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パールシャトー中島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

550万 〜 580万円
5階、1LDK＋WIC、約55㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格550万円 〜 580万円5階, 1LDK＋WIC, 約55㎡の例
売買履歴59件2024年01月17日更新
家賃相場4.5万 〜 6.3万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％5階, 1LDK＋WIC, 約55㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.14

639人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市中島東2丁目3-7
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩26分
築年月
1974年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パールシャトー中島の基本情報

パールシャトー中島は、1974年06月に竣工された総戸数52戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約177㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は455万～1,830万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パールシャトーナカシマ管理会社自主管理
住所大分県 大分市 中島東2丁目3-7管理形態自主管理
郵便番号〒870-0043管理員なし
築年月1974年6月管理費1㎡あたり112円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建9階建間取り1R、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、7LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市中島東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩26分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大分銀行中島支店 (186 m)
    • 横浜幸銀信用組合大分支店 (333 m)
    • 九州幸銀信用組合大分支店 (333 m)
    • 豊和銀行県庁前支店 (644 m)
    • 北九州銀行 大分支店 (667 m)
    • JA大分信連本所 (732 m)
    • 大分県信用組合 県庁内支店 (735 m)
    • 日本銀行大分支店 (737 m)
    • 大分県信用組合 本店 (755 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 大分市役所内出張所(ATM) (807 m)
  • 公園6件
    • 弁天島公園 (541 m)
    • 府内城跡(大分城址公園) (616 m)
    • 大分城址公園 (666 m)
    • 津留運動公園 (772 m)
    • 大州緑地憩いの森 (808 m)
    • 大洲緑地市民の森 (942 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大分中島中央二丁目店 (101 m)
    • セブンイレブン 大分中島中央店 (282 m)
    • ローソン 大分碩田町二丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 大分城崎町店 (606 m)
    • ローソン 大分舞鶴町一丁目店 (618 m)
    • セブンイレブン 大分荷揚町店 (622 m)
    • ファミリーマート 大分弁天2丁目店 (725 m)
    • セブンイレブン 大分長浜町2丁目店 (751 m)
    • ローソン 大分大津町一丁目店 (801 m)
    • ファミリーマート 大分三ケ田町店 (837 m)
  • スーパー4件
    • マルショク舞鶴店 (455 m)
    • マルキョウ 新川店 (750 m)
    • 新鮮市場 新川店 (950 m)
    • マルショク 長浜店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分市立碩田中学校 (446 m)
    • 多機能事業所一葉大分 (569 m)
    • 明星国際ビューティカレッジ (657 m)
    • 堀井洋裁学院 (687 m)
    • 大分県立大分舞鶴高校 (696 m)
    • 大分医学技術専門学校 (872 m)
    • 大分臨床工学技士専門学校 (887 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (893 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (893 m)
    • 大分東明高等学校 (902 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分県点字図書館 (293 m)
    • 大分市教育センター (401 m)
    • 舞鶴公民館 (505 m)
    • 大分県地域づくり機構 大分県土地開発公社 (507 m)
    • 法テラス大分 (508 m)
    • 大分市役所 上下水道局 (509 m)
    • 大分市 住吉校区公民館 (533 m)
    • 大分市消防局 (602 m)
    • 大分市消防局中央消防署 (603 m)
    • 九州農政局大分県拠点 (657 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーションはなみずき (30 m)
    • 山本歯科医院 (47 m)
    • まつお内科クリニック (64 m)
    • 大分きずなハロー歯科診療所 (142 m)
    • 吉川医院 (255 m)
    • 鹿子嶋医院 (272 m)
    • 中山歯科医院 (286 m)
    • おおしま歯科クリニック (303 m)
    • ノアデンタルオフィス (348 m)
    • ゆふらぎ接骨院 (405 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ひまわり学園ひまわりこどものいえ (212 m)
    • ひまわり幼稚園 (218 m)
    • 住吉保育所 (382 m)
    • 聖公幼稚園 (498 m)
    • 泉町保育園 (557 m)
    • 千代町幼稚園 (984 m)
    • 浜町保育所 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パールシャトー中島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パールシャトー中島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格455万～1,830万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
34万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より50.6% 低い↓
大分県の平均より47.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK＋WIC、約55㎡のお部屋の場合
550万 〜 580万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 494位
大分市
429棟中 375位
中島東
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パールシャトー中島の相場

    ㎡単価
    10.3万円
    坪単価
    34.1万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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パールシャトー中島の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK＋WIC、55㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
550万〜580万円対前年同月比↓550万〜580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パールシャトー中島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜980万円です。専有面積は約44㎡〜約177㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月750万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約12万円 (約41万円)東-
2024年1月680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約33万円)西-
2023年12月680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約33万円)西-
2023年11月630万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約33万円)西-
2023年11月680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約33万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.5万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パールシャトー中島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件590万円（13.3万円）
51〜60㎡42件555.9万円（10.2万円）
61〜70㎡13件774.6万円（11.9万円）
81〜90㎡3件425万円（4.8万円）

パールシャトー中島の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は555.9万円（㎡単価10.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

パールシャトー中島の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大分市中島東の売買相場パールシャトー中島のある大分市中島東の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋173.47%上昇（＋1,700万円）しています。
大分市の売買相場パールシャトー中島のある大分市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.05%下落（-0.9万円）、前年比で＋0.3%上昇（＋5.5万円）しています。
大分駅の売買相場パールシャトー中島のある最寄りの大分駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.15%下落（-93.6万円）、前年比で＋8.96%上昇（＋177.7万円）しています。

パールシャトー中島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階536.3万円8.2万円
3階〜4階529.2万円9.3万円
5階〜6階802.7万円13.6万円
7階〜8階750万円12.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等488.9万円8.4万円
1LDK/1SLDK等648.7万円11.5万円
2LDK/2SLDK等502.2万円9.5万円
3LDK/3SLDK等774.6万円11.9万円
4LDK/4SLDK等425万円4.8万円
5LDK/5SLDK等920万円5.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西503.2万円9.5万円
東750万円12.5万円
西658.9万円10.6万円

パールシャトー中島の売却のご相談

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パールシャトー中島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円
物件の参考家賃5階、1LDK＋WIC、約55㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 2K〜2LDK平均 4.5万〜4.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.2万〜5.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.5万円3LDK67.16㎡-5.5万円1〜5-
2024年2月5.5万円3LDK67.16㎡-5.5万円1〜5-
2024年1月5.5万円3LDK67.16㎡-5.5万円1〜5-
2023年12月5.5万円3LDK67.16㎡-5.5万円1〜5-
2023年11月5.5万円3LDK67.16㎡-5.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パールシャトー中島の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.4万〜4.7万円
58.24㎡ / 西
2階5.3万〜5.5万円
67.16㎡ / 西		7万〜7.3万円
88.8㎡ / 西
3階4.4万〜4.6万円
53.5㎡ / 南		5.4万〜5.7万円
67.16㎡ / -
4階4.1万〜4.3万円
52.0㎡ / 西		4.4万〜4.7万円
53.5㎡ / 南
5階5.1万〜5.3万円
63.67㎡ / 西
6階4.2万〜4.5万円
50.53㎡ / 南		5万〜5.2万円
62.54㎡ / 西
7階5万〜5.3万円
59.9㎡ / 東
8階
9階

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