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アーバンブレーム大手町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

430万 〜 450万円
5階、1LDK、約34㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格430万円 〜 450万円5階, 1LDK, 約34㎡の例
売買履歴35件2024年01月07日更新
家賃相場3.3万 〜 5.5万円
表面利回り10.6％ 〜 13.0％5階, 1LDK, 約34㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.35

817人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大手町1丁目1-23
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩12分
築年月
1990年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アーバンブレーム大手町の基本情報

アーバンブレーム大手町は、1990年02月に竣工された総戸数62戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約77㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は429万～1,001万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンブレームオオテマチ管理会社つかさビル管理
住所大分県 大分市 大手町1丁目1-23管理形態委託
郵便番号〒870-0022管理員巡回
築年月1990年2月管理費1㎡あたり161円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建9階建間取り1DK、1LDK、2DK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大手町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩12分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。古国府駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大分銀行東支店 (229 m)
    • 九州労働金庫 大分県庁支店 (300 m)
    • 大分銀行県庁内支店 (305 m)
    • 大分県銀行協会 (313 m)
    • 大分県信用組合 金池支店 (365 m)
    • 大分県信用組合 県庁内支店 (388 m)
    • 北九州銀行 大分支店 (410 m)
    • 大分信用金庫府内町支店 (426 m)
    • 豊和銀行県庁前支店 (429 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店トキハデパート内出張所 (487 m)
  • 公園2件
    • 大分城址公園 (538 m)
    • 府内城跡(大分城址公園) (602 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分金池町店 (143 m)
    • セブンイレブン 大分府内町2丁目店 (218 m)
    • ローソンサテライト 大分県庁店 (276 m)
    • ローソン 大分府内五番街店 (428 m)
    • ファミリーマート 大分府内町店 (450 m)
    • ローソン 大分顕徳町店 (457 m)
    • セブンイレブン 大分城崎町店 (476 m)
    • ローソン 大分舞鶴町一丁目店 (528 m)
    • ファミリーマート 大分府内町店 (531 m)
    • セブンイレブン 大分金池町2丁目店 (544 m)
  • スーパー8件
    • マルショク 長浜店 (184 m)
    • 北野エース 大分トキハ店 (541 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (542 m)
    • マルショク舞鶴店 (656 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (719 m)
    • コープおおいた 大分駅店 (732 m)
    • Foodway(フードウェイ) アクロスプラザ大分駅南店 (885 m)
    • マルミヤストア 金池南店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分市立金池小学校 (221 m)
    • 大分県立盲学校 (295 m)
    • 堀井洋裁学院 (382 m)
    • 田北調理師専門学校 (387 m)
    • 大分市立長浜小学校 (399 m)
    • 大分市 長浜校区児童育成クラブ (404 m)
    • 生野家政専門学校 (408 m)
    • 多機能事業所一葉大分 (506 m)
    • 大分大学 国際交流会館 (553 m)
    • 資格スクール 大栄 (800 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分県町村会 (170 m)
    • 大分県市町村職員年金者連盟(一般社団法人) (170 m)
    • 大分県市町村会館 (170 m)
    • 大分県市町村職員共済組合 (170 m)
    • 大分市民図書館コンパルホール分館 (243 m)
    • 大分市 大分中央公民館 (245 m)
    • 大分県庁 (305 m)
    • 大分県警察本部 (306 m)
    • 大分県中小企業再生支援協議会 (365 m)
    • 大分県事業引継ぎ支援センター (365 m)
  • 病院/医療10件
    • 大手町デンタルクリニック (100 m)
    • 多賀歯科医院 (115 m)
    • 上野ケ丘碩田地域包括支援センター (155 m)
    • 織部内科クリニック (171 m)
    • ふじさお内科クリニック (236 m)
    • 小野歯科医院 (241 m)
    • 菅野歯科医院 (249 m)
    • 大分中村病院 (255 m)
    • 大分ごとう整骨院 (262 m)
    • ワハハ総合デンタル大分駅北クリニック (281 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆめのほし保育園 (38 m)
    • 大分県私立幼稚園連合会 (94 m)
    • 大分市立金池幼稚園 (259 m)
    • かがやきの森保育園 (513 m)
    • 金池保育所 (598 m)
    • 中央町保育園 (718 m)
    • ひまわり幼稚園 (847 m)
    • ひまわり学園ひまわりこどものいえ (855 m)
    • わんぱくルームガレリア竹町園 (888 m)
    • 大分市桜ケ丘保育所 (901 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンブレーム大手町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンブレーム大手町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格429万～1,001万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
42万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より37.8% 低い↓
大分県の平均より34.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合
430万 〜 450万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 444位
大分市
429棟中 345位
大手町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アーバンブレーム大手町の相場

    ㎡単価
    13万円
    坪単価
    42.9万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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アーバンブレーム大手町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、34㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
440万〜460万円対前年同月比↓430万〜450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンブレーム大手町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜1,530万円です。専有面積は約33㎡〜約77㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月560万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約12万円 (約42万円)北-
2023年12月560万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約12万円 (約42万円)北-
2023年11月560万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約12万円 (約42万円)北-
2023年10月590万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約13万円 (約44万円)北-
2023年8月720万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約20万円 (約66万円)東-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンブレーム大手町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡26件457.7万円（13.4万円）
41〜50㎡7件615.7万円（14.3万円）
71〜80㎡4件1,530万円（19.8万円）

アーバンブレーム大手町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は457.7万円（㎡単価13.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アーバンブレーム大手町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階481.5万円13.4万円
3階〜4階510万円12.6万円
5階〜6階436万円12万円
7階〜8階498.8万円15.1万円
9階1,368万円19.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等487.3万円13.7万円
2LDK/2SLDK等499.1万円13.5万円
3LDK/3SLDK等1,530万円19.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,530万円19.8万円
東480万円14.5万円
西405万円11.7万円
北/北東/北西585万円14万円

アーバンブレーム大手町の売却のご相談

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アーバンブレーム大手町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 2K〜2LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.0万円2K38.5㎡--1〜5-
2024年4月3.5万円2K33.0㎡--1〜5-
2024年3月4.2万円1DK34.65㎡--6〜10-
2024年3月3.5万円2K33.0㎡--1〜5-
2024年2月4.2万円1DK34.65㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンブレーム大手町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.1万〜4.3万円
34.55㎡ / -		3.8万〜4万円
33.0㎡ / 東
3階3.9万〜4.1万円
33.0㎡ / 東		4万〜4.2万円
33.0㎡ / -
4階5万〜5.3万円
41.51㎡ / -		4万〜4.2万円
33.0㎡ / -
5階3.9万〜4.1万円
34.65㎡ / 北		4.6万〜4.8万円
38.5㎡ / 東
6階4.2万〜4.5万円
34.65㎡ / -		3.9万〜4.1万円
33.0㎡ / 東
7階
8階4万〜4.2万円
33.0㎡ / 東		4万〜4.2万円
33.0㎡ / 東
9階4.7万〜4.9万円
38.5㎡ / 東		9.9万〜10.4万円
77.25㎡ / 南

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