• 検索結果がここに表示されます

パレスト森町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,290万 〜 2,410万円
5階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,290万円 〜 2,410万円5階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴24件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％5階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.92

813人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字森町3-5
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩23分
築年月
2008年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

パレスト森町の基本情報

パレスト森町は、2008年10月に竣工された総戸数72戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,898万～2,835万円、参考相場単価は26万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレストモリマチ管理会社ダックス
住所大分県 大分市 大字森町3-5管理形態-
郵便番号〒870-0127管理員日勤
築年月2008年10月管理費1㎡あたり65円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建10階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩23分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字森町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の鶴崎駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 大分信用金庫森町支店 (732 m)
    • 大分みらい信用金庫鶴崎森町支店 (834 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 大分皆春店 (230 m)
    • ファミリーマート 猪野店 (495 m)
    • セブンイレブン 大分皆春店 (599 m)
    • ローソン 大分皆春店 (891 m)
    • セブンイレブン 大分森町店 (915 m)
    • ファミリーマート 大分明治北店 (963 m)
    • ファミリーマート 大分乙津港町店 (993 m)
    • アイショップ小池原店 (996 m)
  • スーパー2件
    • マルキョウ 皆春店 (199 m)
    • コープおおいた CO-OPふらいる (714 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 放課後等デイサービスあすなろ (113 m)
    • 大分市立明治北小学校 (732 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 皆春公民館 (784 m)
    • 大分市 別保公民館 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • ひなた整骨院 (240 m)
    • よしだ歯科医院 (343 m)
    • 清流苑 デイサービスセンター明治 (603 m)
    • 河野脳神経外科病院 (635 m)
    • 駒田皮ふ科クリニック (644 m)
    • はっぴぃー歯科・小児歯科 (654 m)
    • 村上歯科医院 (656 m)
    • 皆春二葉カイロプラクティックセンター (671 m)
    • 三好医院 (678 m)
    • 中村整骨院 (771 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 皆春あけぼの保育園 (249 m)
    • ももぞのこども園 (508 m)
    • カトリック鶴崎幼稚園 (814 m)
    • 七海保育園 (846 m)
    • もりまち幼稚園 (880 m)
    • 明野台こども園 (892 m)
    • 青い鳥保育園 (899 m)
    • 龍華保育園 (921 m)
    • とのやま保育園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレスト森町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にパレスト森町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレスト森町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,898万～2,835万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
88万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より27.9% 高い↑
大分県の平均より34.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 114位
大分市
429棟中 96位
大字森町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パレスト森町の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.3万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

パレスト森町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,310万〜2,430万円対前年同月比↑2,290万〜2,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

パレスト森町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,530万円です。専有面積は約71㎡〜約100㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,400万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約92万円)南-
2023年12月2,400万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約92万円)南-
2023年11月2,400万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約92万円)南-
2023年10月2,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年9月2,530万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約97万円)南-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレスト森町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件1,820.9万円（25.6万円）
81〜90㎡11件2,229.1万円（26.3万円）
91〜100㎡8件2,207.5万円（22.7万円）

パレスト森町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,229.1万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パレスト森町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,232.3万円25.6万円
5階〜6階1,980万円20.5万円
7階〜8階1,849.2万円26万円
9階〜10階2,116.7万円24.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,856.2万円24.2万円
4LDK/4SLDK等2,248.2万円25.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,217.4万円26万円

パレスト森町の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

パレスト森町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月9.5万円4LDK86.24㎡19.0万円9.5万円1〜5-
2016年4月9.5万円4LDK86.24㎡19.0万円9.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレスト森町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.6万〜9.1万円
82.32㎡ / 南
4階9万〜9.4万円
85.11㎡ / 南
5階
6階10万〜10.5万円
96.72㎡ / -
7階
8階7.5万〜7.8万円
71.16㎡ / -
9階10.1万〜10.6万円
95.79㎡ / -
10階7.7万〜8.1万円
71.16㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大分県大分市の人気エリアから中古マンションを探す

大分県の市区町村からマンションを探す

大分県の路線から探す

大分市の他のエリアから中古マンションを探す

大分市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる