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東明野ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
5階、4DK、約72㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円5階, 4DK, 約72㎡の例
売買履歴53件2024年03月21日更新
家賃相場6.9万 〜 7.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％5階, 4DK, 約72㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.79

816人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市明野北4丁目5-1
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩30分
築年月
1993年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東明野ハイツの基本情報

東明野ハイツは、1993年03月に竣工された総戸数63戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約79㎡、間取りが3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,471万～1,614万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒガシアケノハイツ管理会社文化コーポレーション
住所大分県 大分市 明野北4丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒870-0165管理員日勤
築年月1993年3月管理費1㎡あたり80円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建9階建間取り3LDK、4DK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩30分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市明野北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の高城駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 大分県信用組合 明野支店 (283 m)
    • 豊和銀行 明野支店 (513 m)
    • 大分銀行明野支店 (607 m)
  • 公園4件
    • 天然塚公園 (161 m)
    • 明野緑地 (538 m)
    • 奥山公園 (702 m)
    • 野中公園 (869 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 大分明野北店 (571 m)
    • ローソン 大分明野東一丁目店 (788 m)
    • ローソン 大分猪野店 (831 m)
    • セブンイレブン 大分猪野店 (947 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュくらし館猪野店 (808 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 大分市立明野北小学校 (328 m)
    • エディスパソコン学院 総合案内 (487 m)
    • 国立大分工業高等専門学校 (830 m)
    • 大分市 明野東校区児童育成クラブ (976 m)
    • 大分市立明野東小学校 (977 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大分市 明治明野公民館 (156 m)
    • 明野出張所 (604 m)
    • 大分市 明野校区公民館 (634 m)
    • 大分市中央消防署明野出張所 (675 m)
    • 大分中央警察署 明野交番 (691 m)
    • 大分工業高等専門学校図書館 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • さゆりレディースクリニック (212 m)
    • 訪問看護ステーションめいわ (212 m)
    • ライナス在宅サービスセンター (212 m)
    • 明和記念病院 (231 m)
    • 西村内科クリニック (234 m)
    • 佐保整骨院 (275 m)
    • あけの整骨院 (314 m)
    • 牧野皮膚科形成外科内科医院 (422 m)
    • 明野デンタルクリニック (422 m)
    • 有料老人ホームメモリー明野北 (426 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • まきの幼稚園 (411 m)
    • おひさま保育園 (458 m)
    • カトリック明野幼稚園 (573 m)
    • 明野こども園 (631 m)
    • ひまわり明野幼稚園 (658 m)
    • こおりん保育園 猪野園 (737 m)
    • 明野第一幼稚園 (868 m)
    • ルナ幼稚園 (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東明野ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東明野ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,471万～1,614万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より2.3% 低い↓
大分県の平均より3.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4DK、約72㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 223位
大分市
429棟中 185位
明野北
12棟中 4位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 東明野ハイツの相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.5万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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東明野ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4DK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,440万〜1,520万円対前年同月比↑1,450万〜1,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東明野ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,898万円です。専有面積は約72㎡〜約79㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月950万円6〜104DK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約41万円)南-
2024年1月1,798万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)南済
2023年12月1,798万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)南済
2023年11月1,898万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約82万円)南-
2023年11月1,798万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)南済

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して＋66.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東明野ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡54件1,237.4万円（16.9万円）

東明野ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,237.4万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

東明野ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階950万円12万円
3階〜4階965.4万円13.4万円
5階〜6階1,443.9万円19.4万円
7階〜8階1,320.2万円18万円
9階1,036.7万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,714.6万円23.1万円
4LDK/4SLDK等960万円13.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,269.1万円17.3万円

東明野ハイツの売却のご相談

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東明野ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃5階、4DK、約72㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.5万円4DK72.11㎡-7.5万円1〜5南
2017年4月7.5万円4DK72.0㎡-7.5万円1〜5-
2017年3月7.5万円4DK72.0㎡-7.5万円1〜5-
2017年2月6.9万円4DK75.24㎡-13.8万円6〜10-
2017年1月6.9万円4DK75.24㎡-13.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東明野ハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.7万〜8.1万円
79.16㎡ / 南
3階6.9万〜7.2万円
72.0㎡ / -
4階6.9万〜7.3万円
72.11㎡ / -
5階7.5万〜7.9万円
75.82㎡ / 南
6階7.3万〜7.6万円
75.24㎡ / -
7階7.5万〜7.9万円
75.24㎡ / 南
8階7.2万〜7.6万円
72.11㎡ / 南
9階7.6万〜8万円
75.24㎡ / 南

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