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グリーンヒル府内5番街

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,390万円
8階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,390万円8階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴38件2023年05月01日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％8階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.98

898人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市府内町3丁目7-32
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩11分
築年月
1999年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グリーンヒル府内5番街の基本情報

グリーンヒル府内5番街は、1999年02月に竣工された総戸数63戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,852万～3,149万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンヒルフナイゴバンガイ管理会社ベツダイ･合人社
住所大分県 大分市 府内町3丁目7-32管理形態委託
郵便番号〒870-0021管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり60円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市府内町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩11分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。古国府駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大分県銀行協会 (45 m)
    • 宮崎銀行大分支店 (172 m)
    • 大分銀行県庁内支店 (174 m)
    • 九州労働金庫 大分県庁支店 (180 m)
    • 大分県信用組合 県庁内支店 (215 m)
    • 大分信用金庫府内町支店 (250 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 大分市役所内出張所(ATM) (264 m)
    • 大分銀行大分市役所出張所 (267 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店トキハデパート内出張所 (282 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 トキハデパート内出張所(ATM) (290 m)
  • 公園2件
    • 大分城址公園 (292 m)
    • 府内城跡(大分城址公園) (356 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分府内町2丁目店 (130 m)
    • ローソン 大分府内五番街店 (135 m)
    • ローソンサテライト 大分県庁店 (153 m)
    • ファミリーマート 大分市役所店 (267 m)
    • ファミリーマート 大分三ケ田町店 (281 m)
    • ファミリーマート 大分府内町店 (324 m)
    • ファミリーマート 大分府内町店 (346 m)
    • ファミリーマート 府内町中央通り店 (348 m)
    • ファミリーマート 府内町中央通り店 (349 m)
    • セブンイレブン 大分金池町2丁目店 (411 m)
  • スーパー7件
    • 北野エース 大分トキハ店 (275 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (277 m)
    • マルショク 長浜店 (459 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (460 m)
    • マルショク舞鶴店 (647 m)
    • コープおおいた 大分駅店 (683 m)
    • Foodway(フードウェイ) アクロスプラザ大分駅南店 (783 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 田北調理師専門学校 (145 m)
    • 生野家政専門学校 (209 m)
    • 堀井洋裁学院 (314 m)
    • 多機能事業所一葉大分 (391 m)
    • 大分市立金池小学校 (458 m)
    • パソコンスクールapc (540 m)
    • 大分県立盲学校 (559 m)
    • ヒューリスアカデミー大分校 (600 m)
    • 大分市立長浜小学校 (646 m)
    • 大分市 長浜校区児童育成クラブ (651 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分市役所 市民部 市民協働推進課 市民活動・消費生活センターライフパ (66 m)
    • 大分県庁 教育委員会 教育改革・企画課 総務班 (96 m)
    • 大分県庁 (174 m)
    • 大分県警察本部 (180 m)
    • 大分県町村会 (199 m)
    • 大分県市町村職員年金者連盟(一般社団法人) (199 m)
    • 大分県市町村会館 (199 m)
    • 大分県市町村職員共済組合 (199 m)
    • 日本道路交通情報センター(公益財団法人)大分県土木建築部駐在 (215 m)
    • 大分県企業局 (215 m)
  • 病院/医療10件
    • 高瀬医院 (5 m)
    • 姫野歯科医院 (64 m)
    • 堀永産婦人科医院 (85 m)
    • 辛島コーイチ歯科 (100 m)
    • えもと内科クリニック (116 m)
    • 橋本形成外科 (150 m)
    • 菅野歯科医院 (153 m)
    • 千代田レディースクリニック (161 m)
    • 加來デンタルオフィス (165 m)
    • ワハハ総合デンタル大分駅北クリニック (168 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大分県私立幼稚園連合会 (262 m)
    • ゆめのほし保育園 (366 m)
    • 中央町保育園 (459 m)
    • 大分市立金池幼稚園 (465 m)
    • わんぱくルームガレリア竹町園 (594 m)
    • 愛夢保育園 (645 m)
    • 学校法人大分カトリック学園・本部事務局 (659 m)
    • カトリック海星幼稚園 (661 m)
    • ひまわり幼稚園 (727 m)
    • ひまわり学園ひまわりこどものいえ (732 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンヒル府内5番街の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンヒル府内5番街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,852万～3,149万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
98万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より42.9% 高い↑
大分県の平均より50.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 77位
大分市
429棟中 69位
府内町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グリーンヒル府内5番街の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.7万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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グリーンヒル府内5番街の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,390万円対前年同月比↓2,270万〜2,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンヒル府内5番街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,480万円です。専有面積は約62㎡〜約93㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,298万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約28万円 (約92万円)南-
2023年4月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年3月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年2月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2021年2月3,250万円11〜153LDK約94㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンヒル府内5番街の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件1,789.2万円（27.4万円）
71〜80㎡19件2,164.2万円（28.7万円）
81〜90㎡3件2,086万円（25万円）
91〜100㎡6件3,265万円（34.8万円）

グリーンヒル府内5番街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,164.2万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

グリーンヒル府内5番街の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,641.3万円24.6万円
4階〜6階2,144.9万円28.6万円
7階〜9階1,867.1万円29万円
10階〜12階2,200万円28万円
13階〜15階2,943.8万円32.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,682万円26.4万円
3LDK/3SLDK等2,239.1万円29.3万円
4LDK/4SLDK等1,980万円23.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,213.6万円29万円

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グリーンヒル府内5番街の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円3LDK78.69㎡11.0万円-11〜15南
2023年5月11.0万円3LDK78.69㎡11.0万円-11〜15南
2023年4月11.0万円3LDK78.69㎡11.0万円-11〜15南
2023年3月11.0万円3LDK78.69㎡11.0万円-11〜15南
2023年2月11.0万円3LDK78.69㎡11.0万円-11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンヒル府内5番街の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.7万〜9.2万円
66.28㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
66.28㎡ / 南
4階8.8万〜9.2万円
66.28㎡ / 南
5階10.4万〜10.9万円
74.38㎡ / 南
6階10万〜10.5万円
74.38㎡ / 南
7階8.1万〜8.5万円
62.03㎡ / -
8階9.9万〜10.4万円
74.88㎡ / -
9階8.8万〜9.2万円
66.28㎡ / -
10階
11階
12階10.6万〜11.1万円
78.69㎡ / -
13階11.6万〜12.2万円
84.0㎡ / 南
14階
15階13.1万〜13.8万円
93.69㎡ / 南

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