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ツインプラザ大分1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,140万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,140万円6階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴91件2022年12月23日更新
家賃相場5.5万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％6階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.61

899人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字荏隈1384-2
交通
  • ＪＲ久大本線「南大分駅」徒歩14分
築年月
1994年4月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ツインプラザ大分1番館の基本情報

ツインプラザ大分1番館は、1994年04月に竣工された総戸数114戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は788万～1,264万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツインプラザオオイタイチバンカン管理会社西日本総合メンテナンス
住所大分県 大分市 大字荏隈1384-2管理形態委託
郵便番号〒870-0889管理員日勤
築年月1994年4月管理費1㎡あたり74円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建12階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、5K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字荏隈に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の南大分駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。賀来駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 豊和銀行賀来支店 (203 m)
    • 株式会社豊和銀行 賀来支店 (250 m)
    • 大分県信用組合 賀来支店 (443 m)
    • 大分信用金庫城南支店 (492 m)
  • 公園1件
    • 賀来公園 (837 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 大分賀来北一丁目店 (349 m)
    • セブンイレブン 大分荏隈店 (701 m)
    • ファミリーマート 賀来店 (731 m)
    • ローソン 大分賀来店 (777 m)
    • ファミリーマート 大分城南団地店 (839 m)
    • ファミリーマート 大分城南団地店 (845 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大分市立荏隈小学校 (136 m)
    • 児童デイサービスセンタートライアングル (354 m)
    • 大分市立城南中学校 (360 m)
    • 大分保育専門学校 (460 m)
    • 智泉福祉製菓専門学校 (483 m)
    • チャーリースクエア (834 m)
    • EC児童デイサービス (834 m)
    • 大分市立城南小学校 (935 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤島クリニック (191 m)
    • さくら歯科クリニック (209 m)
    • 伊藤歯科医院 (248 m)
    • 辛島内科・消化器内科 (326 m)
    • 居宅介護支援センターからしま (330 m)
    • 訪問看護ステーションメイプル (365 m)
    • つつみ歯科医院 (410 m)
    • リハビリデイサービススマイル (474 m)
    • 緒方クリニック (545 m)
    • ぶんどう耳鼻咽喉科クリニック (593 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • えのくま幼稚園 (415 m)
    • ちびっこランド賀来園 (563 m)
    • 城南保育園 (769 m)
    • 城南幼稚園 (817 m)
    • もみの木保育園 (818 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ツインプラザ大分1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ツインプラザ大分1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格788万～1,264万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より21.5% 低い↓
大分県の平均より17.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 357位
大分市
429棟中 285位
大字荏隈
6棟中 6位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ツインプラザ大分1番館の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.2万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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ツインプラザ大分1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,080万〜1,140万円対前年同月比↑1,090万〜1,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ツインプラザ大分1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,880万円です。専有面積は約48㎡〜約77㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,190万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)東-
2022年9月1,290万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)東-
2021年11月1,498万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)東-
2021年10月1,498万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)東-
2021年10月1,478万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)東-

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して＋54.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋13.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ツインプラザ大分1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件730万円（15万円）
51〜60㎡6件1,180万円（20.3万円）
61〜70㎡79件1,272.7万円（18.6万円）
71〜80㎡9件1,224.4万円（15.7万円）

ツインプラザ大分1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,272.7万円（㎡単価18.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ツインプラザ大分1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,142万円16.6万円
4階〜6階1,452.1万円21.5万円
7階〜8階1,141.2万円16.5万円
9階〜10階1,231.1万円18.4万円
11階〜12階1,511.5万円21.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,292.5万円23.3万円
3LDK/3SLDK等1,249.4万円18.1万円
5LDK/5SLDK等940万円16.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,440万円19.4万円
東1,255.4万円18.6万円

ツインプラザ大分1番館の売却のご相談

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ツインプラザ大分1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.5万円2DK48.6㎡-5.5万円1〜5東
2017年5月5.5万円2DK48.6㎡-5.5万円1〜5東
2017年4月5.5万円2DK48.6㎡-5.5万円1〜5-
2017年3月5.5万円2DK48.6㎡-5.5万円1〜5-
2017年2月5.5万円2DK48.6㎡-5.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ツインプラザ大分1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.2万〜5.5万円
48.6㎡ / -		7.2万〜7.5万円
66.54㎡ / -
3階7.5万〜7.9万円
69.12㎡ / -
4階
5階7.6万〜7.9万円
69.12㎡ / -
6階7.1万〜7.5万円
66.54㎡ / 東
7階7.5万〜7.8万円
69.12㎡ / 東
8階7.5万〜7.9万円
69.12㎡ / 東
9階7.5万〜7.9万円
69.12㎡ / 東
10階7.6万〜7.9万円
69.12㎡ / 東
11階7.6万〜8万円
69.12㎡ / 東
12階7.6万〜8万円
69.12㎡ / 東

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