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サンハイツ大手町(大分市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

130万 〜 140万円
4階、1K、約16㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格130万円 〜 140万円4階, 1K, 約16㎡の例
売買履歴98件2024年04月05日更新
家賃相場2.2万 〜 5.5万円
表面利回り18.2％ 〜 22.2％4階, 1K, 約16㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.02

670人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大手町2丁目3-34
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩12分
築年月
1987年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンハイツ大手町(大分市)の基本情報

サンハイツ大手町(大分市)は、1987年01月に竣工された総戸数57戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約93㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は122万～948万円、参考相場単価は8万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツオオテマチ管理会社三和コミュニティー
住所大分県 大分市 大手町2丁目3-34管理形態委託
郵便番号〒870-0022管理員巡回
築年月1987年1月管理費1㎡あたり122円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建8階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大手町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩12分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。古国府駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 九州労働金庫 大分県庁支店 (190 m)
    • 大分銀行東支店 (195 m)
    • 大分銀行県庁内支店 (195 m)
    • 大分県銀行協会 (230 m)
    • 大分県信用組合 県庁内支店 (277 m)
    • 北九州銀行 大分支店 (317 m)
    • 豊和銀行県庁前支店 (317 m)
    • 宮崎銀行大分支店 (402 m)
    • 大分信用金庫府内町支店 (417 m)
    • 日本銀行大分支店 (473 m)
  • 公園2件
    • 大分城址公園 (430 m)
    • 府内城跡(大分城址公園) (492 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト 大分県庁店 (170 m)
    • セブンイレブン 大分府内町2丁目店 (179 m)
    • セブンイレブン 大分金池町店 (237 m)
    • ローソン 大分府内五番街店 (378 m)
    • セブンイレブン 大分城崎町店 (382 m)
    • ローソン 大分舞鶴町一丁目店 (449 m)
    • ファミリーマート 大分府内町店 (460 m)
    • ファミリーマート 大分市役所店 (506 m)
    • ファミリーマート 大分三ケ田町店 (517 m)
    • セブンイレブン 大分長浜町2丁目店 (524 m)
  • スーパー7件
    • マルショク 長浜店 (199 m)
    • 北野エース 大分トキハ店 (507 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (508 m)
    • マルショク舞鶴店 (563 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (692 m)
    • コープおおいた 大分駅店 (779 m)
    • Foodway(フードウェイ) アクロスプラザ大分駅南店 (918 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 堀井洋裁学院 (271 m)
    • 大分市立金池小学校 (325 m)
    • 田北調理師専門学校 (352 m)
    • 生野家政専門学校 (390 m)
    • 多機能事業所一葉大分 (395 m)
    • 大分市立長浜小学校 (399 m)
    • 大分市 長浜校区児童育成クラブ (403 m)
    • 大分県立盲学校 (406 m)
    • 大分大学 国際交流会館 (599 m)
    • パソコンスクールapc (796 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分県町村会 (67 m)
    • 大分県市町村職員年金者連盟(一般社団法人) (67 m)
    • 大分県市町村会館 (67 m)
    • 大分県市町村職員共済組合 (67 m)
    • 大分県庁 (195 m)
    • 大分県警察本部 (196 m)
    • 大分市民図書館コンパルホール分館 (258 m)
    • 大分市 大分中央公民館 (258 m)
    • 日本道路交通情報センター(公益財団法人)大分県土木建築部駐在 (277 m)
    • 大分県企業局 (277 m)
  • 病院/医療10件
    • 大手町デンタルクリニック (69 m)
    • 織部内科クリニック (86 m)
    • 多賀歯科医院 (89 m)
    • 小野歯科医院 (138 m)
    • 大分中村病院 (148 m)
    • 県庁歯科診療所 (186 m)
    • 大分ごとう整骨院 (201 m)
    • 菅野歯科医院 (231 m)
    • 介護サービスセンターいまむら (236 m)
    • 上野ケ丘碩田地域包括支援センター (242 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大分県私立幼稚園連合会 (131 m)
    • ゆめのほし保育園 (151 m)
    • 大分市立金池幼稚園 (357 m)
    • かがやきの森保育園 (626 m)
    • 中央町保育園 (691 m)
    • 金池保育所 (706 m)
    • ひまわり幼稚園 (739 m)
    • ひまわり学園ひまわりこどものいえ (747 m)
    • わんぱくルームガレリア竹町園 (846 m)
    • 愛夢保育園 (905 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ大手町(大分市)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ大手町(大分市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格122万～948万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 10万円
坪単価
28万円 〜 33万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大分市の平均より58.3% 低い↓
大分県の平均より56.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約16㎡のお部屋の場合
130万 〜 140万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 531位
大分市
429棟中 396位
大手町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハイツ大手町(大分市)の相場

    ㎡単価
    8.7万円
    坪単価
    28.8万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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サンハイツ大手町(大分市)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
150万円対前年同月比↓130万〜140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ大手町(大分市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、140万〜2,680万円です。専有面積は約14㎡〜約93㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月188万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約10万円 (約34万円)南-
2024年4月140万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約7万円 (約25万円)南-
2024年3月188万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約10万円 (約34万円)南-
2024年3月140万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約7万円 (約25万円)南-
2024年2月140万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約7万円 (約25万円)南-

会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して＋71.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.12％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。以前の期間と比較して-24.42％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハイツ大手町(大分市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡88件219.2万円（12.6万円）
31〜40㎡3件450万円（12.1万円）
41〜50㎡4件400万円（9.3万円）
91〜100㎡5件2,640万円（28.1万円）

サンハイツ大手町(大分市)の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は219.2万円（㎡単価12.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サンハイツ大手町(大分市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階224.3万円13.2万円
3階〜4階215.8万円9.8万円
5階〜6階266.8万円10.5万円
7階240.3万円13.8万円
8階2,640万円28.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等217.2万円12.5万円
1LDK/1SLDK等232.4万円12.9万円
2LDK/2SLDK等400万円9.3万円
3LDK/3SLDK等2,640万円28.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西797.9万円19.5万円
東225.5万円13万円

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サンハイツ大手町(大分市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、1K、約16㎡のお部屋の場合 1.9万 〜 2.4万円 (表面利回り：18.2％ 〜 22.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.8万〜2.9万円
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で104件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.8万円1LDK40.77㎡--1〜5-
2024年4月2.9万円ワンルーム16.39㎡--6〜10-
2024年3月3.8万円1LDK40.77㎡--1〜5-
2024年3月2.9万円ワンルーム16.39㎡--6〜10-
2024年2月3.8万円1LDK40.77㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ大手町(大分市)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階2.1万〜2.2万円
16.58㎡ / 東
3階4.9万〜5.2万円
37.17㎡ / -
4階2.4万〜2.5万円
18.0㎡ / -
5階2.4万〜2.5万円
18.74㎡ / 東		5.5万〜5.7万円
40.77㎡ / -
6階2.2万〜2.3万円
16.39㎡ / -		5.9万〜6.2万円
43.0㎡ / 南
7階2.5万〜2.6万円
18.74㎡ / -		4.9万〜5.1万円
37.17㎡ / 東
8階13.1万〜13.8万円
93.89㎡ / 南

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