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第2皐月マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

200万 〜 210万円
5階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格200万円 〜 210万円5階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴118件2024年01月01日更新
家賃相場2.2万 〜 4万円
表面利回り17.1％ 〜 20.9％5階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.06

673人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大手町1丁目2-27
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩13分
築年月
1978年9月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

第2皐月マンションの基本情報

第2皐月マンションは、1978年09月に竣工された総戸数125戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約75㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は148万～696万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイニサツキマンション管理会社ファビルス
住所大分県 大分市 大手町1丁目2-27管理形態委託
郵便番号〒870-0022管理員日勤
築年月1978年9月管理費1㎡あたり172円
総戸数125戸修繕積立金1㎡あたり68円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大手町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩13分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。古国府駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大分銀行東支店 (184 m)
    • 九州労働金庫 大分県庁支店 (347 m)
    • 大分銀行県庁内支店 (353 m)
    • 大分県信用組合 金池支店 (376 m)
    • 大分県銀行協会 (384 m)
    • 北九州銀行 大分支店 (401 m)
    • 大分県信用組合 県庁内支店 (431 m)
    • 豊和銀行県庁前支店 (449 m)
    • 日本銀行大分支店 (474 m)
    • 大分信用金庫府内町支店 (511 m)
  • 公園2件
    • 大分城址公園 (587 m)
    • 府内城跡(大分城址公園) (648 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分金池町店 (80 m)
    • セブンイレブン 大分府内町2丁目店 (300 m)
    • ローソンサテライト 大分県庁店 (330 m)
    • セブンイレブン 大分城崎町店 (465 m)
    • ローソン 大分顕徳町店 (477 m)
    • ローソン 大分舞鶴町一丁目店 (498 m)
    • ローソン 大分府内五番街店 (510 m)
    • セブンイレブン 大分長浜町2丁目店 (516 m)
    • ファミリーマート 大分府内町店 (533 m)
    • セブンイレブン 大分要町店 (583 m)
  • スーパー8件
    • マルショク 長浜店 (115 m)
    • 北野エース 大分トキハ店 (626 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (627 m)
    • マルショク舞鶴店 (640 m)
    • コープおおいた 大分駅店 (802 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (804 m)
    • Foodway(フードウェイ) アクロスプラザ大分駅南店 (960 m)
    • マルミヤストア 金池南店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分市立金池小学校 (251 m)
    • 大分県立盲学校 (300 m)
    • 大分市立長浜小学校 (324 m)
    • 大分市 長浜校区児童育成クラブ (329 m)
    • 堀井洋裁学院 (402 m)
    • 大分大学 国際交流会館 (467 m)
    • 田北調理師専門学校 (472 m)
    • 生野家政専門学校 (493 m)
    • 多機能事業所一葉大分 (526 m)
    • 大分経理専門学校 (783 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分県町村会 (226 m)
    • 大分県市町村職員年金者連盟(一般社団法人) (226 m)
    • 大分県市町村会館 (226 m)
    • 大分県市町村職員共済組合 (226 m)
    • 大分市民図書館コンパルホール分館 (327 m)
    • 大分市 長浜校区公民館 (329 m)
    • 大分市 大分中央公民館 (329 m)
    • 大分県警察本部 (353 m)
    • 大分県庁 (353 m)
    • 大分県中小企業再生支援協議会 (376 m)
  • 病院/医療10件
    • 上野ケ丘碩田地域包括支援センター (82 m)
    • ふじさお内科クリニック (157 m)
    • 大手町デンタルクリニック (176 m)
    • 多賀歯科医院 (195 m)
    • 大分泌尿器科病院 (221 m)
    • 大分ごとう整骨院 (232 m)
    • 織部内科クリニック (238 m)
    • 荒金歯科診療所 (241 m)
    • 小野歯科医院 (254 m)
    • 大分中村病院 (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆめのほし保育園 (77 m)
    • 大分県私立幼稚園連合会 (180 m)
    • 大分市立金池幼稚園 (297 m)
    • かがやきの森保育園 (495 m)
    • 金池保育所 (606 m)
    • 中央町保育園 (804 m)
    • ひまわり幼稚園 (853 m)
    • ひまわり学園ひまわりこどものいえ (862 m)
    • 上野愛光保育園 (911 m)
    • 大分市桜ケ丘保育所 (959 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第2皐月マンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第2皐月マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格148万～696万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より55.7% 低い↓
大分県の平均より53.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合
200万 〜 210万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 521位
大分市
429棟中 390位
大手町
7棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 第2皐月マンションの相場

    ㎡単価
    9.2万円
    坪単価
    30.5万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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第2皐月マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
200万〜210万円対前年同月比↑200万〜210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第2皐月マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜880万円です。専有面積は約16㎡〜約75㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月220万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約10万円 (約33万円)西-
2023年11月220万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約10万円 (約33万円)西-
2023年10月220万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約10万円 (約33万円)西-
2023年9月240万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約10万円 (約36万円)西-
2023年8月240万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約10万円 (約36万円)西-

会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.1万円となっております。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.14％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

第2皐月マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡22件209.3万円（12.4万円）
21〜30㎡52件227万円（10.1万円）
31〜40㎡33件413万円（11.9万円）
41〜50㎡7件488.6万円（10.8万円）
71〜80㎡11件832.7万円（11万円）

第2皐月マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は227万円（㎡単価10.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

第2皐月マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階350万円10.4万円
3階〜4階273.7万円11万円
5階〜6階272.3万円11.2万円
7階〜8階470万円11.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等221.8万円10.6万円
1LDK/1SLDK等275.6万円11.3万円
2LDK/2SLDK等441.5万円10.5万円
3LDK/3SLDK等832.7万円11万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西480万円10.2万円
東290.9万円11万円
西344万円11.9万円

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第2皐月マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：17.1％ 〜 20.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.3万円ワンルーム22.08㎡--1〜5-
2024年4月4.0万円2DK46.7㎡--1〜5-
2024年3月3.3万円ワンルーム22.08㎡--1〜5-
2024年3月4.0万円2DK46.7㎡--1〜5-
2024年1月3.3万円ワンルーム22.08㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第2皐月マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.6万〜4.8万円
33.78㎡ / 西		6.3万〜6.7万円
46.7㎡ / 西
3階5.2万〜5.5万円
38.48㎡ / 西
4階3万〜3.2万円
22.08㎡ / 東
5階4.2万〜4.4万円
30.32㎡ / 東
6階2.4万〜2.5万円
17.14㎡ / -
7階3.1万〜3.3万円
22.08㎡ / -		10.8万〜11.4万円
75.54㎡ / -
8階3.6万〜3.7万円
25.0㎡ / -		5.7万〜6万円
39.89㎡ / -
9階
10階

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