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グリーンヒル中島中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
7階、3SLDK、約81㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円7階, 3SLDK, 約81㎡の例
売買履歴52件2024年03月04日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％7階, 3SLDK, 約81㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.78

889人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市中島中央1丁目2-41
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩22分
築年月
1996年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グリーンヒル中島中央の基本情報

グリーンヒル中島中央は、1996年01月に竣工された総戸数33戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,418万～1,978万円、参考相場単価は19万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンヒルナカシマチュウオウ管理会社合人社計画研究所
住所大分県 大分市 中島中央1丁目2-41管理形態委託
郵便番号〒870-0049管理員日勤
築年月1996年1月管理費1㎡あたり87円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市中島中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩22分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 豊和銀行県庁前支店 (379 m)
    • 北九州銀行 大分支店 (427 m)
    • 横浜幸銀信用組合大分支店 (441 m)
    • 九州幸銀信用組合大分支店 (442 m)
    • 大分銀行中島支店 (443 m)
    • 大分県信用組合 県庁内支店 (466 m)
    • 大分銀行県庁内支店 (539 m)
    • 九州労働金庫 大分県庁支店 (540 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 大分市役所内出張所(ATM) (558 m)
    • 日本銀行大分支店 (562 m)
  • 公園4件
    • 府内城跡(大分城址公園) (362 m)
    • 大分城址公園 (404 m)
    • 弁天島公園 (805 m)
    • 津留運動公園 (945 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大分中島中央二丁目店 (169 m)
    • セブンイレブン 大分城崎町店 (374 m)
    • セブンイレブン 大分中島中央店 (381 m)
    • セブンイレブン 大分荷揚町店 (413 m)
    • ローソン 大分舞鶴町一丁目店 (424 m)
    • ローソン 大分碩田町二丁目店 (556 m)
    • ローソンサテライト 大分県庁店 (575 m)
    • ファミリーマート 大分三ケ田町店 (592 m)
    • セブンイレブン 大分長浜町2丁目店 (593 m)
    • ファミリーマート 大分市役所店 (601 m)
  • スーパー5件
    • マルショク舞鶴店 (278 m)
    • マルキョウ 新川店 (739 m)
    • マルショク 長浜店 (752 m)
    • 北野エース 大分トキハ店 (885 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (886 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 多機能事業所一葉大分 (302 m)
    • 堀井洋裁学院 (424 m)
    • 大分市立碩田中学校 (663 m)
    • 大分医学技術専門学校 (725 m)
    • 大分市立長浜小学校 (756 m)
    • 大分市 長浜校区児童育成クラブ (757 m)
    • 大分臨床工学技士専門学校 (760 m)
    • 田北調理師専門学校 (808 m)
    • 大分東明高等学校 (818 m)
    • 私立大分東明高校 (826 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分県地域づくり機構 大分県土地開発公社 (238 m)
    • 法テラス大分 (264 m)
    • 大分市役所 上下水道局 (281 m)
    • 大分県点字図書館 (352 m)
    • 大分市消防局 (384 m)
    • 大分市消防局中央消防署 (385 m)
    • 舞鶴公民館 (428 m)
    • 大分市保健所 (462 m)
    • 日本道路交通情報センター(公益財団法人)大分県土木建築部駐在 (466 m)
    • 大分県企業局 (466 m)
  • 病院/医療10件
    • 中山歯科医院 (22 m)
    • 吉川医院 (33 m)
    • ノアデンタルオフィス (83 m)
    • まつお内科クリニック (223 m)
    • 山本歯科医院 (265 m)
    • ヘルパーステーションはなみずき (266 m)
    • 城崎山本歯科 (269 m)
    • 大分きずなハロー歯科診療所 (297 m)
    • 甲斐歯科医院 (342 m)
    • 内林皮フ科医院 (346 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ひまわり幼稚園 (59 m)
    • ひまわり学園ひまわりこどものいえ (61 m)
    • 聖公幼稚園 (492 m)
    • 住吉保育所 (567 m)
    • 泉町保育園 (745 m)
    • 大分県私立幼稚園連合会 (811 m)
    • ゆめのほし保育園 (840 m)
    • 千代町幼稚園 (897 m)
    • 愛夢保育園 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンヒル中島中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンヒル中島中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,418万～1,978万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 23万円
坪単価
65万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より5.8% 低い↓
大分県の平均より0.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 239位
大分市
429棟中 198位
中島中央
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • グリーンヒル中島中央の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65.1万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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グリーンヒル中島中央の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比↑1,600万〜1,680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンヒル中島中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,200万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,980万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)南済
2024年2月1,980万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)南済
2024年1月1,980万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)南-
2022年3月2,100万円11〜153SLDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約80万円)南-
2022年2月2,100万円11〜153SLDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約80万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して＋9.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンヒル中島中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡3件1,660万円（23万円）
81〜90㎡55件1,994.7万円（24.1万円）

グリーンヒル中島中央の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,994.7万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グリーンヒル中島中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,700万円20.1万円
4階〜6階1,700万円20.1万円
7階〜9階2,114.5万円26.4万円
10階〜11階1,820万円21.5万円
12階〜13階1,886.5万円22.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,580万円21.9万円
3LDK/3SLDK等1,860万円22.6万円
4LDK/4SLDK等1,986万円24.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,875.2万円22.6万円

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グリーンヒル中島中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円3LDK72.29㎡25.5万円-11〜15南
2017年6月11.0万円3SLDK85.52㎡44.0万円-11〜15-
2017年6月11.0万円3SLDK81.55㎡11.0万円11.0万円11〜15南
2017年5月11.0万円3SLDK85.52㎡44.0万円-11〜15-
2017年5月8.5万円3LDK72.29㎡25.5万円-11〜15西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンヒル中島中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.5万〜10万円
85.52㎡ / -		9.7万〜10.2万円
84.7㎡ / 南
4階
5階9.8万〜10.3万円
84.7㎡ / 南
6階
7階10万〜10.5万円
81.55㎡ / 南東
8階8.5万〜8.9万円
72.29㎡ / 南
9階9.3万〜9.7万円
80.68㎡ / -
10階10.5万〜11.1万円
84.7㎡ / 南		10万〜10.5万円
84.7㎡ / 南
11階10.1万〜10.6万円
84.7㎡ / 南
12階8.6万〜9.1万円
72.29㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
84.7㎡ / -
13階10.3万〜10.8万円
85.52㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
84.7㎡ / -

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