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パレドール高城

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

220万 〜 230万円
6階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格220万円 〜 230万円6階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴140件2023年10月31日更新
家賃相場2.1万 〜 4.2万円
表面利回り13.7％ 〜 16.8％6階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.07

368人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市仲西町2丁目5-27
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩12分
築年月
1991年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パレドール高城の基本情報

パレドール高城は、日帝商事によって1991年04月に竣工された総戸数82戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約55㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は206万～666万円、参考相場単価は9万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレドールタカジョウ管理会社エヌティーコーポレーション
住所大分県 大分市 仲西町2丁目5-27管理形態委託
郵便番号〒870-0135管理員巡回
築年月1991年4月管理費1㎡あたり150円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり486円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩12分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社日帝商事バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市仲西町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の高城駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 大分みらい信用金庫高城支店 (414 m)
    • JAおおいた城東支店 (474 m)
    • 大分信用金庫高城支店 (486 m)
    • 大分銀行日岡支店 (745 m)
  • 公園2件
    • 桃園公園 (552 m)
    • 萩原9号緑地 (758 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大分仲西町二丁目店 (89 m)
    • ファミリーマート 寺崎町一丁目店 (134 m)
    • ローソン 大分仲西町一丁目店 (207 m)
    • セブンイレブン 大分山津町1丁目店 (365 m)
    • セブンイレブン 大分松原町店 (663 m)
    • ファミリーマート 大分高城駅前店 (689 m)
    • ローソン 大分小池原店 (810 m)
    • セブンイレブン 大分山津町2丁目店 (823 m)
    • セブンイレブン 大分小池原店 (861 m)
    • ローソン 大分松原店 (879 m)
  • スーパー5件
    • 有限会社イトマン商店 (200 m)
    • A-プライス 東大分店 (349 m)
    • 新鮮市場 花高松店 (520 m)
    • マルショク 高城店 (728 m)
    • イオン 高城店 (953 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 放課後等デイサービスこみっと (220 m)
    • 大分市立原川中学校 (389 m)
    • 大分市立桃園小学校 (628 m)
    • 大分市 桃園校区児童育成クラブ (657 m)
    • 大分市立日岡小学校 (755 m)
    • 大分市 日岡校区児童育成クラブ (755 m)
    • 児童デイサービスえがお (840 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 大分市 桃園公民館 (433 m)
    • 大分市 日岡中央公民館 (552 m)
    • 大分中央警察署 高城交番 (762 m)
    • 小池原公民館 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • こころデンタルクリニック (74 m)
    • 近藤整形外科 (157 m)
    • 健康整体療院 (171 m)
    • ももぞの小児科クリニック (192 m)
    • みね整骨院 (237 m)
    • 三浦歯科クリニック (313 m)
    • 真央クリニック (338 m)
    • なでしこ横町デイサービス (376 m)
    • なでしこ横町有料老人ホーム (376 m)
    • 宮本クリニック (464 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • しらとり子ども園 (260 m)
    • しらとり子ども園 (261 m)
    • 託児所ぶらんこ (482 m)
    • アイリス保育園 (483 m)
    • 大分市立桃園幼稚園 (599 m)
    • ひおか保育園 (819 m)
    • めぐみ保育園 (822 m)
    • めばえ乳児園 (836 m)
    • WOODSTOCK (862 m)
    • 福太郎こども楽園 (879 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレドール高城の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレドール高城の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格206万～666万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 12万円
坪単価
30万円 〜 40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より55.3% 低い↓
大分県の平均より52.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約24㎡のお部屋の場合
220万 〜 230万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 520位
大分市
429棟中 389位
仲西町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレドール高城の相場

    ㎡単価
    9.3万円
    坪単価
    30.8万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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パレドール高城の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
220万〜230万円対前年同月比↑220万〜230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレドール高城の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、125万〜700万円です。専有面積は約22㎡〜約55㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(140件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月125万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約5万円 (約17万円)東-
2023年10月195万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約8万円 (約29万円)東-
2023年9月125万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約5万円 (約17万円)東-
2023年9月195万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約8万円 (約29万円)東-
2023年9月135万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約5万円 (約18万円)東-

会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレドール高城の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡89件248.1万円（10.2万円）
31〜40㎡56件426.9万円（12万円）
51〜60㎡2件300万円（5.4万円）

パレドール高城の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は248.1万円（㎡単価10.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

パレドール高城の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階273.3万円10.2万円
4階〜5階266.7万円10万円
6階〜7階269.1万円9.7万円
8階〜9階405.6万円12.7万円
10階〜11階357.1万円10.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等247.7万円10.2万円
1LDK/1SLDK等265.8万円9.9万円
2LDK/2SLDK等466.1万円13.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西341.7万円11.2万円
東220万円8.9万円
西280万円11.2万円

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パレドール高城の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3万円 (表面利回り：13.7％ 〜 16.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.2万〜3.4万円
  • 2K〜2LDK平均 4.2万〜4.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で109件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月2.7万円1K25.81㎡--1〜5-
2023年6月2.8万円1K24.22㎡-2.8万円6〜10南
2023年6月3.2万円1K24.22㎡--11〜15南
2023年6月2.9万円1K23.0㎡--6〜10南
2023年5月3.2万円1K24.22㎡--11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレドール高城の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.3万〜6.6万円
55.67㎡ / 南
2階2.7万〜2.8万円
24.22㎡ / -
3階2.7万〜2.8万円
24.89㎡ / 東
4階2.8万〜2.9万円
24.5㎡ / -		4万〜4.2万円
34.51㎡ / 南
5階2.8万〜2.9万円
23.96㎡ / 南		4.3万〜4.5万円
37.08㎡ / 南
6階2.8万〜3万円
24.89㎡ / -
7階2.8万〜3万円
24.22㎡ / 南		4.4万〜4.6万円
37.08㎡ / 南
8階3万〜3.2万円
26.41㎡ / -		4.1万〜4.3万円
34.46㎡ / 南
9階2.8万〜2.9万円
24.22㎡ / -		4.1万〜4.3万円
34.51㎡ / 南
10階2.8万〜2.9万円
23.78㎡ / -
11階4万〜4.2万円
34.51㎡ / -		4.5万〜4.7万円
37.08㎡ / 南

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