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トーカンマンション大分県庁東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

840万 〜 880万円
6階、3DK、約48㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格840万円 〜 880万円6階, 3DK, 約48㎡の例
売買履歴115件2024年04月05日更新
家賃相場2.9万 〜 5.9万円
表面利回り8.8％ 〜 10.7％6階, 3DK, 約48㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.67

771人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市長浜町1丁目9-8
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩18分
築年月
1990年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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トーカンマンション大分県庁東の基本情報

トーカンマンション大分県庁東は、地産トーカンによって1990年11月に竣工された総戸数81戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約48㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は378万～947万円、参考相場単価は17万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションオオイタケンチョウヒガシ管理会社ランドメンテナンス
住所大分県 大分市 長浜町1丁目9-8管理形態委託
郵便番号〒870-0023管理員日勤
築年月1990年11月管理費1㎡あたり155円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建11階建間取り1R、1K、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場あり
施工会社-立地・環境-
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市長浜町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩18分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北九州銀行 大分支店 (79 m)
    • 大分銀行東支店 (158 m)
    • 豊和銀行県庁前支店 (205 m)
    • 日本銀行大分支店 (234 m)
    • 九州労働金庫 大分県庁支店 (257 m)
    • 大分銀行県庁内支店 (265 m)
    • 大分県信用組合 県庁内支店 (284 m)
    • JA大分信連本所 (382 m)
    • 大分県銀行協会 (386 m)
    • 宮崎銀行大分支店 (492 m)
  • 公園2件
    • 大分城址公園 (414 m)
    • 府内城跡(大分城址公園) (454 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分城崎町店 (138 m)
    • ローソン 大分舞鶴町一丁目店 (184 m)
    • ローソンサテライト 大分県庁店 (278 m)
    • セブンイレブン 大分長浜町2丁目店 (289 m)
    • セブンイレブン 大分金池町店 (396 m)
    • セブンイレブン 大分府内町2丁目店 (415 m)
    • ローソン 大分府内五番街店 (566 m)
    • ファミリーマート 大分市役所店 (586 m)
    • ファミリーマート 大分三ケ田町店 (591 m)
    • セブンイレブン 大分荷揚町店 (622 m)
  • スーパー5件
    • マルショク 長浜店 (248 m)
    • マルショク舞鶴店 (312 m)
    • 北野エース 大分トキハ店 (706 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (708 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (891 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 堀井洋裁学院 (174 m)
    • 多機能事業所一葉大分 (259 m)
    • 大分市立長浜小学校 (289 m)
    • 大分市 長浜校区児童育成クラブ (292 m)
    • 大分大学 国際交流会館 (556 m)
    • 田北調理師専門学校 (564 m)
    • 大分市立金池小学校 (566 m)
    • 生野家政専門学校 (617 m)
    • 大分県立盲学校 (628 m)
    • 大分経理専門学校 (942 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分市消防局中央消防署 (151 m)
    • 大分市消防局 (152 m)
    • 財団法人大分県消防設備安全協会 (189 m)
    • 消防試験研究センター大分県支部 (189 m)
    • 大分市役所 上下水道局 (235 m)
    • 大分県警察本部 (260 m)
    • 大分県庁 (265 m)
    • 大分県町村会 (274 m)
    • 大分県市町村職員年金者連盟(一般社団法人) (274 m)
    • 大分県市町村会館 (274 m)
  • 病院/医療10件
    • 長浜内科クリニック (35 m)
    • 大分ごとう整骨院 (99 m)
    • 小野歯科医院 (140 m)
    • 介護サービスセンターいまむら (145 m)
    • 大分中村病院 (151 m)
    • 今村病院 (168 m)
    • 内林皮フ科医院 (169 m)
    • 甲斐歯科医院 (169 m)
    • 県庁歯科診療所 (266 m)
    • ふじさお内科クリニック (273 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ゆめのほし保育園 (375 m)
    • 大分県私立幼稚園連合会 (396 m)
    • ひまわり幼稚園 (537 m)
    • ひまわり学園ひまわりこどものいえ (546 m)
    • 大分市立金池幼稚園 (606 m)
    • かがやきの森保育園 (818 m)
    • 中央町保育園 (890 m)
    • 金池保育所 (934 m)
    • 聖公幼稚園 (936 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション大分県庁東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション大分県庁東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格378万～947万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
56万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より17.8% 低い↓
大分県の平均より13.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約48㎡のお部屋の場合
840万 〜 880万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 334位
大分市
429棟中 265位
長浜町
13棟中 6位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • トーカンマンション大分県庁東の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.7万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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トーカンマンション大分県庁東の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
840万〜890万円対前年同月比↑840万〜880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション大分県庁東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,080万円です。専有面積は約22㎡〜約48㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月920万円6〜103DK約48㎡ (約15坪)約19万円 (約63万円)南-
2024年3月920万円6〜103DK約48㎡ (約15坪)約19万円 (約63万円)南-
2024年2月920万円6〜103DK約48㎡ (約15坪)約19万円 (約63万円)南-
2024年1月920万円6〜103DK約48㎡ (約15坪)約19万円 (約63万円)南-
2023年12月920万円6〜103DK約48㎡ (約15坪)約19万円 (約63万円)南-

会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション大分県庁東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡45件312.4万円（12.3万円）
41〜50㎡83件910.4万円（19.3万円）

トーカンマンション大分県庁東の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は910.4万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

トーカンマンション大分県庁東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階305.2万円11.7万円
4階〜5階332.4万円14.2万円
6階〜7階894.1万円18.8万円
8階〜9階893.8万円19万円
10階〜11階958.8万円20.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等312.4万円12.3万円
1LDK/1SLDK等312.4万円12.3万円
2LDK/2SLDK等757.5万円18.2万円
3LDK/3SLDK等946.5万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西717.7万円17.9万円
北/北東/北西250万円10.3万円

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トーカンマンション大分県庁東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃6階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.5万〜3.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.0万円ワンルーム24.3㎡--1〜5-
2024年3月3.0万円ワンルーム24.3㎡--1〜5-
2024年3月5.5万円3DK48.6㎡11.0万円-6〜10-
2024年2月5.5万円3DK48.6㎡11.0万円-6〜10-
2023年11月3.7万円ワンルーム22.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション大分県庁東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.8万〜4万円
27.45㎡ / 南
3階3.1万〜3.2万円
22.0㎡ / 南
4階3.3万〜3.5万円
24.3㎡ / -
5階3.8万〜4万円
26.55㎡ / 南
6階5.9万〜6.2万円
41.19㎡ / 南		7万〜7.3万円
48.6㎡ / 南
7階7万〜7.4万円
48.6㎡ / 南
8階6.9万〜7.2万円
48.6㎡ / -
9階6万〜6.3万円
41.19㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
48.6㎡ / 南
10階6万〜6.3万円
41.19㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
48.6㎡ / 南
11階6.1万〜6.4万円
41.19㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
48.6㎡ / 南

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