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コスモシティ皆春

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,120万 〜 1,180万円
6階、3、約68㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,120万円 〜 1,180万円6階, 3, 約68㎡の例
売買履歴65件2022年12月22日更新
家賃相場6万 〜 7.3万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％6階, 3, 約68㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.6

774人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字皆春108-2
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩21分
築年月
1992年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コスモシティ皆春の基本情報

コスモシティ皆春は、1992年07月に竣工された総戸数118戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約76㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,043万～1,434万円、参考相場単価は16万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモシティミナハル管理会社西日本総合メンテナンス
住所大分県 大分市 大字皆春108-2管理形態委託
郵便番号〒870-0131管理員日勤
築年月1992年7月管理費1㎡あたり88円
総戸数118戸修繕積立金1㎡あたり66円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩21分
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩27分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字皆春に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の鶴崎駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。高城駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園1件
    • 桃園公園 (860 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分皆春店 (186 m)
    • ファミリーマート 大分乙津港町店 (361 m)
    • セブンイレブン 大分山津町2丁目店 (506 m)
    • ファミリーマート 大分乙津港町店 (599 m)
    • ファミリーマート 大分皆春店 (604 m)
    • ファミリーマート 猪野店 (897 m)
    • ファミリーマート 大分西鶴崎1丁目店 (902 m)
    • ローソン 大分皆春店 (907 m)
    • セブンイレブン 大分山津町1丁目店 (943 m)
    • アイショップ小池原店 (975 m)
  • スーパー3件
    • マルキョウ 皆春店 (608 m)
    • コープおおいた CO-OPふらいる (756 m)
    • 新鮮市場 鶴崎店 (884 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大分市 桃園校区児童育成クラブ (652 m)
    • 大分市立桃園小学校 (679 m)
    • 児童デイサービスえがお (693 m)
    • 放課後等デイサービスあすなろ (810 m)
    • 大分市立明治北小学校 (968 m)
    • チャイルドハート鶴崎 (981 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 大分市 桃園公民館 (960 m)
    • 大分東警察署 (977 m)
    • 小池原公民館 (998 m)
  • 病院/医療8件
    • よしだ歯科医院 (437 m)
    • ひなた整骨院 (555 m)
    • ヘルパーステーションほんだ (639 m)
    • 大内歯科医院 (641 m)
    • ケアセンターほんだ (668 m)
    • はっぴぃー歯科・小児歯科 (746 m)
    • 皆春二葉カイロプラクティックセンター (811 m)
    • 清流苑 デイサービスセンター明治 (950 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ももぞのこども園 (382 m)
    • カトリック鶴崎幼稚園 (503 m)
    • 皆春あけぼの保育園 (623 m)
    • 福太郎こども楽園 (668 m)
    • 大分市立桃園幼稚園 (707 m)
    • 鶴崎保育園 (845 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモシティ皆春の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモシティ皆春の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,043万～1,434万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
53万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より22.0% 低い↓
大分県の平均より17.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3、約68㎡のお部屋の場合
1,120万 〜 1,180万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 361位
大分市
429棟中 288位
大字皆春
6棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コスモシティ皆春の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    53.8万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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コスモシティ皆春の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,120万〜1,180万円対前年同月比↓1,120万〜1,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモシティ皆春の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,499万円です。専有面積は約64㎡〜約76㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,280万円6〜104LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)--
2022年11月1,280万円6〜104LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南-
2022年10月1,180万円1〜54LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)南-
2022年10月1,280万円6〜104LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南-
2022年9月1,280万円6〜104LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して＋44.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモシティ皆春の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡59件1,129.3万円（16.9万円）
71〜80㎡15件1,206万円（15.8万円）

コスモシティ皆春の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,129.3万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コスモシティ皆春の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,125.6万円16.8万円
4階〜5階1,181.3万円16.9万円
6階〜7階1,141万円17.2万円
8階〜9階1,057.3万円15.5万円
10階〜11階1,185.6万円16万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,206万円18万円
3LDK/3SLDK等1,138.1万円16.3万円
4LDK/4SLDK等1,122.3万円16.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,161.8万円16.7万円

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コスモシティ皆春の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃6階、3、約68㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月6.9万円2LDK64.0㎡6.9万円6.9万円1〜5南
2020年5月6.9万円2LDK64.0㎡6.9万円6.9万円1〜5南
2020年4月6.9万円2LDK64.0㎡6.9万円6.9万円1〜5南
2020年3月6.9万円2LDK64.0㎡6.9万円6.9万円1〜5南
2020年2月6.9万円2LDK64.0㎡6.9万円6.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモシティ皆春の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
64.34㎡ / -
2階6.9万〜7.3万円
68.34㎡ / 南
3階7万〜7.3万円
68.34㎡ / 南		7万〜7.3万円
68.34㎡ / 南
4階7.9万〜8.3万円
76.95㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
68.0㎡ / -
5階6.6万〜6.9万円
64.0㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
64.34㎡ / 南		7万〜7.4万円
68.34㎡ / 南
6階6.5万〜6.8万円
64.34㎡ / -
7階7.1万〜7.4万円
68.15㎡ / 南		6.7万〜7万円
64.62㎡ / 南
8階7.1万〜7.5万円
68.15㎡ / 南
9階7万〜7.3万円
68.15㎡ / -		7.2万〜7.5万円
68.34㎡ / 南
10階8.1万〜8.5万円
76.95㎡ / 南		7万〜7.4万円
68.34㎡ / -
11階

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