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三和コーポ津守

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,790万 〜 1,880万円
4階、5LDK、約96㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,790万円 〜 1,880万円4階, 5LDK, 約96㎡の例
売買履歴81件2024年01月17日更新
家賃相場7.4万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 5LDK, 約96㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.77

799人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字津守190-6
交通
  • ＪＲ豊肥本線「滝尾駅」徒歩7分
築年月
1992年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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三和コーポ津守の基本情報

三和コーポ津守は、1992年02月に竣工された総戸数36戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約96㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,543万～1,874万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンワコーポツモリ管理会社三和コミュニティー
住所大分県 大分市 大字津守190-6管理形態委託
郵便番号〒870-0945管理員巡回
築年月1992年2月管理費1㎡あたり109円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり30円
階建8階建間取り4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字津守に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の滝尾駅で徒歩7分、アクセス良好です。古国府駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 大分みらい信用金庫滝尾支店 (293 m)
    • 豊和銀行古国府支店 (838 m)
    • JAおおいた滝尾支店 (902 m)
  • 公園1件
    • 碇山公園 (574 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 大分津守店 (433 m)
    • ローソン 大分片島中央店 (638 m)
    • ローソン 大分片島店 (998 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 大分市立森岡小学校 (974 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 大分市 森岡公民館 (189 m)
    • 大分県学校給食会 (960 m)
    • 森林研究・整備機構(国立研究開発法人)森林整備センター大分水源林整備事 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 和田医院 (59 m)
    • 首藤耳鼻咽喉科 (175 m)
    • 首藤歯科クリニック (175 m)
    • デイサービスセンターSAKURA-SAKU (255 m)
    • 諏訪の杜病院 (330 m)
    • 有料老人ホームメモリー (376 m)
    • 大分こども病院 (412 m)
    • かたしま整骨院 (431 m)
    • どんぐりの杜クリニック (436 m)
    • 津守クリニック (465 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 津守あすなろこども園 (111 m)
    • 大分市認可保育所 津守あすなろ保育園 (199 m)
    • ふたば保育園 (699 m)
    • キッドワールドこども園 (832 m)
    • 大分市認可保育所 キッドワールドサード保育園 (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

三和コーポ津守の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三和コーポ津守の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,543万～1,874万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より8.9% 低い↓
大分県の平均より4.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、5LDK、約96㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,880万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 260位
大分市
429棟中 212位
大字津守
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 三和コーポ津守の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    62.9万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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三和コーポ津守の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、5LDK、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,630万〜1,710万円対前年同月比↓1,790万〜1,880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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三和コーポ津守の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,780万円です。専有面積は約81㎡〜約96㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,780万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年12月1,780万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年11月1,480万円6〜105LDK約96㎡ (約29坪)約15万円 (約50万円)南-
2023年11月1,780万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年10月1,780万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)南-

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.86％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して＋80.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋36.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

三和コーポ津守の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡10件1,780万円（21.7万円）
91〜100㎡73件1,338.5万円（14.1万円）

三和コーポ津守の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,338.5万円（㎡単価14.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

三和コーポ津守の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,383.3万円14.6万円
3階〜4階1,780万円21.7万円
5階〜6階1,289.4万円13.5万円
7階1,381.1万円14.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等1,501.7万円16.6万円
5LDK/5SLDK等1,306.8万円13.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,410.5万円15.1万円
西1,450万円15.6万円

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三和コーポ津守の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃4階、5LDK、約96㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 6.7万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月7.4万円5LDK92.99㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三和コーポ津守の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.2万円
92.99㎡ / -
2階
3階6.4万〜6.8万円
81.98㎡ / 南
4階
5階
6階
7階6.8万〜7.2万円
85.16㎡ / 南
8階

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