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サントノーレ明野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴18件2024年01月29日更新
家賃相場8万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.79

762人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市明野西1丁目3-13
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩26分
築年月
2005年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サントノーレ明野の基本情報

サントノーレ明野は、2005年10月に竣工された総戸数89戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,426万～2,181万円、参考相場単価は20万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サントノーレアケノ管理会社合人社
住所大分県 大分市 明野西1丁目3-13管理形態委託
郵便番号〒870-0164管理員日勤
築年月2005年10月管理費1㎡あたり95円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり48円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩26分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市明野西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の高城駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 豊和銀行 明野支店 (150 m)
    • 大分銀行明野支店 (439 m)
    • 大分県信用組合 明野支店 (818 m)
  • 公園6件
    • 奥山公園 (158 m)
    • 明野緑地 (318 m)
    • 天然塚公園 (463 m)
    • 大谷公園 (586 m)
    • 松栄山公園 (944 m)
    • 敬老公園 (999 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 大分明野北店 (307 m)
    • ローソン 大分明野東一丁目店 (731 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 大分市立明野北小学校 (511 m)
    • 国立大分工業高等専門学校 (559 m)
    • 大分市立明野西小学校 (798 m)
    • 大分市 明野西校区児童育成クラブ (825 m)
    • エディスパソコン学院 総合案内 (928 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大分市 明野校区公民館 (347 m)
    • 大分市中央消防署明野出張所 (413 m)
    • 大分中央警察署 明野交番 (439 m)
    • 明野出張所 (461 m)
    • 大分工業高等専門学校図書館 (559 m)
    • 大分市 明治明野公民館 (659 m)
  • 病院/医療10件
    • なんば消化器・肛門外科 (77 m)
    • わかやま・こどもクリニック (87 m)
    • 大場整形外科 (163 m)
    • えとう眼科 (170 m)
    • とも歯科クリニック (186 m)
    • 明野デンタルクリニック (306 m)
    • こば健康クリニック (333 m)
    • ぶんご整骨院あけのアクロス院 (347 m)
    • 明和記念病院 (427 m)
    • 明野地域包括支援センター (430 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 明野こども園 (64 m)
    • まきの幼稚園 (220 m)
    • 明野第一幼稚園 (298 m)
    • おひさま保育園 (376 m)
    • 明野しいのみ保育園 (540 m)
    • カトリック明野幼稚園 (631 m)
    • ルナ幼稚園 (633 m)
    • ひまわり明野幼稚園 (759 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サントノーレ明野の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サントノーレ明野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,426万～2,181万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 21万円
坪単価
67万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より2.6% 低い↓
大分県の平均より2.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 226位
大分市
429棟中 188位
明野西
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サントノーレ明野の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.3万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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サントノーレ明野の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,460万〜1,540万円対前年同月比↓1,570万〜1,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サントノーレ明野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,180万円です。専有面積は約70㎡〜約100㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,880万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)南-
2019年9月2,180万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約21万円 (約72万円)--
2019年4月1,400万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約59万円)南済
2017年7月1,100万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南-
2017年7月1,680万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約16万円 (約55万円)南-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サントノーレ明野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件1,596万円（20.7万円）
101㎡〜6件1,986.7万円（19.8万円）

サントノーレ明野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,596万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サントノーレ明野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,465万円16.8万円
3階〜4階1,580万円20.1万円
5階〜6階1,558万円19.8万円
7階〜8階1,822.5万円22.2万円
9階〜10階1,950万円21.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,100万円15.7万円
3LDK/3SLDK等1,612.5万円20.8万円
4LDK/4SLDK等1,986.7万円19.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,656万円19.8万円

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サントノーレ明野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月8.0万円3LDK89.0㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2017年2月8.0万円3LDK89.0㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2016年8月8.0万円3LDK89.1㎡8.0万円16.0万円6〜10南
2016年7月8.0万円3LDK89.1㎡8.0万円16.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サントノーレ明野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.6万〜5.9万円
70.11㎡ / 南		6.3万〜6.7万円
78.72㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
100.44㎡ / 南
2階
3階6.5万〜6.9万円
78.72㎡ / 南
4階
5階
6階6.6万〜7万円
78.72㎡ / 南
7階
8階6.7万〜7万円
78.72㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
100.44㎡ / 南東
9階7.4万〜7.8万円
89.0㎡ / -		8.4万〜8.8万円
100.44㎡ / -
10階

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