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パークサイドふない町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,350万円
6階、3LDK、約89㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,350万円6階, 3LDK, 約89㎡の例
売買履歴25件2022年08月30日更新
家賃相場11万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％6階, 3LDK, 約89㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.88

666人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市府内町1丁目5-10
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩7分
築年月
1998年7月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークサイドふない町の基本情報

パークサイドふない町は、1998年07月に竣工された総戸数22戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡～約89㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,073万～2,295万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークサイドフナイマチ管理会社大分エージェンシー
住所大分県 大分市 府内町1丁目5-10管理形態委託
郵便番号〒870-0021管理員日勤
築年月1998年7月管理費1㎡あたり100円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり59円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市府内町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩7分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能でアクセス良好です。古国府駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大分信用金庫府内町支店 (116 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店トキハデパート内出張所 (179 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 トキハデパート内出張所(ATM) (197 m)
    • 大分みらい信用金庫大分支店 (239 m)
    • 大分県銀行協会 (254 m)
    • 大分銀行大分駅前支店 (307 m)
    • 三井住友信託銀行大分支店 (338 m)
    • 三井住友銀行大分支店 (344 m)
    • セブン銀行 野村證券 大分支店 共同出張所 (349 m)
    • 大分銀行県庁内支店 (363 m)
  • 公園2件
    • 大分城址公園 (517 m)
    • 府内城跡(大分城址公園) (580 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大分府内町店 (141 m)
    • セブンイレブン 大分府内町2丁目店 (158 m)
    • ローソン 大分府内五番街店 (201 m)
    • ファミリーマート 大分府内町店 (218 m)
    • セブンイレブン 大分金池町2丁目店 (238 m)
    • ファミリーマート 府内町中央通り店 (251 m)
    • ファミリーマート 府内町中央通り店 (252 m)
    • ローソンサテライト 大分県庁店 (331 m)
    • ローソン 大分駅前店 (342 m)
    • セブンイレブン 大分駅前店 (376 m)
  • スーパー9件
    • 北野エース 大分トキハ店 (254 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (255 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (415 m)
    • コープおおいた 大分駅店 (477 m)
    • マルショク 長浜店 (493 m)
    • Foodway(フードウェイ) アクロスプラザ大分駅南店 (602 m)
    • マルミヤストア 金池南店 (814 m)
    • マルショク舞鶴店 (836 m)
    • マルショク東大道店 (895 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 生野家政専門学校 (112 m)
    • 田北調理師専門学校 (137 m)
    • 大分市立金池小学校 (313 m)
    • 大分県立盲学校 (412 m)
    • 資格スクール 大栄 (503 m)
    • 堀井洋裁学院 (503 m)
    • パソコンスクールapc (565 m)
    • 大原自動車工科専門学校大分校 (590 m)
    • 多機能事業所一葉大分 (601 m)
    • 専門学校明日香美容文化専門大学校 (656 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分市 大分中央公民館 (69 m)
    • 大分市民図書館コンパルホール分館 (71 m)
    • 大分市役所 市民部 市民協働推進課 市民活動・消費生活センターライフパ (214 m)
    • 大分県町村会 (296 m)
    • 大分県市町村職員年金者連盟(一般社団法人) (296 m)
    • 大分県市町村会館 (296 m)
    • 大分県市町村職員共済組合 (296 m)
    • 大分県庁 教育委員会 教育改革・企画課 総務班 (321 m)
    • 大分中央警察署 大分駅前交番 (349 m)
    • 大分県庁 (363 m)
  • 病院/医療10件
    • 毛利歯科ピュアホワイトデンタルビューティコーナー (40 m)
    • 山下クリニック (41 m)
    • 毛利歯科医院 (41 m)
    • 訪問看護ステーションいのべ (44 m)
    • 神崎循環器クリニック (51 m)
    • 濱田クリニック (51 m)
    • 加來デンタルオフィス (61 m)
    • ワハハ総合デンタル大分駅北クリニック (63 m)
    • 井野辺府内クリニック (64 m)
    • 龍の和胃腸科クリニック (79 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大分県私立幼稚園連合会 (220 m)
    • 大分市立金池幼稚園 (299 m)
    • ゆめのほし保育園 (327 m)
    • 中央町保育園 (415 m)
    • わんぱくルームガレリア竹町園 (598 m)
    • 金池保育所 (618 m)
    • かがやきの森保育園 (635 m)
    • 大分市社会福祉協議会保育部会 (680 m)
    • 学校法人大分カトリック学園・本部事務局 (689 m)
    • 大分市桜ケ丘保育所 (689 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークサイドふない町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークサイドふない町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,073万～2,295万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
81万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より18.0% 高い↑
大分県の平均より24.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 147位
大分市
429棟中 124位
府内町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークサイドふない町の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.5万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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パークサイドふない町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↓2,230万〜2,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークサイドふない町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,680万円です。専有面積は約84㎡〜約89㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,350万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南-
2022年7月2,350万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南-
2022年6月2,350万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南-
2022年4月2,350万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南-
2022年3月2,350万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.54％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークサイドふない町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡21件2,410万円（27.2万円）

パークサイドふない町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,410万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パークサイドふない町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,598万円17.9万円
4階〜6階2,227.3万円25.3万円
7階〜8階2,630万円29.4万円
9階〜10階2,066.7万円23.2万円
11階〜12階2,153.3万円24.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,598万円17.9万円
2LDK/2SLDK等2,227.3万円25.3万円
3LDK/3SLDK等2,630万円29.4万円
4LDK/4SLDK等2,110万円23.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,328万円26.2万円

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パークサイドふない町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月11.0万円4LDK85.0㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2017年3月11.0万円4LDK85.0㎡11.0万円11.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークサイドふない町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.6万〜11.2万円
89.39㎡ / -
4階11万〜11.5万円
89.39㎡ / 南
5階
6階10.3万〜10.8万円
85.0㎡ / -
7階
8階11.2万〜11.7万円
89.39㎡ / 南
9階
10階11.3万〜11.8万円
89.3㎡ / 南
11階
12階11.4万〜12万円
89.39㎡ / 南

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