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パークサイド西新町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
8階、4LDK、約96㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円8階, 4LDK, 約96㎡の例
売買履歴19件2022年06月28日更新
家賃相場11万 〜 11.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％8階, 4LDK, 約96㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.87

894人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市中央町4丁目1-14
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩9分
築年月
2005年4月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークサイド西新町の基本情報

パークサイド西新町は、2005年04月に竣工された総戸数56戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約96㎡、間取りが5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,947万～2,477万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークサイドニシシンマチ管理会社日立ビルシステム
住所大分県 大分市 中央町4丁目1-14管理形態-
郵便番号〒870-0035管理員巡回
築年月2005年4月管理費1㎡あたり80円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建15階建間取り3LDK、4LDK、5DK、5LDK
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩9分
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西大分駅」徒歩27分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市中央町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩9分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能でアクセス良好です。西大分駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 大分労働福祉会館内出張所(ATM) (76 m)
    • 大分信用金庫西新町支店 (80 m)
    • 九州労働金庫 大分支店 (219 m)
    • 九州労働金庫 ローンセンターおおいた (219 m)
    • 福岡銀行大分支店 (301 m)
    • 日本政策金融公庫大分支店 国民生活事業 (313 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫大分支店 (356 m)
    • 大分県信用組合 大分駅前支店 (357 m)
    • 肥後銀行大分支店 (364 m)
    • 朝銀西信用組合大分支店 (383 m)
  • 公園3件
    • 大分城址公園 (862 m)
    • 府内城跡(大分城址公園) (881 m)
    • 春日公園 (887 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分中央町4丁目店 (33 m)
    • ファミリーマート 大分オアシス店 (142 m)
    • ファミリーマート 大分オアシスひろば店 (172 m)
    • セブンイレブン 大分都町4丁目店 (228 m)
    • ローソン 大分竹町通り店 (231 m)
    • ローソン 大分新町店 (255 m)
    • ファミリーマート 大分中央町2丁目店 (347 m)
    • ファミリーマート 大分都町四丁目店 (411 m)
    • セブンイレブン 大分都町2丁目店 (423 m)
    • セブンイレブン 大分駅前店 (446 m)
  • スーパー9件
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (321 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (498 m)
    • 北野エース 大分トキハ店 (499 m)
    • Foodway(フードウェイ) アクロスプラザ大分駅南店 (577 m)
    • サンライフメロン (612 m)
    • サンライフ MELON(メロン)店 (613 m)
    • コープおおいた 大分駅店 (678 m)
    • マルショク東大道店 (726 m)
    • スーパーセンタートライアル 大道店 (799 m)
  • 学校/教育施設10件
    • パソコンスクールapc (241 m)
    • ヒューリスアカデミー大分校 (302 m)
    • KCS大分情報専門学校 (455 m)
    • 北海道情報大学大分教育センター (486 m)
    • 資格スクール 大栄 (497 m)
    • 専門学校明日香美容文化専門大学校 (533 m)
    • 明日香日本語学校 (533 m)
    • 明日香国際ブライダル&ホテル観光専門学校 (533 m)
    • 専門学校明日香美容文化専門大学校 (535 m)
    • 明日香国際コミュニケーション専門学校 (536 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分中央警察署 中央交番 (82 m)
    • おおいた産業人財センター (128 m)
    • 大分県パスポートセンター (132 m)
    • 西新町地区町内公民館 (132 m)
    • 大分県立総合文化センター iichiko総合文化センター (172 m)
    • ハローワーク大分 マザーズサロン (180 m)
    • 大分 新卒応援ハローワーク (180 m)
    • ハローワーク大分 (292 m)
    • 大分公共職業安定所 ハローワーク大分 (295 m)
    • 大分県消費生活・男女共同参画プラザ、アイネス (366 m)
  • 病院/医療10件
    • タカサゴデンタルオフィス (80 m)
    • 大川小児科・高砂 (81 m)
    • 大川産婦人科・高砂 (84 m)
    • そのだ歯科医院 (88 m)
    • 大分皮膚科 (130 m)
    • 大分皮膚科 受付 (131 m)
    • 池永小児科 (137 m)
    • 中央町こころのクリニック (155 m)
    • 若草整骨院 (184 m)
    • 森澤歯科医院 (195 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わんぱくルームガレリア竹町園 (174 m)
    • カトリック海星幼稚園 (184 m)
    • 学校法人大分カトリック学園・本部事務局 (185 m)
    • 愛夢保育園 (272 m)
    • ちびっこランド大分高砂園 (278 m)
    • 桜町こども園 (305 m)
    • 小百合会子どもの家 (309 m)
    • 中央町保育園 (321 m)
    • 大分スポーツ保育園ベビスポ (352 m)
    • さくらいろ保育園 (352 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークサイド西新町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークサイド西新町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,947万～2,477万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
80万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より16.4% 高い↑
大分県の平均より22.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 148位
大分市
429棟中 125位
中央町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パークサイド西新町の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.4万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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パークサイド西新町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比↑2,410万〜2,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークサイド西新町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,980万円です。専有面積は約80㎡〜約96㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月2,580万円11〜155LDK約96㎡ (約29坪)約26万円 (約88万円)南-
2022年4月2,580万円11〜155LDK約96㎡ (約29坪)約26万円 (約88万円)南-
2022年3月2,580万円11〜155LDK約96㎡ (約29坪)約26万円 (約88万円)南-
2021年12月2,680万円11〜155LDK約96㎡ (約29坪)約27万円 (約92万円)南-
2021年11月2,680万円11〜155LDK約96㎡ (約29坪)約27万円 (約92万円)南-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.73％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークサイド西新町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡7件2,208.6万円（27.6万円）
91〜100㎡15件2,581.3万円（26.7万円）

パークサイド西新町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,581.3万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パークサイド西新町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,900万円19.7万円
4階〜6階1,980万円24.7万円
7階〜9階2,480万円27.2万円
10階〜12階2,529.3万円26.5万円
13階〜15階2,980万円37.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,263.3万円28.3万円
4LDK/4SLDK等2,366万円24.5万円
5LDK/5SLDK等2,617.5万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,402.1万円26.5万円

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パークサイド西新町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃8階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月11.0万円3LDK80.0㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2016年8月11.5万円3LDK80.0㎡11.5万円11.5万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークサイド西新町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.3万〜12.9万円
96.67㎡ / -
4階11万〜11.6万円
80.08㎡ / 南
5階
6階10.3万〜10.8万円
80.0㎡ / -
7階
8階12.6万〜13.2万円
96.67㎡ / -
9階
10階13万〜13.7万円
96.67㎡ / 南
11階10.6万〜11.2万円
80.08㎡ / 南西
12階10.7万〜11.2万円
80.0㎡ / 南西		12.9万〜13.5万円
96.67㎡ / -
13階
14階
15階11.1万〜11.6万円
80.08㎡ / 南

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