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ライオンズマンション大分駅南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,700万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,700万円6階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴53件2023年03月03日更新
家賃相場5.9万 〜 10.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％6階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.87

873人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市東大道2丁目5-53
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩7分
築年月
1990年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション大分駅南の基本情報

ライオンズマンション大分駅南は、大京によって1990年09月に竣工された総戸数125戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約83㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,119万～2,915万円、参考相場単価は24万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションオオイタエキミナミ管理会社-
住所大分県 大分市 東大道2丁目5-53管理形態委託
郵便番号〒870-0823管理員日勤
築年月1990年9月管理費1㎡あたり84円
総戸数125戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建11階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市東大道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩7分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能でアクセス良好です。古国府駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大分銀行 ソーリン支店 (245 m)
    • JAおおいた中央支店 (351 m)
    • 大分信用金庫本店 (458 m)
    • セブン銀行 アミュプラザおおいた 共同出張所 (538 m)
    • 朝銀西信用組合大分支店 (571 m)
    • 東京スター銀行ATM サンライフ メロン店 (632 m)
    • 大分県信用組合 大分駅前支店 (732 m)
    • 豊和銀行大道支店 (769 m)
    • 大分銀行上野支店 (786 m)
    • 豊和銀行上野支店 (802 m)
  • 公園1件
    • 上野ケ丘墓地公園 (589 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分大道町店 (323 m)
    • ファミリーマート 大分金池南1丁目店 (411 m)
    • ファミリーマート 大分東大道1丁目店 (431 m)
    • ファミリーマート JR大分駅店 (570 m)
    • ファミリーマート アミュプラザおおいた店 (583 m)
    • ローソン 大分駅前店 (692 m)
    • セブンイレブン 大分駅前店 (745 m)
    • ローソン 大分田室町店 (748 m)
    • ローソン 大分大道店 (767 m)
    • ローソン 大分新町店 (792 m)
  • スーパー9件
    • マルショク東大道店 (229 m)
    • Foodway(フードウェイ) アクロスプラザ大分駅南店 (460 m)
    • マルミヤストア 金池南店 (547 m)
    • コープおおいた 大分駅店 (549 m)
    • マルキョウ 大道店 (595 m)
    • スーパーセンタートライアル 大道店 (609 m)
    • サンライフメロン (633 m)
    • サンライフ MELON(メロン)店 (638 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分県立聾学校 (84 m)
    • 私立楊志館高校 (272 m)
    • 大分医療事務専門学校 (273 m)
    • 大学コンソーシアムおおいた (358 m)
    • 藤華歯科衛生専門学校 後藤学園サテライトキャンパス (379 m)
    • 専門学校 国際調理フラワーカレッジ (390 m)
    • 朝来野学園女子専門学校 (420 m)
    • 明日香国際コミュニケーション専門学校 (449 m)
    • 専門学校明日香美容文化専門大学校 (450 m)
    • 専門学校明日香美容文化専門大学校 (454 m)
  • 公共施設/機関5件
    • ホルトホール大分 (379 m)
    • 大分市民図書館本館 (379 m)
    • 大分県警察本部 鉄道警察隊 (535 m)
    • 大分市 大道校区公民館 (543 m)
    • 大分中央警察署 大分駅前交番 (685 m)
  • 病院/医療10件
    • 土屋デンタルクリニック 大分オフィス (170 m)
    • 介護相談サービススマイルガーデン (173 m)
    • 大分駅南クリニック (184 m)
    • 田村ケアプランオフィス (264 m)
    • 村上眼科 (273 m)
    • いいそらヒフ科クリニック (309 m)
    • にしざわ歯科口腔外科クリニック (309 m)
    • 星生クリニック (312 m)
    • 織部リウマチ科内科クリニック (316 m)
    • 上野の森整骨院 (326 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上野の森口保育園 (315 m)
    • 愛保育園 (338 m)
    • そらいろ保育園 (338 m)
    • 大分市社会福祉協議会保育部会 (358 m)
    • 大分市桜ケ丘保育所 (379 m)
    • しらかば保育園 (543 m)
    • おおみち保育園 (595 m)
    • 新春日町保育所 (812 m)
    • 中央町保育園 (923 m)
    • 金池保育所 (936 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション大分駅南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション大分駅南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,119万～2,915万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 35万円
坪単価
80万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較大分市の平均より16.4% 高い↑
大分県の平均より22.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 149位
大分市
429棟中 126位
東大道
5棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション大分駅南の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.4万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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ライオンズマンション大分駅南の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比↓1,620万〜1,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション大分駅南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜2,680万円です。専有面積は約46㎡〜約83㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,480万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)西-
2023年2月1,480万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)西-
2022年12月1,480万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)--
2022年12月2,098万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約99万円)東-
2022年12月1,480万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)西-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して＋88.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション大分駅南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡6件1,235.8万円（25.3万円）
51〜60㎡6件1,480万円（25.8万円）
61〜70㎡36件1,917.7万円（28.7万円）
71〜80㎡6件1,780万円（24.9万円）
81〜90㎡9件2,036.7万円（24.6万円）

ライオンズマンション大分駅南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,917.7万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション大分駅南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,374.3万円21.4万円
4階〜5階1,417万円25万円
6階〜7階1,958.2万円28.7万円
8階〜9階1,689万円22万円
10階〜11階2,335万円32.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,981万円30.9万円
3LDK/3SLDK等1,636.5万円24.8万円
4LDK/4SLDK等1,852.9万円22.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,028.8万円26.7万円
東1,907.1万円30.4万円
西1,497.3万円23.2万円
北/北東/北西2,278万円30.5万円

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ライオンズマンション大分駅南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.5万円3LDK71.54㎡31.5万円-11〜15-
2024年3月10.5万円3LDK71.54㎡31.5万円-11〜15-
2024年2月10.5万円3LDK71.54㎡31.5万円-11〜15-
2024年1月10.5万円3LDK71.54㎡31.5万円-11〜15-
2023年12月10.5万円3LDK71.54㎡31.5万円-11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション大分駅南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.4万〜9.8万円
69.19㎡ / 西
3階9.7万〜10.2万円
69.19㎡ / -		11.6万〜12.1万円
82.64㎡ / -
4階7万〜7.4万円
50.0㎡ / -		8.1万〜8.5万円
57.47㎡ / -
5階6.9万〜7.2万円
50.0㎡ / 東		10.1万〜10.6万円
71.54㎡ / -
6階9.6万〜10.1万円
69.19㎡ / 東		9.1万〜9.5万円
65.7㎡ / 西		11.8万〜12.4万円
83.1㎡ / -
7階6.9万〜7.3万円
50.0㎡ / 東		11.6万〜12.2万円
83.07㎡ / 西
8階9.7万〜10.2万円
69.19㎡ / 東		10.5万〜11.1万円
71.54㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
82.64㎡ / -
9階6.6万〜6.9万円
47.0㎡ / 東		9.7万〜10.2万円
69.0㎡ / 西		12万〜12.7万円
83.07㎡ / 南西
10階10.6万〜11.2万円
71.54㎡ / 南
11階9.6万〜10.1万円
69.19㎡ / 北東		10.4万〜10.9万円
71.54㎡ / -

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