。専有面積は約45㎡〜約81㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)東-
2023年5月1,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)東-
2023年4月1,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)東-
2022年11月2,180万円11〜152LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)東-
2022年9月960万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約52万円)東-

会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ツインプラザ大分2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件800万円（17.6万円）
51〜60㎡4件975万円（16.4万円）
61〜70㎡29件1,301.4万円（19万円）
71〜80㎡72件1,434.5万円（18.8万円）
81〜90㎡8件2,255万円（27.7万円）

ツインプラザ大分2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,434.5万円（㎡単価18.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ツインプラザ大分2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,210万円17.8万円
4階〜6階1,238.7万円18.3万円
7階〜9階1,380.8万円18.7万円
10階〜12階1,336.1万円18.6万円
13階〜14階1,704万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等800万円17.6万円
2LDK/2SLDK等2,380万円29.3万円
3LDK/3SLDK等1,305.9万円18.7万円
4LDK/4SLDK等1,430.4万円18.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,386.7万円19.4万円
東1,443.8万円19.5万円
西1,480万円19.7万円

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ツインプラザ大分2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.0万円3LDK69.0㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2017年3月7.0万円3LDK69.0㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2017年2月7.0万円3LDK69.0㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2017年1月7.0万円3LDK69.0㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2017年1月6.7万円3LDK66.54㎡-6.7万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ツインプラザ大分2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.2万〜6.5万円
66.54㎡ / 南
3階6.1万〜6.4万円
69.12㎡ / 東
4階6.3万〜6.6万円
69.12㎡ / -
5階6.5万〜6.8万円
69.12㎡ / 東		7万〜7.3万円
77.96㎡ / 東
6階5.4万〜5.6万円
59.6㎡ / 東
7階5.4万〜5.7万円
59.6㎡ / 東		7.2万〜7.6万円
77.76㎡ / -
8階6.1万〜6.4万円
66.54㎡ / 東
9階4.1万〜4.3万円
45.36㎡ / 東		7.1万〜7.5万円
77.96㎡ / 東
10階6.5万〜6.8万円
69.0㎡ / -		6.9万〜7.2万円
74.97㎡ / 東
11階6.4万〜6.7万円
69.12㎡ / 東
12階6.4万〜6.7万円
69.12㎡ / 東		7.9万〜8.3万円
81.27㎡ / 南
13階7.6万〜8万円
81.27㎡ / 東		7万〜7.4万円
74.97㎡ / 東
14階7.3万〜7.7万円
77.96㎡ / 東		7.3万〜7.7万円
77.76㎡ / 東

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