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エミネンス中津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,330万円
7階、3LDK、約88㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,330万円7階, 3LDK, 約88㎡の例
売買履歴31件2022年04月13日更新
家賃相場9.2万円
表面利回り6.9％ 〜 8.5％7階, 3LDK, 約88㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.43

132人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県中津市大字中殿506-2
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩4分
築年月
2002年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エミネンス中津の基本情報

エミネンス中津は、翼工業によって2002年04月に竣工された総戸数48戸の14階建マンションです。施工は菅組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡～約120㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,164万～1,775万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エミネンスナカツ管理会社-
住所大分県 中津市 大字中殿506-2管理形態自主管理
郵便番号〒871-0031管理員なし
築年月2002年4月管理費1㎡あたり75円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩4分
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「吉富駅」徒歩26分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社翼工業バイク置き場-
施工会社菅組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県中津市大字中殿に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の中津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。吉富駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中津牛神 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン中津店内出張所(ATM) (370 m)
    • 大分みらい信用金庫中津北支店 (486 m)
    • 大分銀行 福沢通支店 (504 m)
    • エブリワン中殿 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • 大分銀行 中津支店 (526 m)
    • 大分みらい信用金庫 中津中央支店 (528 m)
    • 西日本シティ銀行 中津支店 (538 m)
    • 福岡銀行 中津支店 (543 m)
    • 豊和銀行中津支店 (546 m)
  • 公園3件
    • 中央公園 (558 m)
    • 豊陽公園 (639 m)
    • 福沢公園 (817 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート JR中津駅店 (201 m)
    • ファミリーマート 中津中殿店 (240 m)
    • ローソン 中津駅南口店 (318 m)
    • Yショップ山手 (333 m)
    • ファミリーマート 中津中殿町三丁目店 (369 m)
    • セブンイレブン 中津駅北店 (489 m)
    • ローソン 中津豊田三丁目店 (549 m)
    • ファミリーマート 中津牛神店 (670 m)
    • ローソン 中津丸山町店 (878 m)
    • セブンイレブン 中津牛神町1丁目店 (902 m)
  • スーパー4件
    • サンリブ中津店 (297 m)
    • 食品センター金枝 (820 m)
    • デリマートかなえだ (820 m)
    • カフェファディ中津店 (967 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立東九州龍谷高校 (154 m)
    • 精華学園高等学校大分学習センター (334 m)
    • マイン高等学院中津キャンパス (593 m)
    • 大分県立中津支援学校 (685 m)
    • 中津市立北部小学校 (707 m)
    • 中津市立豊田小学校 (719 m)
    • 中津市立豊陽中学校 (770 m)
    • 中津市立南部小学校 (797 m)
    • 中津市立中津中学校 (999 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中津税務署 (331 m)
    • 中津労働基準監督署中津総合労働相談コーナー (332 m)
    • 大分地方法務局中津支局 (332 m)
    • ハローワーク中津 (351 m)
    • 中津公共職業安定所 (353 m)
    • 中津警察署 中津駅交番 (404 m)
    • 中津警察署 下郷警察官駐在所 (442 m)
    • 中津警察署 柿坂警察官駐在所 (442 m)
    • 中津市役所 (444 m)
    • 中津市役所 文化会館 (578 m)
  • 病院/医療10件
    • 清松内科医院 (218 m)
    • 大堀たけし歯科医院 (249 m)
    • 愛アイクリニック (348 m)
    • 角野歯科医院 (371 m)
    • ふれあいハウス デイサービスセンター (371 m)
    • 高野医院 (371 m)
    • 居宅介護支援事業所悠々 (407 m)
    • おざ歯科医院 (410 m)
    • 介護相談所たいじゅ (418 m)
    • ふるかわメディカルクリニック (450 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛光こども園 (386 m)
    • 豊田保育園 (477 m)
    • 中殿こども園 (548 m)
    • 中津市立豊田幼稚園 (658 m)
    • 託児ルーム・キティ (689 m)
    • 豊田保育園 (733 m)
    • 中津市立北部幼稚園 (753 m)
    • 中津市立南部幼稚園 (778 m)
    • 幼保連携型認定こども園若草こども園 (792 m)
    • 双葉中央こども園 (913 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エミネンス中津の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エミネンス中津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,164万～1,775万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較中津市の平均より7.7% 低い↓
大分県の平均より29.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 423位
中津市
18棟中 10位
大字中殿
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • エミネンス中津の相場

    ㎡単価
    14万円
    坪単価
    46.3万円

  • 中津市の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.2万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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エミネンス中津の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,270万〜1,330万円対前年同月比↓1,260万〜1,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エミネンス中津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,000万円です。専有面積は約83㎡〜約120㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,880万円11〜154LDK約120㎡ (約36坪)約15万円 (約51万円)南-
2021年2月1,880万円11〜154LDK約120㎡ (約36坪)約15万円 (約51万円)南-
2021年1月1,880万円11〜154LDK約120㎡ (約36坪)約15万円 (約51万円)南-
2020年12月1,980万円11〜154LDK約120㎡ (約36坪)約16万円 (約54万円)南-
2020年11月1,980万円11〜154LDK約120㎡ (約36坪)約16万円 (約54万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.57％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エミネンス中津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡17件1,576.5万円（18.1万円）
91〜100㎡4件1,407.5万円（15.3万円）
101㎡〜10件1,954万円（16.3万円）

エミネンス中津の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,576.5万円（㎡単価18.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エミネンス中津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,250万円13.6万円
4階〜6階1,460万円15.9万円
7階〜12階1,576.5万円18.1万円
13階〜14階1,954万円16.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,576.5万円18.1万円
4LDK/4SLDK等1,797.9万円16万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,718.1万円17万円

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エミネンス中津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月9.2万円3LDK94.25㎡-18.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エミネンス中津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.4万〜8.8万円
91.74㎡ / 南
3階
4階8.5万〜9万円
92.11㎡ / 南
5階8.6万〜9万円
94.25㎡ / -
6階
7階
8階
9階
10階8.5万〜8.9万円
88.75㎡ / 南
11階7.8万〜8.2万円
83.28㎡ / -
12階
13階11.7万〜12.3万円
120.23㎡ / 南
14階

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